10.05.2025
42653 Solingen (Klingenstadt)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten sowie einer separat vermieteten Gewerbeeinheit. Die Immobilie überzeugt durch umfangreich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft und gute Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage.
Wohnflächenaufteilung:
.Erdgeschoss (ca. 87?m²): drei Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse zur Alleinnutzung, Garage
.1. und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 65?m²): zwei Zimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
.Dachgeschoss (ca. 63?m²): zwei Zimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Badewanne
Gewerbeeinheit:
.Ca. 94?m² beheizbare Fläche (ein großer Raum und ein WC)
.Zusätzlich ca. 60?m² überdachte Freifläche
Kellergeschoss:
.Voll unterkellert mit Mieterkellern, Gemeinschaftswaschkeller und allen Hausanschlüssen
Besonderheiten:
.Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet
.Solide Bausubstanz, modernisiert, gepflegter Zustand
.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse und eine Gas-Etagenheizung
.Zur Erdgeschosswohnung ist eine Garage mit zusätzlicher Lagerfläche vermietet
.Die Gewerbeeinheit ist langjährig an einen ruhigen Produktionsbetrieb vermietet
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und detaillierten Informationen zu den aktuellen Mietverhältnissen senden wir Ihnen gerne zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
