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Charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Garten, Pool, Sauna und Kamin, PROVISIONSFREI!,

590.000 €

Festpreis

08.09.2025

90547 Stein (Bayern)

Dieses gepflegte, moderne Einfamilienhaus (Reihen-Versatzhaus) in ruhiger Wohnlage von Stein bei Nürnberg wurde im Jahr 1972 erbaut und überzeugt durch laufende Renovierungen, eine hochwertige Ausstattung sowie liebevolle Details. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² ZUZÜGLICH des Dachgeschosses.
Die Sauna + Infrarot-Sauna lädt vor allem an kühlen Abenden zum Entspannen ein.

Besonderes Highlight ist der mediterran gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Außenpool – eine kleine Wohlfühloase mit Urlaubsflair direkt vor der eigenen Haustür.

Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Der edle Kirschholz-Echtholzparkettboden unterstreicht die warme, einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil des Angebots.

Komfort bieten zudem die Klimaanlagen im Schlafzimmer und Badezimmer, die auch in heißen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, der Brenner wurde 2012 erneuert. Ein Warmwasserspeicher mit Tag-/Nachtstromschaltung sorgt für energieeffiziente Warmwasserbereitung. Auch ein TV-Satellitenanschluss ist vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche180,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert212 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.07.2025
- Gültig bis21.07.2035

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Ort90547 Stein (Bayern)
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum08.09.2025
Anzeigenkennung75c19d40
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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