H&m - Immobilien kaufen in Stein (Bayern) H&m

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass diese in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instandgehalten wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 82,77 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie verschiedene Abstellräume. Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

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Das Grundstück wird durch den Bauträger/Bauunternehmer in zwei Flurstücke realgeteilt. Haus A mit ca. 189 m² Wohnfläche hat eine Grundstücksfläche von ca. 417 m² und Haus B mit ca. 137 m² Wohnfläche hat ein Grundstücksfläche von ca. 330 m². Baurecht wurde von der Gemeinde zu der beiligenden Planung erteilt.

Fassade neu gestrichen in 2023 - Kunstsofffenster teilw. erneuert zwischen 1995 und 2005 - Dach erneuert und gedämmt ca. 1983 Wohn- und Gewerbefläche ca. 302 m², aufgeteilt in: EG: 2 Gewerbeeinheiten (Gaststätte 74 m² + Friseur 31 m²) 1. OG: 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad (102 m²) 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Wasch- Trockenraum (95 m²) Nutzfläche im UG: ca. 105 m² Nutzfläche im Dachboden: ca. 80 m²

Das Grundstück wird durch den Bauträger/Bauunternehmer in zwei Flurstücke realgeteilt. Haus A mit ca. 189 m² Wohnfläche hat eine Grundstücksfläche von ca. 417 m² und Haus B mit ca. 179 m² Wohnfläche hat ein Grundstücksfläche von ca. 330 m². Baurecht wurde von der Gemeinde zu der beiligenden Planung erteilt.

WOHNKOMFORT UND DETAILS Besonderen Komfort bietet das Schlafzimmer mit elektronischen Rollos. Zusätzlich steht ein ausgebauter und isolierter Dachboden mit ca. 30 m² und zwei Fenstern zur Verfügung. Mit einer Stehhöhe von 1,60 m eignet er sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum. Für die Nutzung dieses Bereichs fällt eine jährliche Miete in Höhe von 180 € an.

Raumaufteilung Die Ausstattung im Überblick Wohnräume: * Großzügiges Wohnzimmer mit großer Glasfront * Ein Schlafzimmer * Ein großes Kinderzimmer (dieses hat zwei Türen und zwei Fenster zum Garten und könnte auch durch eine Trennwand ganz einfach in zwei Zimmer geteilt werden) * Arbeitszimmer * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne * Überwiegend Laminat- und Fliesenböden * Große Terrasse (ca. 26?m², zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet) Gebäude & Technik: *Großer Keller – Keller ist gefliest und vielseitig nutzbar * Isolierglasfenster mit Aluminiumrahmen oder Holzrahmen * Gasheizung (Giersch Gigastar - BJ 2004) * Solarthermie-Anlage auf dem Dach * Kachelofen im Keller * Dach 2008 erneuert * Garage im Garagenhof (neu gepflastert 2016) Außenbereich: * Ummauerter Garten – pflegeleicht und privat * Vorgarten * Terrasse mit Zugang zum Garten

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und einem ca. 229 m² großem Grundstück höchsten Wohnkomfort. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 380,49?kWh/(m²*a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der Ausweis ist gültig bis 10.07.2035. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Basis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einheit zur Vermietung oder für die Familie.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 380,49?kWh/(m²*a) aus (Energieeffizienzklasse H, gültig bis 10.07.2035). Insgesamt handelt es sich um eine echte Familienimmobilie mit Zukunftsperspektive - sowohl durch das großzügige Platzangebot im Haus als auch durch die wertvolle Grundstücksgröße mit Erweiterungspotenzial.

Dieses Architektenhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl! Auf rund 250 m² verbindet es modernes Design, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Konzept. Die komplett verglaste Südseite lässt den Wohnbereich nahtlos in den privaten Garten übergehen, wo eine übergroße Sonnenterrasse zum Entspannen und Genießen einlädt.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.432?m² genießen Sie ausreichend Platz - drinnen wie draußen. Die Wohnfläche von ca.116?m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Zum Verkauf steht ein großzügiges 3-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Stein. Das im Jahr 1933 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und bietet ein enormes Wohn- und Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur individuellen Eigennutzung. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und dem Garten.

Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.

Voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden: Vorderhaus (Eisenstr. 2) - 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche Hinterhaus (Eisenstr. 2) - 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche - jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 90 - 92 m² Wohnfläche Einfamilienhaus (Hauptstr. 43) - ca. 120 m² Wohnfläche, 2 große Garagen, Werkstatt und Lagerräume - 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse mit kleinem Garten Lagerschuppen, 2 weitere Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot ab Aktuell über renommierte Neumarkter Hausverwaltung verwaltet: mtl.

Besonderheiten des Objekts: - Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße - Helle, gut geschnittene Räume - Balkon mit Grünblick - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Kellerraum - eigene Garage mit Funk - Sofort beziehbar Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stein bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die funktionale Aufteilung ins Auge: - Rechts vom Eingang befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. - Links neben der Eingangstür liegt das erste Zimmer, ideal als Schlafzimmer nutzbar. - Direkt nebenan befindet sich das zweite Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. - Gegenüber dieses Zimmers liegt das Gäste-WC, daneben das Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. - Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch eine tragende Wand von der Küche getrennt ist.

Das 2000 errichtete Haus bietet 283,57 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen großzügigen Kellerbereich und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit rund 120 m² Nutzfläche. Alle Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus mit Granitstufen verbunden.

Dieses einzigartige Anwesen liegt in absoluter Ruhelage innerhalb eines idyllischen Naturschutzgebiets - und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 10.800?m² entfaltet dieses Haus sein 197?m² große Wohnfläche und über 200 m² Nutzfläche auf zwei stilvoll gestalteten Ebenen. Bei der Sanierung im Jahr 2016 wurde besonders viel Wert auf natürliche Materialien, moderne Technik und harmonisches Design gelegt.

Dieses gepflegte, moderne Einfamilienhaus (Reihen-Versatzhaus) in ruhiger Wohnlage von Stein bei Nürnberg wurde im Jahr 1972 erbaut und überzeugt durch laufende Renovierungen, eine hochwertige Ausstattung sowie liebevolle Details. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² ZUZÜGLICH des Dachgeschosses. Die Sauna + Infrarot-Sauna lädt vor allem an kühlen Abenden zum Entspannen ein. Besonderes Highlight ist der mediterran gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Außenpool – eine kleine Wohlfühloase mit Urlaubsflair direkt vor der eigenen Haustür.