A - Wohnung kaufen in Stuttgart A

(Die Wohnung kann auch ohne Garage erworben werden) Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Energieausweis: VA, 175 kWh/(m² *a), Zentralheizung, Erdgas, BJ 1970, Gültig bis 20.09.2027 Wärmeerzeuger aus 2016

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss von Gebäude A und bietet eine tolle Sicht auf Wiesen und Wälder. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, 4,5 Zimmer, eine offene Küche und viel Platz zum Wohlfühlen.

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Verweilen Sie im großzügigen gemütlichen Wohnbereich Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihren Balkon Durch die zentrale Wohnlage alles ideal fußläufig erreichbar Modernes Badezimmer mit einer Badewanne, WC & Waschbecken Hausmeister sorgt sich hier um die Kehrwoche Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Zur Wohnung gehören ein ca. 8,6 m² großen Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tief-Garage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 69 kWh/(m²*a). Die Rücklagen betragen ca. 120.000 EUR. In der Eigentümerversammlung vom Juli 2025 wurden der Einbau einer neuen Hauseingangstüre, die Verlegung des Glasfaserkabels bis zum Übergabepunkt im Keller, die Erneuerung des Warmwaserspeichers sowie der Wasserleitungen im Keller beschlossen.

Garage sowie der TG-Stellplatz im Wert vom 85.000 EUR sind bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a). Die Instandhaltungsrücklagen betragen knapp 1.300.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen. Aktuell laufen Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen sowie Prüfungen bezüglich Schäden und Wassereintritt in der Tiefgarage.

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich unterhalb der Baumgrenze im 07. Obergeschoss von Gebäude C und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 05. Obergeschoss von Gebäude B und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne! Die angebotene Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, diese ist wie folgt aufgeteilt: - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit angrenzendem Essbereich - geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Büro - Badezimmer mit Badewanne - separates WC Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Dank des gepflegten Gebäudezustands und der guten Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM: a) zwei Kellerräume mit ca. 9,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) ein Bühnenraum c) gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine/Wäschetrockner. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

The bathroom is equipped with a bathtub, WC, and a window providing natural daylight. A separate guest WC completes the practical room layout. The apartment comes with a private carport, offering sheltered parking for your vehicle, as well as a communal bicycle storage room.

Diese attraktive 1,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem sonnigen Süd-Balkon Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet Ideale Raumaufteilung sorgt für viele Stellmöglichkeiten Überzeugen Sie sich sich selbst vom gemütlichen Wohn/- Essbereich Derzeit beläuft sich die Kaltmiete p. a. auf 5.400,00 EUR Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb der Baumgrenze im 19. Obergeschoss von Gebäude A und bietet einen traumhaften Ausblick. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung.

Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich unterhalb der Baumgrenze im 9. Obergeschoss von Gebäude B und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung.

Geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. Mit einem ruhig gewachsenen Wohngebiet in Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs ( u. a. Carre Cannstatt, Apotheke, Frisör ) haben Sie ein optimales Wohn-und Lebensumfeld. Die Anbindung zur U-Bahn und S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Vermietung verzichten wir auf mehrere Innenfotos, hierfür haben Sie sicherlich Verständnis.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2016 modernisiert wurde. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 151 kWh/(m²*a). Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer Hobbybereich (Hobbyraum, Küche, WC) im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Instandhaltungsrücklagen zum Ende 2023 betrugen ca. 20.000 EUR.

Für die Bewohner stehen zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und kleinem Kinderspielplatz zur Verfügung - ein Ort, der Ruhe, Begegnung und Lebensqualität harmonisch verbindet. Der Energieverbrauch liegt bei 55,6 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Ab 2026 wird das Gebäude an das Glasfasernetz angeschlossen - ein weiterer Baustein für zukunftssicheres, komfortables Wohnen. Weitere Highlights: . Barrierearm .

Moderne Architektur mit vielen Besonderheiten und Details .Exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem beeindruckenden Wohnambiente .Ansprechendes Design ermöglicht einen ultimativen Lifestyle .Traumhafter, beherrschender Ausblick auf die Stadt .Die lichtdurchfluteten Räume sowie der weitläufige Grundriss bietet ein großzügiges und gigantisches Wohnen in absoluter Bestlage .Eindrucksvoll präsentiert sich das Anwesen in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand .Designer-Bäder .Hauseigene Tiefgarage und stufenloser Zugang zum Aufzug direkt in die Wohnebenen (barrierefrei) .Hochwertig ausgestattete und beheizbare Räume im Untergeschoss (flexible Nutzung: Wellness, Fitness, Hobby) .Pelletheizung, Fußbodenheizung | Energieausweis: Endenergiebedarf 96 kWh/(m²a) .KNX-Bussystem .Hoher Sicherheitsstandard .Diese Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht dieses Zuhause zu einem absoluten Wohnjuwel

Moderne Architektur mit vielen Besonderheiten und Details .Exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem beeindruckenden Wohnambiente .Ansprechendes Design ermöglicht einen ultimativen Lifestyle .Traumhafter, beherrschender Ausblick auf die Stadt .Die lichtdurchfluteten Räume sowie der weitläufige Grundriss bietet ein großzügiges und gigantisches Wohnen in absoluter Bestlage .Eindrucksvoll präsentiert sich das Anwesen in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand .Designer-Bäder .Hauseigene Tiefgarage und stufenloser Zugang zum Aufzug direkt in die Wohnebenen (barrierefrei) .Hochwertig ausgestattete und beheizbare Räume im Untergeschoss (flexible Nutzung: Wellness, Fitness, Hobby) .Pelletheizung, Fußbodenheizung | Energieausweis: Endenergiebedarf 96 kWh/(m²a) .KNX-Bussystem .Hoher Sicherheitsstandard .Diese Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht dieses Zuhause zu einem absoluten Wohnjuwel

Moderne Architektur mit vielen Besonderheiten und Details .Exquisit verarbeitete Materialien fügen sich zu einem beeindruckenden Wohnambiente .Ansprechendes Design ermöglicht einen ultimativen Lifestyle .Traumhafter, beherrschender Ausblick auf die Stadt .Die lichtdurchfluteten Räume sowie der weitläufige Grundriss bietet ein großzügiges und gigantisches Wohnen in absoluter Bestlage .Eindrucksvoll präsentiert sich das Anwesen in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand .Designer-Bäder .Hauseigene Tiefgarage und stufenloser Zugang zum Aufzug direkt in die Wohnebenen (barrierefrei) .Hochwertig ausgestattete und beheizbare Räume im Untergeschoss (flexible Nutzung: Wellness, Fitness, Hobby) .Pelletheizung, Fußbodenheizung | Energieausweis: Endenergiebedarf 96 kWh/(m²a) .KNX-Bussystem .Hoher Sicherheitsstandard .Diese Kombination aus Stil, Komfort und Lage macht dieses Zuhause zu einem absoluten Wohnjuwel

Diese interessante 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ideale Raumaufteilung mit tollen Stellmöglichkeiten In unmittelbarer Citywohnlage alles fußläufig erreichbar Der gelungene Grundriss sorgt für gemütlichen Flair Erholen pur auf Ihrer Veranda ist gegeben Tageslichtbad mit einer Dusche, WC & Waschbecken Derzeit mit einer Kaltmiete von ca. 555,00 EUR vermietet Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die eine solide Investition suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 12.180 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.