Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Küche ist mit einer funktionalen Markenküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Einzelgarage ist mit Wasser und Strom ausgestattet. Der vorhandene 400V/16A Anschluss bietet genügend Kapazität für eine Elektroladestation in der eigenen Garage. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Die Garage (separates Grundbuch) kann zusätzlich zum Preis von 30.000 € erworben werden.
(Die Wohnung kann auch ohne Garage erworben werden)
Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis:
VA, 175 kWh/(m² *a), Zentralheizung, Erdgas, BJ 1970, Gültig bis 20.09.2027
Wärmeerzeuger aus 2016
