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+++ direkt im Einkaufszentrum - modernisiert & bequem - 1. OG mit Ost-Balkon - inkl. Einbauküche, Hobbyraum & Kfz-Auß...

260.000 €
Festpreis
18.10.2025
70499 Stuttgart
Diese schick modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Einkaufszentrum.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Pizzeria. Im Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) befinden sich drei Wohnungen.

Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer u-förmig angelegten Anlage im Einkaufszentrum Giebel mit Kfz-Stellplätzen im Innenhof.

Die Anlage wurde 1956, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdächern errichtet. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss (Dachgeschoss) Wohnungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2016 modernisiert wurde.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 151 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer Hobbybereich (Hobbyraum, Küche, WC) im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Instandhaltungsrücklagen zum Ende 2023 betrugen ca. 20.000 EUR. Die Gemeinschaft hatte über eine Fassadensanierung nachgedacht. Das wurde aber bis auf Weiteres zurückgestellt.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
  • Baujahr1955
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert151 kWh/m²a
    • Ausstelldatum26.02.2020
    • Gültig bis25.02.2030
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    70190 Stuttgart

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Info zur Anzeige

  • Ort70499 Stuttgart
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.10.2025
  • Anzeigen­kennungc7ca984d
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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