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Das Mehrfamilienhaus verfügt über diverse Räumlichkeiten, die sich auf die vier Etagen verteilen. Im Kellergeschoss befindet die Garage die Mieterabstellbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss erschließt sich über einen Seiteneingang an der linken Hausseite. Die Wohnung in den oberen Stockwerken hat einen ebenerdigen Zugang von der Straßenfront. Die Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, sonnige Räume und Parkettböden aus, die dem Haus einen besonderen Flair verleihen.

Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Travemünde Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage in begehrter Lage von Travemünde. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente in maritimer Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 164 m² bietet es genügend Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche und der einladende Wohnbereich mit Ausgang in den Garten. Das Gäste-WC wurde 2024 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Vollbad.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Geschäftshaus-Ensemble im Herzen der historischen Lübecker Altstadt - einer der begehrtesten Lagen der UNESCO-geschützten Innenstadt. Im Erdgeschoss und der ersten Etage befindet sich eine etablierte Gastronomie mit hoher Kundenfrequenz. Die obere Etage bietet zusätzliche Nutzflächen mit flexibler Verwendung, sowie einen Spitzboden. Die Gastronomiefläche ist aktuell noch an ein etabliertes Restaurant vermietet, der Mietvertrag endet am 01.01.2027 und das Gebäude kann somit frei übernommen werden.

Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung ) und bietet insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche auf einem ca. 443 m² großen Grundstück. Die Einheiten verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (vgl. Grundrisse ). Balkone sowie ein Wintergarten im Erdgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und weiterem Gestaltungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine gepflegte und funktional ausgestattete Küche.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Windfang, ein Flur, ein kleiner Heizungsraum, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer und der Küchenraum. Im Obergeschoß ist der Flur, eine Kleiderkammer, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Kurzbeschreibung Eigenland, renovierungsbedürftig, Nähe Stadtpark Objekt Es handelt sich um ein ca. 90 m² großes Reihenmittelhaus, das ca. um 1900 oder früher errichtet wurde. Es steht auf einem ca. 142 m² Eigenlandgrundstück. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem aus ein kleines Zimmer straßenseitig sowie das Wohnzimmer hofseitig abgehen. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist die Küche. Der Zugang zum Wannenbad ist ausschließlich über die Küche möglich.

Gepflegte Eigentumswohnanlage - Massivbauweise mit rotem Ziegelverblender - Baujahr des Objektes ca. 1979/80 - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit Betontreppenanlage und Teppichbodenbelag - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre - Großzügige und teilweise überdachte Sonnenterrasse (ca. 30 m²) - Einbauküche mit Tageslicht - Vollbad/WC mit Tageslicht - Fliesenfußböden im Küchen- und Sanitärbereich - Laminatfußböden in den Wohnräumen - Separater Abstellraum in der Wohnung - Überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage mit Türöffner - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler / Durchlauferhitzer - 1 Kellerverschlag - Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner - 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 41) mit elektrischem Rolltor - Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt - Zuwegungen und Tiefgaragenzufahrt sind befestigt Energiemerkmale: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bereits beim Betreten entfaltet sich der unverwechselbare Charakter dieser Immobilie: Großzügige Deckenhöhen von etwa drei Metern im Erdgeschoss schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, während freigelegte, originale Holzbalken und innenliegendes Fachwerk die historische Identität des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Ein stilvoll integrierter Spät-Biedermeier-Kanonenofen setzt dabei einen besonderen Akzent und erinnert an die traditionsreiche Vergangenheit des Hauses.

274 m² großen Eigenlandgrundstück bietet das Gebäude insgesamt vier großzügig geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 351,13 m² Wohnfläche, die sich mit großzügiger Raumanordnung auf 17 Zimmer über das Erdgeschoss, bis zum 3. Stock inklusive ausgebautem Spitzboden verteilen. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Anbau im Garten, der anteilig der Erdgeschoss- sowie der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet ist.

Es verfügt über eine geräumige Garage und mehrere Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Das Erdgeschoss beinhaltet eine geräumige Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Vollbad. Umfangreiche Abstellfläche finden Sie im beheizten Vollkeller.

Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz.

112 € Objekt Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, 4 Hauseingänge, umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnungsstruktur mit 1, 2 und 3 Zimmerwohnungen spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit. 50 bis 60% der Wohnungen wurde bereits modernisiert, während einzelne Wohnungen weiteres Optimierungspotenzial bieten.

Durch die Verbindung zweier Altstadthäuser sind hier ca. 127 m² Fläche über drei Ebenen entstanden. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Immobilie steht auf einem ca. 624 m² großen Eigenland-Grundstück und umfasst vier Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² bis ca. 156 m² . In dem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus erwarten Sie neben dem Architekturbüro im Erdgeschoss vier individuelle Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Erdgeschoss Die ca. 76,92 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Eigenland - Massivbauweise - Baujahr des Objektes ca. 1974 - Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage - Fahrstuhl im Haus - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre - Großzügiger und überdachter Balkon (Südausrichtung) - Küche mit moderner Einbauküche und Tageslicht - Vollbad/WC mit Tageslicht - Gäste-WC (innenliegend) - Laminatfußböden in den Wohnräumen - Fliesenfußböden im Küchen -und den Sanitärbereichen - Separater Abstellraum in der Wohnung - Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2018) - Gegensprechanlage mit Türöffner - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz Da die Räumlichkeiten aktuell vermietet sind, können aus Datenschutz- und Mieterschutzgründen keine Fotos der vermieteten Räume veröffentlicht werden.

Genauere Details dazu finden Sie unter "Sonstige Angaben". Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Einheit Erdgeschoss Haupthaus mit ca. 68 m² Wohn- & Nutzfläche 2. Einheit Dachgeschoss Haupthaus mit ca. 50 m² Wohnfläche 3. Einheit Anbau/Hinterhaus mit ca. 69 m² Wohnfläche Mehrere Terrassen und der riesige Garten laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderschönen Ausblick in die Natur.