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Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 60 m² wohnlich ausgebautem Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Raumbedarf. Das ca. 800 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, idyllischem Gartenteich, Gartenhütte und viel Raum zum Entspannen.

✨ Ausstattung auf einen Blick ca. 75 m² Wohnfläche 2 Zimmer auf zwei Etagen großzügiger, zusätzlich nutzbarer Flurbereich große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung Küche vorhanden und in der Miete inbegriffen innenliegendes Bad mit Badewanne zusätzliche Nische im Dachgeschoss Keller vorhanden Kühlschrank und Waschmaschine können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden 📍 Mitten im Zentrum von Jena Die Wohnung befindet sich in der Johannisstraße 11 in sehr zentraler Innenstadtlage.

Die Gastherme wurde erneuert. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne ausgestattet, im Keller befindet sich zusätzlich eine Duschkabine. Das Objekt weist einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf. Eine Wärmedämmung an Außenfassade und oberster Geschossdecke ist nicht vorhanden, die Elektroinstallation wurde seit rund 25 Jahren nicht nennenswert saniert und sollte fachlich geprüft werden.

Die Eigentumswohnung liegt in Jena - Ammerbach im Wohngebiet "Am Hange" am Beutenberg. Diese Wohnanlage wurde 1997 erbaut. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl um in den Keller und über die Tiefgaragenetage zu dem Außenstellplatz zu gelangen.

In begehrter Wohnlage von Jena / Lichtenhain präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 in charakterstarker Monumentalarchitektur. Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von...

Ein großer eingezäunter Garten mit mehreren Wäscheplätzen befindet sich direkt hinter dem Haus. Zusätzlich gibt es im Keller Trockenräume und Stellplätze für die Fahrräder. Es wird von Privat vermietet. Eine Maklercourtage wird nicht fällig.

Beheizt wird über Fernwärme mit Tado-Steuerung. DSL und SAT liegen an, Glasfaser ist geplant. Zur Wohnung gehören Garage, eigener Keller und gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Übernahme des gesamten vorhandenen Mobiliars wird bevorzugt; Einzelheiten und Preis werden separat vereinbart. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Schutzbrief enthalten sind unter anderem: Im Expose`preis enthalten sind: Grundstück und schlüsselfertiges Haus inkl. Keller und Nebenkosten. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Markus Ebeling: 0179-4665072 bzw. markus.ebeling@tc.de www.markus-ebeling.tc.de

Der Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen, für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als kleine grüne Oase mitten im Alltag. Zusätzliche Nutzflächen Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung noch komfortabler gestaltet. Tiefgaragenstellplatz Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Küche verfügt über ein Fenster in den Hofbereich. Die Böden sind mit Laminat belegt. Das Bad mit ist gefliest. Zur Wohnung gehört noch ein Keller. Der aktuelle Mietvertrag ist unbefristet und besteht seit einem Jahr. Die derzeitige KM beträgt 6.900,00 Euro p.a.

Flur mit Treppenhaus und Zugang zu 4 Schlafzimmern, die als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Raumaufteilung Keller: - Flur mit Zugang zum Wäsche- und Heizungsraum mit Zugang zu Dusche und WC - großzügiges Zimmer mit anschließendem Lagerraum - zwei Nebenzimmer mit zusammen ca. 22 qm Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Das Haus wurde 1906 erbaut und grundlegend saniert. 2017 wurden neue Fenstermit 3 fach Verglasung und eine neue Wohnungseingangstür verbaut. Im selben Jahr wurde der Keller der Wohnung komplett erneuert. Dort befinden sich auch die Waschmaschine, der Trockner und ein Schwerlastregal welche im Mietpreis mit enthalten sind. In der Wohnung ist eine geräumige Küche mit Fenster und einer Einbauküche von 2020 und neuen Geräten von 2026 ebenso vorhanden wie das 2020 renovierte Bad mit Fenster, Waschtisch und Spiegelschrank.

Sie erreichen sie bequem mit dem Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller- abteil.

Beide Wohnungen können zu einer großzügigen 4-Zimmer Wohnung mit wenig Aufwand umgebaut werden. Zu diesem interessanten Angebot gehören weiterhin ein großzügiger Nebengelass im Keller eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Eine Eigenbedarfskündigung der vermieteten Wohnung ist möglich (die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate)

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die offene Treppe gelangt man in den Keller, der reichlich Stauraum für alles biete, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer - ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Nach rechts gelangt man in die Küche, deren gesamte Kücheneinrichtung mit hochwertigen Siemens Geräten zum Verkaufsumfang gehört. Zentral im Haus befindet sich die geräumige Diele mit dem Treppenhaus nach oben und in den Keller. Ein ruhiges Arbeitszimmer zur Hausrückseite sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin zur Vorderseite komplettieren das Geschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ohne weitere Tür in den ca. 50qm großen Wintergarten, welcher nach Westen ausgerichtet ist.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC, sowie die Treppe ins Keller- und Obergeschoss. Ein Anbau aus dem Jahr 2004 erweitert Ihre Kellerfläche sowie die Möglichkeit, auf Ihrer Terrasse zu entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der Keller verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Kellerräume sowie einen Waschmaschinenanschluss mit direktem Zugang zum Garten. Die Gasheizung ist nicht funktionsfähig, sodass das Heizen aktuell nur über den Kachelofen möglich ist.