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Top Investment vor den Toren Nürnbergs! Wohnensemble mit 10 Einheiten in Stein

1.780.000 €

Festpreis

16.09.2025

90547 Stein (Bayern)

Voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden:
Vorderhaus (Eisenstr. 2)
- 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Eisenstr. 2)
- 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche
- jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 90 - 92 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus (Hauptstr. 43)
- ca. 120 m² Wohnfläche, 2 große Garagen, Werkstatt und Lagerräume
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse mit kleinem Garten
Lagerschuppen, 2 weitere Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot ab

Aktuell über renommierte Neumarkter Hausverwaltung verwaltet:
mtl. Kapitalrückführung 6.603 € / Monat
Mieteinnahmen p.a. 84.564 € (mtl. 7.047 €)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche790,00 m²
- Grundstücksfläche1.116,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Gültig bis08.01.2029

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