2003 - Immobilien in Thüringen 2003

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im Dachgeschoss eines architektonisch ansprechenden und gepflegten Dreifamilienhauses in der beliebten Gutenbergstraße im Rudolstädter Ortsteil Cumbach. Im Jahr 2003 wurden am Gebäude das Dach sowie die Fassade erneuert. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus charmantem Dachgeschossflair und modernem Wohnkomfort. In den vergangenen zwei Jahren wurde die Einheit umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet, 2003 kernsaniert (Energieausweis daher mit Baujahr 2003 nach Sanierung) und überzeugt durch die ruhige Wohnlage in Probstzella. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch ein helles, gut belüftetes Tageslichtbad.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten: Dachneu-eindeckung ca. 2003/2004, Elektrik ca. 2006-2008. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Flächenheizungen; ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.

Das imposante Gebäude ist westlich in Richtung der Stadt ausgerichtet, bietet damit nicht nur einen wundervollen Ausblick über Greiz sondern auch auf die Weiße Elster. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes wurde 2003 abgeschlossen. Im selben Jahr erhielt das Haus den Denkmalschutzpreis des Landkreises Greiz.

Energieausweisdaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 157,8 kWh/(m²a) Gültig bis: 14.02.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893, Anbau 2003 Energieeffizienzklasse: E

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und der separaten Küche, die mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte (Einbaujahr 1996) ausgestattet ist. Ein Badezimmer sowie ein separates WC (beide 2003 modernisiert) runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden - ideal für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die hier sofort zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadlage in Altenburg/Thüringen. Das Gebäude im Dichterviertel und die Wohnungen wurden ca. 1900 erbaut und 2003 umfangreich saniert, modernisiert und renoviert. Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur auf.

Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1911. Die imposante Stadtvilla beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert. Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder großzügiges Leben mit ausreichend Rückzugsflächen - dieses Haus passt sich flexibel an. Das Gebäude wurde ca. 1944 errichtet, 1978 saniert und 2003 durch einen Neubau erweitert. Dadurch entstand eine stimmige Verbindung aus Bestandscharakter und zeitgemäßer Wohnfläche. Mit insgesamt sechs Zimmern und drei Badezimmern gibt es ausreichend Platz für Alltag, Arbeiten und Entspannung.

Die Immobilie ist sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung geeignet und kann sofort bezogen werden. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2003 präsentiert sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Garagen und ist voll erschlossen. Leider gibt es keinen Garten, dafür aber eine Balkonterrasse mit vorgelagertem Wintergarten in der Wohnung im 1.

Zentrumsnahe Lage - Kernsanierung ca. 1998 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Robuste und pflegeleichte Fassade - Isolierverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2003 - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit praktischen Grundrissen und solider Ausstattung - Balkone an alle Einheiten - Gute Energiekennwerte im Bereich C

Ausstattung & Highlights: - ca. 74 m² Wohnfläche - 3 helle Zimmer mit hohen Decken und viel Tageslicht - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon (ca. 8,68 m²) mit Blick ins Grüne - Dachbodenräume (ca. 30 m²) - ideal als Atelier, Homeoffice oder für Ausbau - Eigener Keller (ca. 10,93 m²) - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Fahrradgarage - Gepflegtes Treppenhaus, Hausmeisterservice und externe Hausverwaltung Das Gebäude wurde 2003 umfassend kernsaniert. Die laufenden Instandhaltungen wurden stets durch die Eigentümergemeinschaft organisiert; 2025 Sanierung Innenhof. Eine Architektenbewertung des Gemeinschaftseigentums liegt vor und kann eingesehen werden - das Gebäude befindet sich in gutem Zustand.

Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: 1994: Erneuerung der Elektrik und Einbau einer Nachtspeicherheizung 1996: Neueindeckung des Dachs 2003: Erneuerung von Fenstern und Türen 2005 und 2017: Modernisierung der Bäder Fassadendämmung (50 mm) zur Verbesserung der Energieeffizienz Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zipsendorf bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung von Nebengebäuden und Außenbereichen.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und man kann hier die Wohnfläche noch erweitern. Die Fenster (2012-14), das Dach (2003) sowie die Fassade (2015) wurden bereits erneuert. Der Anbau wird als Wintergarten genutzt. Ideal für Hobbies, als Werkstatt oder Abstellfläche ist das massiv gebaute Nebengebäude. In dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie genießen.

Kurzbeschreibung freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in ruhiger Wohnlage Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tambach-Dietharz bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 567 m². Das Objekt wurde ca. 1940 im traditionellen Fachwerkstil erbaut und zuletzt 2003 modernisiert, um einen perfekten Mix aus Alt und Neu zu bieten. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das voll unterkellerte Haus umfasst insgesamt zwei Geschosse und bietet sechs Zimmer, darunter verschiedene Wohn- und Schlafräume sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 in nicht unterkellerter monolithischer Massivbauweise in bevorzugter Wohnlage von Mühlhausen/ Thür. errichtet und befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. Das ca. 288 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Zufahrt, einen Vorgarten, einen Stellplatz vor der Garage, an welcher eine Werkstatt befindlich ist (derzeitige Nutzung als Sommerküche) und eine auf der Südseite befindliche Terrasse.

So wurden unter anderem das Dach in 2002 und die Außenfassade im Jahr 1992 erneuert. Die Fenster wurden in 1992 und 2003 durch Kunststofffenster ersetzt, Teile der Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus über den zentralen Kachelofen im Erdgeschoss, der seine Wärme über Schächte im Haus verteilt.

Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt: 1985: Erweiterung des Wohnbereichs über der ehemaligen Backstube 1992/1993: Umrüstung auf Ölheizung 1996: Ausbau des Dachgeschosses mit neuer Dacheindeckung, neuen Fenstern im oberen Hausbereich und Modernisierung der Elektrik im Eingangsbereich 2003: Bau eines modernen Badezimmers im 2. Obergeschoss 2008: Einbau einer hochwertigen Küche und Erweiterung des Essbereichs im 1. Obergeschoss sowie Neugestaltung von Terrasse und Garten 2017: Modernisierung der Küche im Erdgeschoss 2020: Aufgabe des Bäckereibetriebs und Rückbau der Backtechnik - schafft flexible Nutzflächen 2022: Erneuerung der Dach-Westseite Besonders attraktiv: Das ehemalige Ladenlokal mit dahinterliegenden Gewerberäumen im Erdgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für eine neue gewerbliche Nutzung, etwa für Büro, Praxis, Atelier, kleines Handwerk oder Dienstleistungskonzepte - eine spannende Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses einzigartige Stadthaus (im Sondereigentum), Baujahr 2003/4 (Massivbau), befindet sich in sehr guter Citylage und ist mit einer Designer-Ausstattung errichtet worden. Das Haus ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Bei einer Wohnfläche von ca. 164,4m² bietet das Haus eine Großzügigkeit, die Wohnen, Genießen und Arbeiten verbinden kann.

Dieses einzigartige Stadthaus (im Sondereigentum), Baujahr 2003/4 (Massivbau), befindet sich in sehr guter Citylage und ist mit einer Designer-Ausstattung errichtet worden. Das Haus ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Bei einer Wohnfläche von ca. 164,4m² bietet das Haus eine Großzügigkeit, die Wohnen, Genießen und Arbeiten verbinden kann.