Wohn- und Geschäftskomplex in der Innenstadt von Gera (provisionsfrei)

2.100.000 €

Festpreis

25.04.2024

07545 Gera

Objektbeschreibung: Das Objekt ist ein dreiseitiger, unterkellerter, ein- bis viergeschossiger Komplex mit 18 Einheiten unterschiedlicher Größe. Das Grundstück verfügt über einen gepflasterten Innenhof mit Grünfläche, einen separaten Gehweg und Parkplätze für Kunden.
Ausstattung: Das viergeschossige Wohngebäude, Teil des Komplexes, wurde 2017 vollständig renoviert. Die Gasheizungsanlage wurde 2022 durch eine energieeffizientere Anlage erneuert.
Lage: Die Stadt Gera liegt im Hügelland vor dem östlichen Thüringer Wald im Tal der Weißen Elster. Gera ist das Oberzentrum der Region Ostthüringen und die zweitgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Um einen ehemals historisch gewachsenen Stadtkern befinden sich verschiedene Wohn- und Gewerbegebiete. Die heutige Wirtschaftsstruktur der Stadt ist geprägt von Dienstleistungen, Einzelhandel und produzierenden Unternehmen (Maschinenbau, Elektronik, Textilverarbeitung und Lebensmittel) sowie modernen technologieorientierten Unternehmen u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik und Lasertechnik.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe einer der Fußgängerzonen auf einem ca. 2109 m2 großen Grundstück, umgeben von einem Ensemble mehrerer sanierter Jugendstilgebäude, in einem begehrten Wohngebiet der Stadt Gera.
Sonstiges: - Zwei Einheiten werden derzeit vom Eigentümer genutzt und bringen daher keine Mieteinnahmen. Diese werden vor der Übergabe des Objekts geräumt werden.
- Eine Einheit befindet sich derzeit in der Vermietungsphase.
- Mehrere Einheiten im Objekt haben ein attraktives Mietsteigerungspotential.
Provision: provisionsfrei