09.04.2025
42655 Solingen (Klingenstadt)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Anbau mit zwei vermieteten Wohneinheiten bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit.
Auf einem beeindruckenden 1.590 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC und einem wunderschönen Wintergarten - ideal für entspannte Stunden in jeder Jahreszeit.
Das Haupthaus wurde 1983 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich macht das Haus zum perfekten Familienheim.
Attraktiver Anbau mit zwei Wohneinheiten - Vermietet & renditestark!
Zusätzlich zum Haupthaus bietet der Anbau zwei eigenständige Zweizimmerwohnungen mit jeweils 50 m² Wohnfläche - ideal für Mieter, Gäste oder als Homeoffice-Nutzung. Beide Einheiten sind bereits vermietet und bieten eine stabile Jahresnettomiete von 10.200 €, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Highlights auf einen Blick:
? Haupthaus mit ca. 190 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten
? Anbau mit zwei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen (je 50 m²) - attraktive Einnahmemöglichkeit
? Großzügiges Grundstück (1.590 m²) mit gepflegtem Garten & Terrasse
? Parkmöglichkeiten: 4 Garagen + 2 Außenstellplätze
? Moderne Gasheizung, Energieeffizienzklasse C (84,9 kWh/m²*a)
? Gepflegter Zustand - sofort beziehbar nach Vereinbarung
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen sowohl ein idyllisches Zuhause als auch eine clevere Investitionsmöglichkeit!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: 748.000 €
