Lage: In besonders reizvoller Lage zwischen Tälern und Bergen des Nördlichen Schwarzwaldes liegt Neuenbürg im Tal der Enz. Ob als Ausflugsziel, zur Naherholung oder Ferienaufenthalt - in Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es vieles zu entdecken.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte und das Krankenhaus Neuenbürg sind in der nahen Umgebung erreichbar. Parkmöglichkeiten finden Sie in der Parallelstraße und näheren Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage von Neuenbürg ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim und Karlsruhe sowie der Flughafen in Stuttgart und Baden-Baden.
Ausstattung: Satellitenanlage für TV vorhanden.
Sanierungen:
1970: Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
1970: Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
1995: Modernisierung von Bädern
2000: Modernisierung der Heizungsanlage
2017: Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2017: Modernisierung der Fenster
Objekt: Diese große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines 5-Parteien-Haus in Neuenbürg.
Nachdem Sie die Wohnung über das Treppenhaus betreten haben, stehen Sie im großzügigen Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe sowie Stauraum in einem bereits vorhandenen Einbauschrank bietet.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das große Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie das Esszimmer sowie die Küche erreichen. Beide Räume grenzen jeweils an den Seiten des Wohnzimmers an. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die drei hellen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage.
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Sonstiges: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 3,57%
