Ster+holz - Haus kaufen in Thüringen Ster+holz

Das Dachgeschoss ist ausbaubar, mit Betondachziegeln eingedeckt und nicht gedämmt. Die Fenster wurden zum größten Teil 2006 erneuert, 2 Fenster im oberen Geschoss sind noch aus Holz. Die Elektroleitungen stammen aus dem Baujahr. Warmwasser wird über Boiler erzeugt. Beheizt wird das gesamte Haus mittels Schwerkraftheizung.

In den Jahren 2009/2010 wurden u. a. folgende Sanierungen im Haus durchgeführt: - die alten Fenster wurden durch Holz-/Alu-Fenster ausgetauscht (bis auf 1 Fenster) - Außenjalousien wurden eingebaut - die Innentüren im Erdgeschoß wurden ersetzt - Wasser- und Abwasserleitungen wurden getauscht - die Elektrik im EG und OG wurde erneuert Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer, der über Schächte die beiden Kinderzimmer im Obergeschoß mit beheizen kann.

Zudem finden Sie hier eine zweite, helle Küche, ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer zum Verweilen. Heizung wahlweise über Holz oder Öl Kamin für behagliche Wärme. Das Grundstück ist kaum einsehbar. Dieses Haus in Gehofen ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Hier verbinden sich Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das Hauptgebäude umfasst diverse Wohnräume sowie die Getreidemühle, verteilt auf drei Ebenen. Es gibt zwei Feinmahlstühle und eine Schrotmühle. Die Holz-Schneidemühle befindet sich in einem separaten Gebäude. Weitere zum Anwesen gehörende Gebäude sind eine große Scheune, Stallungen für Pferde und Rinder sowie ein Gewölbekeller im Berg. Die meisten Gebäude sind in einem guten Zustand.

Reihenmittelhaus, zweigeschossig, Dachgeschoss ausbaubar, voll unterkellert Baujahr: ca. 1957/58, Modernisierung: ca. 1996/97 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Kellerwände: Mauerwerk Außenwände: 24-er Mauerwerk, Hohlblocksteine, Gasbetonsteine Decken: Keller- und Erdgeschoss = Beton Dachgeschoss = Holz Fassade: Wärmeschutzfassade mit ca. 8 cm Dämmung, Putz, gestrichen Sockel = Silikonharzputz Dach: Satteldach, Eindeckung = Betondachstein Schneefangbalken, Spenglerarbeiten = Kupfer Schornstein = Klinkerstein Fenster: PVC-Isolierglasfenster mit Rollläden Dachfenster aus Holz Fensterbänke innen = Werzalit Fensterbänke außen = Aluminium Elektro: Hausanschluss über Erdkabel, neu Leitungssystem teilweise erneuert (alter Sicherungskasten) Hauseingang: überdacht, Treppe mit 7 Betonstufen, Aluminium Sicherheitstür mit Glasausschnitt Ausgang zum Keller = PVC – Sicherheitstür mit Glasausschnitt Zugang über Betontreppe Sonstiges: Garage mit elektrischem Rolltor und Elektroanschluss Hinweis: Das Einfamilienhaus verfügt über ein Wohnungsgrundbuch (wie Eigentumswohnung), bei welchem ein Sondereigentum an dem Wohnhaus und Sondernutzungsrechte am Grundstück bestehen.

Im Keller befindet sich ein Glasfaserkabel-Direktanschluss; dieser ist als Knotenpunkt für IT-Unternehmen oder als Serverstandort sehr interessant. Die Heizung ist kombiniert und besteht aus einem Gussglieder Festbrennstoffkessel, der mit Holz und / oder Kohle beheizt werden kann, dieser ist mit dem Heizölbrenner als Zentralheizung verbunden. Alle Mietverträge sind ungekündigt und laufen unbefristet. Die zwei vermieteten Gewerbeeinheiten (eine Bäckerei und Büro der Allianz) befinden sich im Erdgeschoss.

Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse verbringen oder im Frühling die ersten Blumen blühen sehen. Die Heizung erfolgt über einen effizienten Ofen, der mit Holz betrieben wird, was eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizmöglichkeit darstellt. Dieses Haus in Ilmenau bietet Ihnen alles, was Sie für einen gemütlichen und komfortablen Wohnalltag benötigen.

Das Haus ist unterkellert, der Keller ist vom Flur und mit einer Außentreppe erreichbar und wurde als Lager und Werkstatt benutzt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angrenzendem Holz- und Gartengeräteschuppen.

Hier befindet sich auch die Treppe in das Dachgeschoss, sowie ein Anschluss für einen Kaminofen. Bis letzten Winter wurde hier zusätzlich mit Holz geheizt und sorgte im ganzen Erdgeschoss für eine gemütliche Wärme. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit durch freigelegtes Fachwerk unterteilten sep. Essbereich. Weiterhin befindet sich hier im Erdgeschoss eine Küche mit kleinem Sitzbereich für den Morgenkaffee und direkt neben der Küche das Badezimmer, ausgestattet mit Eckwanne und WC und Tageslichtfenster.

Sanierung im Detail; Dacheindeckung 1992, Fenster, Außenputz Fassade, Heizung Brennwert Therme, Elektro, Sanitär sowie die Fußböden Fließen und Laminat 2007,Carport 2009, Kaminofen Holz 2015, Außensauna im Grundstück 2020 und Erneuerung der Warmwasseraufbereitung Boiler Edelstahl 2024. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde schon beräumt und ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Badewanne. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen (Bj. 1998) welcher vom Flur aus mit Holz befeuerbar ist. Eine angenehme Wärme, welche sich im ganzen Haus verbreitet, sorgt für viel Gemütlichkeit. In der oberen Etage sind 4 Zimmer vorhanden. Eins könnte in der Zukunft als Bad umgenutzt werden.

Frei stehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, teil unterkellert Baujahr: ca. 1934 Um- und Ausbau 1964/1983 Konstruktionsart: Massivbau, teilweise Fachwerk Fassade: Naturschiefer, verputzt und gestrichen, farbige Faserzementplatten Sockel = verputzt, Riemchen Dach: erweitertes Satteldach Dacheindeckung = Doppelmuldenfalz Tonziegel (1997) Schneefanghaken Spenglerarbeiten = Blech, gestrichen Fenster: überwiegend PVC, teilweise Holz, Isolierverglasung, Rollläden (2002/2006) vereinzelte Holzverbundfenster Fensterbänke innen: Werzalit Fensterbänke außen: Aluminium beschichtet, Fliesen Elektro: Die Elektroinstallation wurde teilweise überarbeitet (genauer Umfang nicht bekannt) Sonstiges: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Praktisch dabei ist die Befahrbarkeit des Grundstücks von zwei gegenüberliegenden Seiten, Durchfahrt gewährt das große Scheunentor. Wer Holz verarbeiten und lagern möchte, um jederzeit den Kamin anfeuern zu können, hat auch hierfür beste Voraussetzungen. Als Party- oder Gästehaus könnte das kleine Gebäude rechts der Einfahrt genutzt werden.

Eine Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Gebäude, unterstützt durch die umweltfreundliche Befeuerung mit Holz und Kohle, die sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig ist. Die Fenster sind zum Teil dreifach verglast. Das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder spannende Ausbaumöglichkeiten bietet.

Schon hier spürt man: Dieses Zuhause wurde geliebt, bewohnt und behütet. Der Eingangsbereich öffnet sich großzügig, warm und einladend - die gewundene Treppe aus Holz zieht den Blick nach oben und verspricht Geborgenheit auf allen Etagen. Man geht direkt darauf zu - das Herzstück des Hauses: ein großes Wohnzimmer mit Erker, angrenzendem Wintergarten und einem Ofen, der Wärme nicht nur spendet, sondern auch ausstrahlt.

Ferner wurde die Elektroanlage erneuert. Bis auf ein erneuertes Kunststoff-Isolierglasfenster ist das Haus mit Holz-Verbundfenstern versehen, welche sich in einem guten Zustand befinden. Über einen Windfang im EG gelangt man in den Flur. Von hier aus erreicht man linksseitig die Wohnküche, geradeaus das Wohnzimmer.

Umfangreiche Renovierungen der Zimmer - Haustür in 2024 erneuert Frühere Sanierungen: - Holz-Isolierglasfenster (teilweise mit Rollläden) - Bad mit Badewanne - Elektrik teilweise. Im Nebengebäude ist eine Garage und eine Werkstatt integriert.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine imposante Scheune auf der Rückseite des Grundstücks. Diese Scheune dient als Garage, Werkstatt, Lager für Holz und Baustoffe, bietet aber weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet auf zwei Wohnetagen 155 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich im sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten (EG & 1. Stock) Baujahr: 1860, 1. Stock 1991-1993 kernsaniert Heizungsart: kombinierte Holz- und Ölheizung + Solarthermieanlage für Warmwasser Gemütliche Wohnküche, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sauna, windgeschützter Freisitz Scheune mit 3 Etagen und vielseitigem Ausbaupotenzial (Lager, Werkstatt, Atelier, Tierhaltung, Gewerbe) Werkstatt, Garagen und Nebengebäude Ruhiger großer Garten

Es besitzt einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie Beete, ein Gewächshaus und einen großen Holz-Geräteschuppen sowie einen Blech-Schuppen. Die Terrasse nach Süden ist über das Wohnzimmer im Erdgeschoß erreichbar und hat eine Fläche von ca. 15 qm. Man erreicht über einen Zuweg links vom Haus den Haupteingang auf der Hausrückseite.