2003 - Immobilien in Thüringen 2003

Das imposante Gebäude ist westlich in Richtung der Stadt ausgerichtet, bietet damit nicht nur einen wundervollen Ausblick über Greiz sondern auch auf die Weiße Elster. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes wurde 2003 abgeschlossen. Im selben Jahr erhielt das Haus den Denkmalschutzpreis des Landkreises Greiz.

Ölzentralheizung mit 4 Öltanks je 750 Ltr., Warmwasseraufbereitung * Fenster & Dacheindeckung teils erneuert (2000 & 2003) * Oberflächenwasserentsorgung und Brauchwasserentsorgung über Abwassernetz * Elektrik noch alter Standart **Energieausweis:** Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor. Selbstverständlich wird dieser nach Fertigstellung umgehend zur Verfügung gestellt.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 in nicht unterkellerter monolithischer Massivbauweise in bevorzugter Wohnlage von Mühlhausen/ Thür. errichtet und befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. Das ca. 288 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Zufahrt, einen Vorgarten, einen Stellplatz vor der Garage, an welcher eine Werkstatt befindlich ist (derzeitige Nutzung als Sommerküche) und eine auf der Südseite befindliche Terrasse.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2003 saniert und modernisiert. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv und bietet den Bewohnern sowie Gewerbetreibenden einen guten Wohn- und Arbeitskomfort.

Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder großzügiges Leben mit ausreichend Rückzugsflächen - dieses Haus passt sich flexibel an. Das Gebäude wurde ca. 1944 errichtet, 1978 saniert und 2003 durch einen Neubau erweitert. Dadurch entstand eine stimmige Verbindung aus Bestandscharakter und zeitgemäßer Wohnfläche. Mit insgesamt sechs Zimmern und drei Badezimmern gibt es ausreichend Platz für Alltag, Arbeiten und Entspannung.

Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1844 errichteten Gebäudes, welches 2003 aufwendig modernisiert wurde. Es verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1911. Die imposante Stadtvilla beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert. Weitere Sanierungen am Gemeinschaftseigentum im Innenhof wurden aktuell in diesem Jahr durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ca. 73,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1938 und zeigt sich im Stil der 80er/90er Jahre. Die Fenster wurden 2002/2003 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Insgesamt ist das Objekt gepflegt, hat aber an einigen Stellen durchaus Modernisierungsbedarf - je nachdem, welchen Anspruch man an Ausstattung und energetischen Stand legt.

Die Immobilie ist sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung geeignet und kann sofort bezogen werden. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2003 präsentiert sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Garagen und ist voll erschlossen. Leider gibt es keinen Garten, dafür aber eine Balkonterrasse mit vorgelagertem Wintergarten in der Wohnung im 1.

Zentrumsnahe Lage - Kernsanierung ca. 1998 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Robuste und pflegeleichte Fassade - Isolierverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2003 - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit praktischen Grundrissen und solider Ausstattung - Balkone an alle Einheiten - Gute Energiekennwerte im Bereich C

Das um 1890 solide gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Toreinfahrt (Durchfahrtsbreite ca. 2,08 m) zum teilweise überdachten neu gepflasterten Innenhof sowie Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2003 erneuert - zudem wurden 2 Wohnungen ausgebaut: - im EG eine 3-Raum-Wohnung zu ca. 74 m², welche vermietet ist zu einer Jahreskaltmiete von 4.380 Euro und - im 1.OG eine 5-Raum-Wohnung inkl. wertiger Einbauküche zu ca. 111 m², welche bei Verkauf frei wird; bei dieser Wohnung wurden 2021 Bad sowie Heizung im Gesamtumfang von 23 TEuro erneuert.

So wurden unter anderem das Dach in 2002 und die Außenfassade im Jahr 1992 erneuert. Die Fenster wurden in 1992 und 2003 durch Kunststofffenster ersetzt, Teile der Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus über den zentralen Kachelofen im Erdgeschoss, der seine Wärme über Schächte im Haus verteilt.

Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt: 1985: Erweiterung des Wohnbereichs über der ehemaligen Backstube 1992/1993: Umrüstung auf Ölheizung 1996: Ausbau des Dachgeschosses mit neuer Dacheindeckung, neuen Fenstern im oberen Hausbereich und Modernisierung der Elektrik im Eingangsbereich 2003: Bau eines modernen Badezimmers im 2. Obergeschoss 2008: Einbau einer hochwertigen Küche und Erweiterung des Essbereichs im 1. Obergeschoss sowie Neugestaltung von Terrasse und Garten 2017: Modernisierung der Küche im Erdgeschoss 2020: Aufgabe des Bäckereibetriebs und Rückbau der Backtechnik - schafft flexible Nutzflächen 2022: Erneuerung der Dach-Westseite Besonders attraktiv: Das ehemalige Ladenlokal mit dahinterliegenden Gewerberäumen im Erdgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für eine neue gewerbliche Nutzung, etwa für Büro, Praxis, Atelier, kleines Handwerk oder Dienstleistungskonzepte - eine spannende Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz - Sehr gute Infrastruktur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier gefragten Wohneinheiten - Praktische Grundrisse, voll unterkellert, Dachboden ist nicht ausgebaut - 4 PKW-Stellplätze - Baujahr ca. 1910, - Kernsanierung ca. 2003/ 2004, Dach 1999 - Fenster neu in 2022 - Heizung 2024 - Warmwasserspeicher neu in 2024 - Fassade neu in 2025 - Isolierverglaste Fenster - Schöner, gemütlicher Gartenbereich - Hofbereich mit zusätzlicher kleiner Scheune mit Abstellflächen - Letzte Mietanpassung zum September 2025 wird derzeit vorbereitet Objekt Nr.18 Gute Wohnlage im Osten von Bad Langensalza als Bestandteil des Denkmalensembles gem. § 2 Abs.2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz - Sehr gute Infrastruktur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf gefragten Wohneinheiten - Praktische Grundrisse, voll unterkellert, Dachboden ist mit einer Wohnung ausgebaut - 5 PKW-Stellplätze - Baujahr ca. 1910, - Kernsanierung ca. 2003/ 2004, Dach 1999 - Fenster neu in 2022 - Heizung inkl.

Weitere Ausstattung: -elektrische Rollläden -Fußbodenheizung im Bad, neue bodentiefe Dusche -Sauna im Keller -Kamin im Wohnzimmer -großzügiger beheizbarer Wintergarten -Balkon im 1. OG (Südausrichtung) -Terrasse -Doppelgarage und Carport (2003) -vor der Garage ein weiterer Stellplatz -Fließen in den Bädern und Diele, Vinyl auf Parkett im Wohnzimmer -modernes Treppenhaus mit Verglasung -überdachter Whirlpool mit Gegenstromanlage -beheizbarer Wintergarten am Wohnzimmer angrenzend, mit direktem Austritt in den Garten -großzügig Platz im Keller für Homeoffice, Wellness und Sportgeräte bilden eine zusätzliche bewohnbare Fläche.

Ausstattung & Highlights: - ca. 74 m² Wohnfläche - 3 helle Zimmer mit hohen Decken und viel Tageslicht - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon (ca. 8,68 m²) mit Blick ins Grüne - Dachbodenräume (ca. 30 m²) - ideal als Atelier, Homeoffice oder für Ausbau - Eigener Keller (ca. 10,93 m²) - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Fahrradgarage - Gepflegtes Treppenhaus, Hausmeisterservice und externe Hausverwaltung Das Gebäude wurde 2003 umfassend kernsaniert. Die laufenden Instandhaltungen wurden stets durch die Eigentümergemeinschaft organisiert; 2025 Sanierung Innenhof. Eine Architektenbewertung des Gemeinschaftseigentums liegt vor und kann eingesehen werden - das Gebäude befindet sich in gutem Zustand.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Dank kontinuierlicher Modernisierungen - darunter neue Innentüren, moderne Armaturen im Bad sowie die Neugestaltung des Außenbereichs präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst ansprechenden Zustand. ...

Dieses einzigartige Stadthaus (im Sondereigentum), Baujahr 2003/4 (Massivbau), befindet sich in sehr guter Citylage und ist mit einer Designer-Ausstattung errichtet worden. Das Haus ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Bei einer Wohnfläche von ca. 164,4m² bietet das Haus eine Großzügigkeit, die Wohnen, Genießen und Arbeiten verbinden kann.

Dieses einzigartige Stadthaus (im Sondereigentum), Baujahr 2003/4 (Massivbau), befindet sich in sehr guter Citylage und ist mit einer Designer-Ausstattung errichtet worden. Das Haus ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Bei einer Wohnfläche von ca. 164,4m² bietet das Haus eine Großzügigkeit, die Wohnen, Genießen und Arbeiten verbinden kann.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet, 2003 kernsaniert (Energieausweis daher mit Baujahr 2003 nach Sanierung) und überzeugt durch die ruhige Wohnlage in Probstzella. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch ein helles, gut belüftetes Tageslichtbad.