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Idyllisches und liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Einliegergewerbe
Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1890, der 1970 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Im Jahr 2000 wurden weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche die Stromkosten des bisherigen Bewohners vollständig getragen hat.399.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202475334 StraubenhardtHäuser zum Kauf -
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***Energieeffizientes Generationenhaus mit Potential***
* Baujahr: 2005 * Grundstücksfläche: 1134 m² * sehr geräumige Garage für mind. 4 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Objekt * 7 Außenstellplätze + 2 vor der Garage * überdachter Carport (3,80 m x 11 m) * voll unterkellert * derzeitige Aufteilung: Wohneinheiten: - Wohnung 1 im EG: 3,5 Zimmer, ca. 106,00 m² Wohnfläche, mit Terrasse ca. 50 m² und Garten vermietet - Wohnung 2 im OG: 5 Zimmer, ca. 200,00 m² erweiterbar auf 300 m² mit offener Küche weitere Flächen: - KG: ca. 160,00 m² , Kellerräume, Waschraum, Fahrradraum, Sauna in Vorbereitung - EG ca. 130,00 m² weitere Räumlichkeiten - OG ca. 93,00 m² weitere Räumlichkeiten * Energieeffizient 42,1 kWh * Solar-Vorbereitung (fand bei diese Effizienz noch keine Anwendung) * Wasserzisterne 20.000 Liter * 36 Pyrothon Steinziegel * Hinterbelüftete Fassade * Klinkersteine 11 cm * Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung * 3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster in Holzoptik * Sauna wurde vorbereitet im KG, muss noch montiert werden bei Bedarf * Elektro Kat 7 Kabel, 50.000 Anschluss Telekom * Satellitenanlage * teilweise Fußbodenheizung * zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern * Gartenanteil * Terrasse in EG Wohnung (5 x 10 Meter teilüberdacht), ideal zum Grillen * Hausflur mit Granitböden, Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen * Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse * u.v.m.!859.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202475334 StraubenhardtHäuser zum Kauf -
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Heimkino Soundsystem + Samsung 75 Zoll LED Flachbildschirm - LED-Deckenstrahler - Echtholzparkett Fußboden - Diele Garderoben Einbauschrank und Designheizkörper 2022: PV-Anlage, 12 kWp inkl. 10 KW Speicher und Wallbox (getrennte Nutzer möglich) - Durch die PV Anlage werden die Stromkosten um über 50% reduziert. Garten/Außenanlage: - Terrassenüberdachung aus Aluminium, Sicherheitsglas begehbar und Schiebetüren inkl.995.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202475334 StraubenhardtHäuser zum Kauf
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Zudem befindet sich die Wohnung in einer Sackgasse am Ortsrand.
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