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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Weimar
Das Objekt ist voll vermietet und generiert aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 530.000. Sonstiges: Denkmalschutz. Verkauf im Rahmen eines Share-Deals. Stichworte: Nutzfläche: 3.473,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022 Provision: provisionsfrei9.800.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202499423 WeimarHäuser zum Kauf -
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"Perfektes Investmentobjekt": Vollvermietetes, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Erstklassige Investmentmöglichkeit im ruhigen und beliebten Wohnviertel Gera-Bieblach! Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus im Nordosten Geras. Das Haus besitzt insgesamt 57 Einheiten, davon 56 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Vermietet werden kann eine Gesamtfläche von ca. 3.690 m².4.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202407546 GeraHäuser zum Kauf -
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ATLAS IMMOBILIEN: REPRÄSENTATIVES MEHRFAMILIENHAUS *Stellplätze*
Objekt in Bestlage von Erfurt - 6 Wohneinheiten im Haupthaus - 6 Gewerbeeinheiten sowie Lager im Haupthaus - 4 Wohneinheiten im Hinterhaus - 1 Gewerbeeinheit im Hinterhaus - 7 Stellplätze im Innenhof- einer wird aktuell als Fahrradstellplatz für die Mieter genutzt - weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - ca. 710 QM Grundstücksfläche - moderne, große Einheiten - Mietsteigerungspotential - Mieteinnahmen: 12.952,88 € / Monat - Mieteinnahmen Ist 155.434,56 €/ p. a. Der Bodenrichtwert beträgt 600,00 Euro/ QM (Stand 01.01.2022) Objekt: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt-Lage von Erfurt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.746 m², die sich auf das Haupt- und Hinterhaus verteilt. Diese Immobilie stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde.2.950.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202499084 ErfurtHäuser zum Kauf -
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#2 Wohn- und Geschäftshäuser #Exklusive Lauflage #Entwicklungspotenzial
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr.2.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202499084 ErfurtHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Wohn- und Geschäftskomplex in der Innenstadt von Gera (provisionsfrei)
Die heutige Wirtschaftsstruktur der Stadt ist geprägt von Dienstleistungen, Einzelhandel und produzierenden Unternehmen (Maschinenbau, Elektronik, Textilverarbeitung und Lebensmittel) sowie modernen technologieorientierten Unternehmen u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik und Lasertechnik. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe einer der Fußgängerzonen auf einem ca. 2109 m2 großen Grundstück, umgeben von einem Ensemble mehrerer sanierter Jugendstilgebäude, in einem begehrten Wohngebiet der Stadt Gera.2.100.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202407545 GeraGewerbeimmobilien zum Kauf -
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Wohn- und Geschäftskomplex in der Innenstadt von Gera (provisionsfrei)
Die heutige Wirtschaftsstruktur der Stadt ist geprägt von Dienstleistungen, Einzelhandel und produzierenden Unternehmen (Maschinenbau, Elektronik, Textilverarbeitung und Lebensmittel) sowie modernen technologieorientierten Unternehmen u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik und Lasertechnik. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe einer der Fußgängerzonen auf einem ca. 2109 m2 großen Grundstück, umgeben von einem Ensemble mehrerer sanierter Jugendstilgebäude, in einem begehrten Wohngebiet der Stadt Gera.2.100.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202407545 GeraHäuser zum Kauf -
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ATLAS IMMOBILIEN: REPRÄSENTATIVES MEHRFAMILIENHAUS *Stellplätze*
17 Wohneinheiten - Fernwärme Zentralheizung - 9- 10 Stellplätze - neue Dachfenster - moderne Apartments mit Einbauküchen - 6 Wohnungen mit Balkon - Dachausbau für Terrassen möglich - Miete monatlich Wohnungen: 7.487,00 Euro - Miete monatlich Stellplätze: 540,00 Euro - Ist-Miete Jahr: 96.324,00 Euro Der Bodenrichtwert beträgt 375,00 Euro/ Quadratmeter. (Stand 01.01.2022) Objekt: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt. Das im Jahr 1888 erbaute Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine historische Eleganz. Mit einer Fläche von circa 799 m² bietet dieses Gebäude insgesamt 17 Wohneinheiten, bestehend aus kleinen 1-2 Zimmer Apartments sowie zwei größeren Wohneinheiten, welche aktuell als Wohngemeinschaft genutzt werden.1.990.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202499084 ErfurtHäuser zum Kauf -
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#Saniert #Balkone #Stellplätze #Voll Vermietet #10 Grundbücher #Faktor 20,42
d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr.1.950.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202499086 ErfurtHäuser zum Kauf -
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ATLAS IMMOBILIEN: Traumhaftes Mehrfamilienhaus in direkter Altstadtnähe
Der Bodenrichtwert beträgt 375,00 Euro / Quadratmeter. (Stand 01.01.2022) Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Erfurt. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit seiner klassischen Architektur und dem gepflegten Äußeren fügt sich das Haus harmonisch in das historische Stadtbild ein.1.900.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202499084 ErfurtHäuser zum Kauf -
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#11 Einheiten #Balkone #Stellplätze #Beste Lauflage #Kulturdenkmal
Für das Gesamtobjekt scheint ein deutliches Mietsteigerungspotenzial denkbar, da die derzeitige Durchschnittsmiete bei 7,92 €/ m2 liegt. Die Verkäufer würden vor dem Verkauf eine Mieterhöhung um 15 % veranlassen, bei den Einheiten, wo die rechtliche Möglichkeit dazu vorliegt. Auf dem Grundstück befinden sich vier PKW-Stellplätze. Im Mai 2024 hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Fassade neu anzustreichen.1.799.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202499084 ErfurtHäuser zum Kauf