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+++ 1. OG & überdachter Süd-Balkon - modernisierungsbedürftig - als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - in...

290.000 €
Festpreis
11.11.2025
70376 Stuttgart
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung, zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.

Das Haus wurde 1983, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss (Glasfaserkabel bis Übergabepunkt im Keller ist geplant).

Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.

Zur Wohnung gehören ein ca. 8,6 m² großen Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tief-Garage.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 69 kWh/(m²*a).

Die Rücklagen betragen ca. 120.000 EUR. In der Eigentümerversammlung vom Juli 2025 wurden der Einbau einer neuen Hauseingangstüre, die Verlegung des Glasfaserkabels bis zum Übergabepunkt im Keller, die Erneuerung des Warmwaserspeichers sowie der Wasserleitungen im Keller beschlossen. Die Kosten dafür werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,60 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr1982
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
    • Ausstelldatum25.09.2019
    • Gültig bis24.09.2029
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Info zur Anzeige

  • Ort70376 Stuttgart
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.11.2025
  • Anzeigen­kennung11d4a063
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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