WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON GOTHA-UELLEBEN
Ehemalige Fleischerei – vielseitig nutzbar
Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gotha-Uelleben. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Fleischerei genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
FLÄCHENAUFTEILUNG:
Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 160,92 m²
Wohnung im Obergeschoss: ca. 101,46 m² (teilweise sanierungsbedürftig)
BESONDERHEITEN:
Das komplette Inventar der ehemaligen Fleischerei ist im Kaufpreis enthalten – eine detaillierte Liste stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
Gaszentralheizung von 2020 – technisch auf aktuellem Stand.
Das Gebäude bietet solide Substanz mit Potential zur Aufwertung.
HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG:
Die Verkäuferseite legt Wert auf Diskretion. Eine eigenständige Außen- oder Innenbesichtigung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über unser Büro.
ENERGIEAUSWEIS:
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 26.05.2034
