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Dieses Haus hat 250 m2 Grundstücksfläche,Garten zur Straßenseite,Garten/ Terrasse auf der Rückseite,abgetrennt durch zusätzliches Tor,exlusiv-privat-Bereich. Keller -vorhanden,hat 2 Räume,das Haus ist voll unterkellert,viel Stauraum.  2 volle Etagen: 1 Etage hat Wohnzimmer,große Küche, Ausgang in den Garten/Terrasse auf der hinteren Seite,großzügige Badezimmer mit  Badewanne,Dusche und WC ; 2 Etage hat 3 separat begehbare Zimmer,1 Zimmer davon hat zusätzlich WC und Durchgang zum Dachgeschoss.

Daraus ergeben sich folgende Nutzungsmöglichkeiten: 10 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Garage, Nebengebäude und ein Keller bieten ausreichend Stell- und Lagerflächen. Geheizt wird mittels einer Viessmann Gasheizung 09/2026. Die Fenster sind 2fach verglast und bestehen aus Kunststoff.   Das Exposè wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt und soll zur Kurzinformation dienen.

Weitere Ausstattungsmerkmale: offene Wohnküche mit separatem Fenster Multimediaanschluss Balkon Keller Streifen Sie mit uns durch das grüne Wohngebiet Wiesenhügel und finden Sie Ihr neues zu Hause in unseren sanierten Wohnungen. Joggen, radeln oder spazieren gehen, all das können Sie direkt vor Ihrer Haustür.

Das Dach und die Fenster sind ca. 1994 erneuert wurden. Ebenfalls stammt aus dieser Zeit die Gasheizung, die in dem Keller untergebracht ist. Haben Sie schon mal mit Ihrem Bankberater über ihren Eigenheimwunsch gesprochen? Falls nicht, dann stelle Ich Ihnen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsberater bei der Sparkasse Mittelthüringen her.

Private Räume (Schlaf- und 2- Kinderzimmer) sowie ein großes, helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Untergeschoss / Keller: Ein riesiger Pluspunkt für Stauraum und Hobbys. Beheizt wie das Objekt von einer Öl-und Festbrennstoffheizung) befinden sich hier ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt/Vorrat und ein separates WC.

Ausstattung und Zustand Holzfenster im gesamten Haus, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, holzvertäfelte Decken in allen Räumen, Laminat und Fliesen außerhalb des Wohnbereichs. Das Hauptbad ist mit roten Designerfliesen ausgelegt. Im Keller finden sich reichlich Stellfläche, ein eingemauerter Tresor und eine gefließte Treppe; eine Zisterne mit acht Kubikmetern versorgt den Garten. Beheizt wird mit Erdgas, der Verbrauchsausweis weist 55,9 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser und Effizienzklasse B aus.

Die Fußböden in den Wohnbereichen bestehen aus den unterschiedlichsten Bodenbelägen, so Designbelag, Fliesen und aufgearbeiteten Holzdielen. In der Küche ist Designbelag, die Bäder und die Böden im Keller sind überwiegend gefliest. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Wohnküche, 2 Tageslichtbäder, geräumige überdachte Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, Partyraum, Werkstatt und zwei weitere Räume im Kellergeschoss.

Alle Zimmer haben angenehme Größe und sind vom Flur aus begehbar; sh.Grundriss Das Tageslichtbad hat eine Badewanne,Waschtisch und WC. helle Fliesen und weiss gestrichene Wände Die daneben liegende Küche mit ca 10 m ² hat ein Fenster in Westausrichtung und einen Fliesenspiegel und ist von der Diele aus begehbar Waschmaschinenanschluß in der Küche möglich neue Einbauküche vorhanden Laminat in allen Räumen Trotz Dachgeschoß können selbst hohe Möbel gestellt werden. Waschmaschinenraum im Keller vorhanden Wäschetrockenplatz auf dem verschlossenen Hof Keller wird zur Nutzung überlassen Gartennutzung für alle Mieter Fahrradabstellplatz bitte keine Haustiere! Mindestmietdauer 3 Jahre Indexmietvertrag

Kontinuierliche Investitionen sichern den guten Gesamtzustand: 2012 erfolgte eine hochwertige Fassadensanierung, 2023 teilweise Trockenlegungsmaßnahmen im Keller und 2025 die Erneuerung der Gas-Etagenheizungen in beiden Wohneinheiten. # Ecklage - Werbewirksam # Mietsteigerungspotential # 8-9 Stellplätze auf dem Hofgelände teilweise mit E-Ladestation # Keller & Dachboden # sehr gepflegtes Treppenhaus # optisch ansprechendes Objekt # Etagenheizungen Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Details auf Anfrage zur Verfügung.

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 begeistert mit rund 197 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Zwei gemütliche Kaminöfen, drei Bäder, drei Küchen sowie der wohnlich ausgebaute Keller mit über 100 m² Nutzfläche bieten außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die sonnige Terrasse, der großzügige Balkon, der liebevoll angelegte Garten und zwei Garagen schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Das zu verkaufende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hermsdorf mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten. Das vordere Grundstück mit ca. 260 m² ist mit einem teilunterkellerten massiven Haus bebaut. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, Heizung und Flur. Das EG und OG sind jeweils als abgeschlossene Wohnungen konzipiert. Die Wohnung haben jeweils ca. 70 m² und verfügen über 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, eine kleine Vorratskammer sowie eine Loggia zum hinteren Grundstück hin.

Die Eingangstür zum Erdgeschoss des Hauses mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, welches durch den freiliegenden Keller als Obergeschoss erscheint, erreichen Sie über eine Treppe. Vom Eingangsbereich aus können Sie einen wunderschönen, ringsum verglasten Wintergarten mit davor liegender Terrasse erreichen. Hier können Sie die herrliche Aussicht über den Garten und die umliegenden Felder und Wiesen genießen und abends sogar Rotwild mit dem Fernglas beobachten.

Zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität bietet das Souterrain der Wohnung. Neben einem großzügigen Arbeitszimmer finden sich hier ausreichend Keller- und Abstellräume, der Hausanschlussraum sowie eine große Doppelgarage mit komfortabler Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das weitläufige Grundstück in teilweiser Hanglage, welches dem zukünftigen Eigentümer in großen Teilen über ein exklusives Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.

Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum. Der Keller, mit mehreren Räumen und Anschlüssen für die Hausversorgung, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrem herrlich weiten Blick ins Grüne – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Diese renovierte und helle 2-Raumwohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer modernen Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, ein eigener Keller sowie ein Wasch und Trockenraum. Die Rundbogenfenster in allen Zimmern vermitteln Ihnen ein südländisches Flair. Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 20,00 Euro/ Monat) ergänzt das Angebot. Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen von dem Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden.

Eine Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung und großzügige Kunststofffenster mit Rolladen sichern hohen Wohnkomfort. Die Fussböden bestehen aus Laminat. Zur Wohnung gehört ein Keller. Eine Haustierhaltung ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Im Erdgeschoss finden sich drei Zimmer und die Küche. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der Keller kann als Wirtschaftskeller genutzt werden. Vom Haus aus betritt man die großzügige, gepflasterte Terrasse mit Blick auf das große Grundstück. Ein überdachter Freisitz bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit Freunden zu treffen.

Im Keller befindet sich ein Glasfaserkabel-Direktanschluss; dieser ist als Knotenpunkt für IT-Unternehmen oder als Serverstandort sehr interessant. Die Heizung ist kombiniert und besteht aus einem Gussglieder Festbrennstoffkessel, der mit Holz und / oder Kohle beheizt werden kann, dieser ist mit dem Heizölbrenner als Zentralheizung verbunden.

Ausstattung & Zustand - Wohn-/Nutzfläche: ca. 122,47 m², reine Wohnfläche ca. 80,47 m² - Sanierungen: Neue Kunststoff-Isolierglasfenster (straßenseitig mit Rollläden), teilweise erneuerte Elektroinstallation, neues Dach, modernisiertes Badezimmer, Gas-Zentralheizung - Großer Garten hinter dem Haus mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung - Gute Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl - Baulicher Zustand: Gut, aber mit Modernisierungsbedarf nach individuellen Wünschen Der Keller weist eine normale Luftfeuchte auf, und der Dachstuhl ist nicht vom Holzwurm befallen. Weitere Sanierungen und Modernisierungen sind möglich und teilweise erforderlich. Lage & Zielgruppe Das 460 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen, innenstadtnahen Wohnlage und eignet sich ideal für Familien mit 2-3 Kindern.

Der Fassadenanstrich wurde 2000 und 2015 erneuert, Fenster und Elektrik im Jahr 2000 sowie teilweise 2010. Das Dach wurde 2010 erneuert; 2018 folgten Instandsetzungsarbeiten. Im Keller wurden 2002 die Wände neu verputzt und Kellerboxen installiert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme; diese wurden seit 2000 nach und nach erneuert. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.