3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Thüringen 3-2-1-sitzgarnitur

Mit ein wenig Kreativität lässt sich hier ein einzigartiges Wohnkonzept realisieren – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. **Geschossaufteilung** *Keller* 1 Gewölbekellerraum *Erdgeschoss* Windfang, Gäste-WC, Treppenhausflur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC oder Badewanne, Speisekammer, Heizungsraum und Waschküche, Heizöllager, kleiner Abstellraum, großer Schuppen, über separaten Eingang außen 1 kleiner und 1 mittlerer Schuppen *Obergeschoss* Treppenhausflur, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer *Dachboden* nicht ausgebaut ** freistehende Nebengebäude** 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 2 Raum-Werkstatt **Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 242,00 m² Nutzfläche: ca. 146,00 m² Baujahr: ca. 1930 Etagen: 3 Zimmer: 9 Bad/WC: 2/2 Heizungsart: Zentralheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: gut Zustand innen: modernisierungsbedürftig Dach: Satteldach Fassade: Kunstschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 2 Garagen + weitere Stellplätze Das zeichnet die Immobilie aus - viel Platz für die ganze Familie – hier findet jeder seinen Raum - flexible Nutzung: perfekt für Mehrgenerationen oder als 2-Familien-Haus - separate Räume und Nebengebäude – ideal für Hobbys, Werkstatt oder kreatives Arbeiten - solide, massive Bauweise – Qualität und Beständigkeit für viele Jahre - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept - großzügiger Garten – viel Platz für Freizeit, Erholung oder eigene Gestaltungsideen

ca. 72,74 m² 2. Obergeschoss: ca. 75,08 m² Dachgeschoss: ca. 75,02 m² Summe: ca. 344,62 m² Wohnfläche nach Modernisierung und Umbau Wohneinheit 1 (EG + 1. OG): ca. 102,76 m² Wohneinheit 2 (2. OG + DG): ca. 154,72 m² Dachgeschoss: ca. 74,7 m² Gesamtfläche:   ca. 337,5 m² Provisionsteilung: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 4.500 € inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

ist nicht genau bekannt. Das Haus und der Dachstuhl sind isoliert und gedämmt. Küche mit Sitzecke, 1 Bad, 2 WC, 2 Duschen, Gasheizung und 2 kleine Kaminöfen. Zusätzlich besitzt das Haus einen Keller und 4 Zimmer. Sehr gepflegt Nahe A71, ca. 50 km bis Erfurt kein Wartungsstau. Ideal für die junge Familie, einziehen und wohlfühlen.

Aufteilung im Überblick: UG: Voll unterkellert, teilweise tiefergelegt EG: Vermietete Bar-Lounge auf ca. 170?m² 1. OG: Zwei große Wohnungen (eine vermietet, eine als Bauunterkunft genutzt) 2. OG: Großzügige Wohnung mit zwei Bädern, aktuell von drei Mietparteien bewohnt 3. OG: Drei Wohnungen Dachgeschoss: Rohzustand - Ausbaupotenzial für 1-2 weitere Wohnungen vorhanden Besondere Merkmale: Historisches Altbaujuwel mit original erhaltenen Stilelementen Umfangreiche Sanierungsarbeiten bereits erfolgt Restaurierter Stadtturm als architektonisches Highlight Sanierungsarbeiten im Treppenhaus abgeschlossen Saniertes, vermietetes Gewerbe im EG Originale Holzfenster mit Thermoglas aufwendig überarbeitet Laufende Entwicklung für weiteres Mietpotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Leutenberg. Dieses projektiert Haus mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,70 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 812,00 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Das alte Ensemble kombiniert Charme und Geschichte mit dem Potenzial für zeitgemäße Entwicklungen. Nutzungsmöglichkeiten des Bahnhofs in Gräfenroda: 1. Private und gewerbliche Nutzung: Das Gebäude bietet Raum für verschiedene gewerbliche Zwecke, wie z.B. Büros, Ateliers oder kleine Werkstätten. Auch eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung ist denkbar. 2.

Der Eigentümer hat hier immer Wert auf ständige Sanierung und Modernisierung gelegt. Im Erdgeschoss liegt die gemütliche 2 -Zimmerwohnung mit 57 m². Im Obergeschoss findet Sie rechterhand eine Wohneinheit mit 3,5 Zimmern auf 92 m² , die sich über 2 Etagen erstreckt. Die zweite Einheit im Obergeschoss bietet 3 Zimmer auf 75 m² und wird durch die schöne Dachterrasse ergänzt.

HOF Nebengebäude Heizung: Gaszentralheizung (Flüssiggas) Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes (Baudenkmäler § 16 Abs. 5 EnEV) nicht erforderlich. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: 1. Wohnen und / oder Arbeiten 2. Mehrgenerationenwohnen Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und fortlaufend gepflegt. Das Anwesen präsentiert sich in einem gutem Zustand.

Hier befinden sich verschiedene Wirtschaftsräume, ein Gästezimmer, sowie die Zentralheizung. Im Erdgeschoß und 1.OG erwarten Sie auf ca. 120 qm 1 Bad und ein Gäste WC, 1 Essküche, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie weitere Schlaf - und Kinderzimmer. Das Highlight des Haus ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Wintergarten mit offener Terrasse.

Lage & Zielgruppe Das 460 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen, innenstadtnahen Wohnlage und eignet sich ideal für Familien mit 2-3 Kindern. Die großzügigen Flächen im Außenbereich bieten viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein kurzfristiger Verkauf ist aufgrund familiärer Umstände angedacht. Haben Sie Interesse oder wünschen weitere Informationen?

Raumaufteilung Großzügiges Raumangebot: -UG/Souterrain: ca. 95m² Nfl. mit 2x separate Tiefgaragen, Fitness oder Hobby, Sauna, Werkstatt, Heizung, großer HWR (zum Teil zu wohnwirtschaftlichen Zwecken) -EG: ca. 95 m² Wfl. mit Eingangsbereich/Galerie/Flur, Bad 1 (mit Dusche, WC& WT); großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Terrasse, Essbereich, Küche mit EBK, Couchbereich, Arbeitszimmer/Büro/Bar mit Terrassen & Gartenausgang -OG: ca. 85 m² Wfl mit Wohngalerie, Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse, Ankleide, Bad 2 (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch), separates WC; Kind & Arbeit-Zimmer mit Zugang Dachterrasse -DG: ca. 20-25 m² Wfl. als Studio und separates Zimmer (Arbeit, Kind, Gast) -Siehe auch Grundrisse und Fotoauswahl mit Beschriftung!

Dieses charmante, projektiert ausgestattete Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 118,90 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 3 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist Ihr neues Zuhause ein Ort der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens. Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel - ein echter Pluspunkt für jeden Hausbesitzer.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude noch ein anderthalb geschossiges Hinterhaus mit einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 132 m². Das Haupthaus beherbergt derzeit sieben Wohnungen von 1-4 Zimmern mit Größen zwischen 18 und 81 m² sowie eine kleine Gewerbeeinheit, welche von einem italienischen Eiscafé gemietet wird. Alle Einheiten sind vermietet. Zur Zeit liegt der attraktive Mietfaktor bei 11,23.

Das Grundstück von 1489 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und Freiraum zum Entspannen oder Spielen. Auf zwei Etagen erwarten Sie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Einfamilienhaus, das maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses moderne Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 842 m², das Ihnen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien gibt.

Die weiteren Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und die zweite Küche sind auf die oberen Geschosse, bzw. Haus 2, sowie den Spitzboden verteilt. Die Lage der Immobilie vereint Wohnkomfort, sowie guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung im Überblick: - Baujahr 1994, gehobene Ausstattung - Wohnfläche ca. 149,41 m², Nutzfläche ca. 166,91 m² - Grundstück ca. 572 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche mit Geräten - Wintergarten mit Zugang in den Garten vor und hinter dem Haus - Terrasse und Garten mit Outdoor Spa / Whirlpool - Gäste-WC, Keller, Abstell-/Hobbyraum - Gerätehaus im Garten - Gas-Zentralheizung - Baujahr 2005 - Kamin Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet Platz für alle Lebenssituationen - vom Paar bis zur Familie mit Kindern.

Das Gebäude wird für einen Kaufpreis in Höhe von 365.000,00 € angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

In den Jahren 1991 und 1999 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand präsentiert. Mit 9 Zimmern, 3 Badezimmern sowie einer praktischen Einliegerwohnung ist sie sofort bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein Büro / Gästezimmer, die ideal für eine Familie oder für Gäste sind, sowie 2 stilvolle Badezimmer, die komfortablen Raum für Entspannung bieten. Der zeitgemäße moderne Bau zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die dauerhaftes Wohlbefinden garantieren.