A - Haus kaufen in Thüringen A

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1995 umfassend saniert (u. a. Elektrik, Fenster, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich ist ein Paradies mit vielen Möglichkeiten. Das Grundstück überzeugt durch seine Vielfalt: Zwei Garagen, Carports für 2-3 Fahrzeuge, ein Schuppen, eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten bieten reichlich Platz für Hobbys, Handwerk und Fahrzeuge.

NEUBAU + ERSTBEZUG + BEZUGSFERTIG Wohnbereich im Obergeschoss Kochen und Essen im Erdgeschoss Anschlüsse für Kochinsel vorhanden optional Einliegerwohnung mit Wohnen + Kochen | Schlafen | Bad mit Dusche 3 weitere Schlafzimmer großzügiges Master Bad mit Wanne + Dusche + WC separates Gäste-WC Balkon im Obergeschoss Fußbodenheizung | elektrische Raffstores Echtholzparkett Eiche Vliestapete Innen- und Außenbeleuchtung Smart-Home System von Loxone Terrasse auf der Gartenseite Carport + Garage + Außenstellplatz uvm. 2,85 m Raumhöhe 233 m² Wohnfläche Grundstücksgrößen von 570 bis 934 m² inklusive hochwertiger Begrünung Wärmepumpe + Photovoltaik KfW-40 Standard-Bauweise Endenergiebedarf: 7,66 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A+

Das Gebäude wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Kamin für eine Holzheizung ist vorhanden. Der Energieverbrauch beträgt 162,83 kWh/(m²*a). Das Grundstück hat eine Größe von 5.713 m². Es verfügt über Terrassen, mehrere Garagen, einen eigenen Brunnen, ein Naturkeller, einen großen sonnigen Garten, Wiesen und Bachlauf. Für Kinder und Tiere ein Zuhause zum Wohlfühlen.

**Heiztechnik und Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser wird derzeit über Elektroboiler bereitgestellt. **Energieausweis:** Bedarfsausweis; 347,7 kWh/(m²a); Gas; 1930; H, gültig bis 09.07.2035 Das Gebäude und die Außenanlagen vermitteln insgesamt einen gepflegten und stabilen Eindruck - eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. **Überzeugen Sie sich selbst!

Das 2014 errichtete Haus ist in Massivbauweise gebaut und dementsprechend wertbeständig (Poroton Ziegel plus Dämmung, d=36,5cm) und energetisch Klasse A (Endenergieverbrauch). Im gepflegten Garten mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten, wie großer Terrasse, Pool, Gartenküche uvm. lässt es sich nach ihrem Arbeitstag schneller erholen. Vor dem Eingang befinden sich zwei eigene Stellplätze.

In absoluter A-Lage von Erfurt präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) als echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Zu diesem mit einer Ölzentralheizung, aus dem Jahr 2005, beheiztem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 02.06.2033 vor. Der Energiebedarf ist mit 375,63 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse H. Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Energieausweisdaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 298,09 kWh/(m²a) Gültig bis: 08.05.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889, Anbau 1973 Energieeffizienzklasse: H

Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich naturnahe Lage - ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause suchen. Energiedaten: EA-B, 32,24 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 2011, EEK A

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor! Endenergiebedarf: 23,6 kWh/m²a Raumaufteilung Siehe Grundrisse jeweils als Bilder anbei

Die Bauart als Fachwerkhaus verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Lagermöglichkeiten für Deko o. ä. Die Erschließung ist vollständig vorhanden, was den Zugang zu allen Teilen der Immobilie erleichtert. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Zögern Sie nicht einen Termin zu vereinbaren! Ausweisart: Bedarfsausweis Energiekennwert: 273,20 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: H Energieträger: Öl Ausstelldatum: 14.04.2022 Baujahr technische Anlage: 1998

Dieses Einfamilienhaus vom Typ EW 65 wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit schöner Ausrichtung zum Feld - ideal für alle, die Idylle und Natur schätzen....

4 Zimmer und Diele. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 333,84 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1800, Strom, H. Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Katasterangaben: Gemarkung Pößneck, Flurstück 319 Wohnfläche: ca. 120 m², leerstehend Gebäudenutzfläche: ca. 160 m² (lt.

Januar 2019 fusionierten per Gemeinderatsbeschlüssen die Stadt Bleicherode sowie die Gemeinden Etzelsrode, Friedrichsthal, Hainrode, Kleinbodungen, Kraja, Nohra, Wipperdorf und Wolkramshausen zur neuen Landgemeinde Stadt Bleicherode. Die heutige Infrastruktur von Wolkramshausen, u. a. bestehend aus einer modernen Regelschule, einer Apotheke, einer Arzt- sowie Tierarztpraxis, einer Kaufhalle, einer Kindertagesstätte, einer Gaststätte, einer Pension, einer Agrar-Genossenschaft, einer Kunstschmiede, eines Steuerbüros, eines Munitionsbergungs- unternehmens und zahlreicher Handwerksunternehmen, bieten für die Bürger gute Arbeits- und Lebensbedingungen.

Diese Immobilie können Sie auch in einem 360° Rundgang besichtigen unter: https://www.leifheit-immobilien.de/-obj-1191.html#exposevideo Energieausweisdaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 324,92 kWh/(m²a) Gültig bis: 25.05.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963, Anbau 1965 Energieeffizienzklasse: H

Step into a home filled with warmth, light, and a sense of belonging. This thoughtfully designed two-story house offers not just generous space, but a truly special living experience. Enhance your everyday with the optional addition of our charming conservatory - a place to relax, recharge, and enjoy the beauty of every season.

Step into Home 4 and discover a place where family life thrives. With spacious, thoughtfully designed rooms, everyone can find comfort and connection. The open dining and living area, bathed in natural sunlight, is the heart of the home-a warm, inviting space perfect for family meals, game nights, or simply relaxing together.

Errichtet im Jahr 1938 und Teil der renommierten Altbausiedlung, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit rund 130 m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (63 m²) sowie einem gepflegten Garten auf einem 705 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnlage in einer klassischen A-Lage macht das Anwesen zu einem echten Juwel. Ausstattung & Besonderheiten: Direktverkauf vom Eigentümer Repräsentative Stadtvilla mit historischem Charakter 6 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche Balkon (6 m²) mit Blick ins Grüne Hohe Decken, Stuckverzierungen, Holzfußböden Zentralheizung, laufend modernisiert Dach erneuert, Fenster nahezu vollständig ersetzt Ausbaufähiges Dachgeschoss für weitere Wohnfläche 3 Garagen + 48 m² Kellerfläche Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, etablierten Stadtteil am Rand von Weimar - einer der attraktivsten Wohnlagen der Region.

Das im Jahr 1912 erbaute Gebäude wurde ab 1996 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Sanierung umfasste u. a. die Erneuerung der technischen Infrastruktur, Fenster, Bäder sowie eine Aufwertung der Wohnräume. Dabei wurde der Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen harmonisch verbunden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.683 m² gelegen, bietet die Immobilie insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 560 m².