Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Solingen (Klingenstadt) Mieterrecht-2

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 im Solinger Stadtteil Höhscheid.

Die Haushälfte B mit ca. 65,63 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf – ideal für INVESTOREN oder MEHRGENERATIONENWOHNEN. Raumaufteilung Haushälfte A: - 2021 fertiggestellt - Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Diele im EG und OG - Balkon - Gäste-WC - Abstellraum - PKW-Stellplatz

wurde 1970 errichtet und 2018 in Wohnraum umgewandelt, - wird beheizt mit einer eigenen Gas- N i e d e r t e m p e r a t u r - T h e r m e und - umfassend saniert. Die WOHNEINHEIT teilt sich wie folgt auf: - 2- Zimmer-WOHNUNG mit ca. 56,79 m² (EG) Wichtiger H I N W E I S : Die darüber liegende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,35 m² steht ebenfalls zum Verkauf! Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 37 Parteien aus dem Baujahr 1971/1972 und ist ca. 104 m² groß mit einer ca. 22 m² großen Sonnen-Terrasse. Über den separaten Eingangsbereich (2 Parteien) erreichen Sie über den langen Hausflur Ihre neue Wohnung. Diese ist gut geschnitten und aufgeteilt mit einem separten Gäste-Bad mit Dusche, eigenem Kellerbereich. Über die große Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essraum.

Mit einem Grundstück von insgesamt ca. 6.800 m², aufgeteilt in ca. 1.209 m² Gebäude- und Freifläche, 416 m² Zufahrts-/Verkehrsfläche und ca. 5.183 m² angrenzender Wald- und Laubholzfläche, bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz - ideal für Naturfreunde und alle Menschen, die Wohnen mit Individualität und Privatsphäre verbinden möchten. Das Haus selbst ist in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. (Nähere Informationen im ausführlichen Exposé auf Anfrage!) Wer ein Zuhause mit einem außergewöhnlichem Grundstück sucht und vor Modernisierungsarbeiten nicht zurückschreckt, der kauft und wohnt hier goldrichtig!

Der separate Zugang zum Treppenhaus führt zu 3 Wohneinheiten: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Maisonette-Wohnung mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und großer Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 68 m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad. Die Dachgeschosswohnung verfügt mit ca. 83 m² über einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Büro, Küche und Diele.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche mit Zugang zum Wohn-Essbereich und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und einen Spitzboden mit Stauraum. Die Gewerbeeinheit ca. (89m²) verfügt über einen Verkaufsraum, 4 Lagerbereiche und ein von außen zugängliches WC, ideal für vielfältige geschäftliche Nutzung.

Zum Verkauf steht diese helle Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Solingen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem von zwei im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Haben Sie Interesse?

Das Sportstudio (Nr.1) sowie die Arztpraxis (Nr. 2)verfügen über jeweils 120 m² Nutzfläche. Die Wohnung (Nr. 3) im 2. Obergeschoss ist mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannenbad sowie einem Balkon ausgestattet und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche.

Zuerst ist eine Gewerbehalle 1977 gebaut worden, anschließend das Vorderhaus 1986 mit 3 Wohneinheiten (ca. 500 qm ) und 2 Doppel- und 2 Einzelgaragen , die teilweise auch als Büro- oder für Dienstleistungsunternehmen vermietet sind, gebaut. Die anschließende Halle (ca. 300) mit Büros, WC´s Dusche, kl. Küchen, Druckluftheizung wurde später um 3 weitere Hallen von ca. 450 qm gesamt, erweitert und ebenfalls genauso ausgestattet., so dass nun 750 qm an ebenerdig befahrbarer und beheizten Hallen zur Verfügung stehen.

In der unteren Etage befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit dem Kamin, die offene Küche mit dem Essbereich und ein kleiner Anbau mit Gäste-WC und Dusche sowie einem Waschraum. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Etage, dort befinden sich 2 Schlafzimmer ein großes Badezimmer ein Gäste-Zimmer und ein Arbeitszimmer. Der Speicher verfügt über eine sehr große Ausbau-Reserve. Zutritt zu dem Wintergarten erlangen Sie über die Küche. Ein Highlight des Hauses ist der große Garten mit Gartenhaus und Pool.

Ihr neues Zuhause - ebenerdig und außergewöhnlich Wohnfläche nach Wunsch - von 90 bis über 140 Quadratmeter möglich Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Tageslicht 2-4 Schlafzimmer oder ein zusätzliches Home-Office Bodengleiches Badezimmer mit Walk-In-Dusche Auf Wunsch mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Ankleide oder überdachter Terrasse Inklusive moderner Architektur - klassisch, mit Walmdach, Pultdach oder Flachdach Ihr Bungalow wird auf Ihr Leben zugeschnitten - ganz individuell planbar Technikpaket inklusive - effizient und komfortabel In Ihrem Hauspreis bereits enthalten ist das bewährte Massa-Technikpaket - für moderne Haustechnik, die heute schon an morgen denkt Luft-Wasser-Wärmepumpe - nachhaltig und unabhängig von Öl oder Gas Fußbodenheizung im gesamten Haus - für gleichmäßige Wärme Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektro-Grundinstallation inkl.

drei Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse zur Alleinnutzung, Garage .1. und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 65?m²): zwei Zimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne .Dachgeschoss (ca. 63?m²): zwei Zimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Badewanne Gewerbeeinheit: .Ca. 94?

drei Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse zur Alleinnutzung, Garage .1. und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 65?m²): zwei Zimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne .Dachgeschoss (ca. 63?m²): zwei Zimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Badewanne Gewerbeeinheit: .Ca. 94?

Diese wunderschöne und gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in Solingen Ohligs. Auf der höhe, in der 2. Etage eines 6 Familienhaus. Das Haus wurde im Jahre ca. 1959 massiv errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über die Diele alle Räumlichkeiten.

Objektart Eigentumswohnungen mit Stellplatz im Carport Baujahr 1964 Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 519,- EUR/Monat Ø Richtwert Boden ca. 320 EUR/m² Immobilien ca. 2.500 EUR/m² Mietpreis ca. 7,90 EUR/m² Miteigentumsanteil Wohnung 5/6 (5 x 1/6) Einheiten Wohnungen 6 Carport 5 Etagen im Gebäude Gesamt KG - EG - 1. OG - 2. OG Aussen Angrenzend an der Hofseite steht ein 689 m² Gartengrundstück mit Gartenhaus, eigener Hausnummer und Kanalisationsanschluss zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns an. Kfz 5 x Stellplatz im Carport, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.

Ihr neues Zuhause - ebenerdig und außergewöhnlich Wohnfläche nach Wunsch - von 90 bis über 140 Quadratmeter möglich Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Tageslicht 2-4 Schlafzimmer oder ein zusätzliches Home-Office Bodengleiches Badezimmer mit Walk-In-Dusche Auf Wunsch mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Ankleide oder überdachter Terrasse Inklusive moderner Architektur - klassisch, mit Walmdach, Pultdach oder Flachdach Ihr Bungalow wird auf Ihr Leben zugeschnitten - ganz individuell planbar Technikpaket inklusive - effizient und komfortabel In Ihrem Hauspreis bereits enthalten ist das bewährte Massa-Technikpaket - für moderne Haustechnik, die heute schon an morgen denkt Luft-Wasser-Wärmepumpe - nachhaltig und unabhängig von Öl oder Gas Fußbodenheizung im gesamten Haus - für gleichmäßige Wärme Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektro-Grundinstallation inkl.

Ihr neues Zuhause - ebenerdig und außergewöhnlich Wohnfläche nach Wunsch - von 90 bis über 140 Quadratmeter möglich Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Tageslicht 2-4 Schlafzimmer oder ein zusätzliches Home-Office Bodengleiches Badezimmer mit Walk-In-Dusche Auf Wunsch mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Ankleide oder überdachter Terrasse Inklusive moderner Architektur - klassisch, mit Walmdach, Pultdach oder Flachdach Ihr Bungalow wird auf Ihr Leben zugeschnitten - ganz individuell planbar Technikpaket inklusive - effizient und komfortabel In Ihrem Hauspreis bereits enthalten ist das bewährte Massa-Technikpaket - für moderne Haustechnik, die heute schon an morgen denkt Luft-Wasser-Wärmepumpe - nachhaltig und unabhängig von Öl oder Gas Fußbodenheizung im gesamten Haus - für gleichmäßige Wärme Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektro-Grundinstallation inkl.

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162 qm und einem Grundstück von ca. 431qm ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmern, zwei Gäste-WCs inkl. der separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes und flexibles Wohnen. Das Erdgeschoss des Haupthauses (insgesamt ca. 116 qm auf zwei Ebenen) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse und Garten eine einladende Atmosphäre schafft.

Beide Einheiten sind bereits vermietet und bieten eine stabile Jahresnettomiete von 10.200 €, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Highlights auf einen Blick: ? Haupthaus mit ca. 190 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten ? Anbau mit zwei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen (je 50 m²) - attraktive Einnahmemöglichkeit ? Großzügiges Grundstück (1.590 m²) mit gepflegtem Garten & Terrasse ? Parkmöglichkeiten: 4 Garagen + 2 Außenstellplätze ?