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Das Wohngeld beträgt: 71,- € im Monat Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Reparaturrücklage Nebenkosten: Der Verbrauch von Strom, Gas und Wasser geht auf eigene Rechnung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, Schlafen, Kind, Bad Spitzboden: ausgebaut

ergänzt durch ca. 57?m² zusätzliche Abstellräume, die im Jahr 2000 teilweise angebaut wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein separates WC sowie eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Duschbad - in dem sich auch die Heizungsanlage befindet - sowie ein großzügiger Abstellraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das um 1880 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 353 m² großen Grundstück und vereint traditionellen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 105 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von etwa 98 m² zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.

Meter-Technologie lassen sich Energieerzeugung und -verbrauch komfortabel überwachen und optimieren. Der einladende Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die moderne Küche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten einen großzügigen Lebensmittelpunkt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und gewinnt durch den neu installierten Kamin zusätzlich an Wohnqualität.

Hier befindet sich zudem einer von zwei Kaminöfen, der für wohlige Wärme sorgt und auch die obere Etage effizient mitbeheizen kann. Von der Diele aus eröffnet sich ein fließender Rundgang durch das Erdgeschoss: vom Esszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich und weiter in das Kaminzimmer. Von diesem genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und gelangen über die Terrassentür direkt auf die überdachte Terrasse.

Parteienhaus konzipiert und genehmigt präsentiert sich das charmante Haus aktuell als Zweifamilienhaus mit zwei ausgebauten Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei bereits vorbereiteten zusätzlich möglichen Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Immobilie ist in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaft gelegen und bietet sich ideal zur Eigennutzung und zur Vermietung an.

Parteienhaus konzipiert und genehmigt präsentiert sich das charmante Haus aktuell als Zweifamilienhaus mit zwei ausgebauten Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei bereits vorbereiteten zusätzlich möglichen Wohneinheiten im Dachgeschoss. Die Immobilie ist in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaft gelegen und bietet sich ideal zur Eigennutzung und zur Vermietung an.

Das Haus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 819 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss ist ausgebaut und ebenerdig bewohnbar. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf ausbaufähig. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 17 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Das Wohnzimmer (ca. 26 m², Fliesen, Terrassenausgang), die Küche (ca. 12 m², Fliesen, Einbauküche) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m², Fliesen, Seitenausgang zur Auffahrt), 2 Bäder (jeweils ca. 5 m², Fliesen, 1x Dusche und 1x Wanne) sowie weitere 3 Zimmer (ca. 14,5 m², ca. 12 m², ca. 12 m², alle Teppich).

Das Haus wurde ca. 1896 in massiver Bauweise auf einem ca. 541 m² großen Grundstück errichtet.... ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur. Von hier aus geht es links in das Wohn-und Esszimmer (ca. 23 m², Teppich, Kachelofen) und geradeaus in die Küche (ca. 11 m² zzgl. Speisekammer, Fliesen, einzelne Küchenmöbel).

Das Haus wurde im Jahr 1996 massiv errichtet und 2022/23 umfangreich modernisiert, siehe Ausstattung. Die ca. 146m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind ein zentraler Flur, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Wintergarten angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie die Garage mit direktem Zugang zum Haus und Wintergarten.

Nach dem Betreten befinden Sie sich in der Diele, hier bringen Sie bequem eine Garderobe unter und erreichen die weiteren Räume des Erdgeschosses. Zur Linken befindet sich das hell geflieste Wannenbad mit Fenster; zur Rechten die geräumige, moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten. Der Küche angegliedert ist der HWR. Von der Diele aus geradeaus liegt das Wohn-/Esszimmer, das Herzstück des Hauses.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie weitere funktionale Flächen, die eine praktische Alltagsnutzung ermöglichen. Der Anbau ergänzt das Raumangebot sinnvoll: Hier stehen ein großzügiger Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ein separates Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Haus ist in seiner Farbgebung eine geschmackvoll gestaltete Oase mitten im Ortszentrum von Heide, ein Stellplatz mit Wallbox wurde aufwändig vor dem Haus eingerichtet. Im Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, eine offene Küche mit modernen Einbauten sowie den Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten mit Schuppen sowie den Abgang in den Vollkeller.

Bereits in der Diele des Haupthauses wird man von Neugier gepackt und möchte entdecken, was sich hinter den alten Türen und den dänischen Sprossenfenstern verbirgt. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Landhausküche mit einer Speisekammer und einem angrenzenden Essbereich mit Kaminofen. Zwei großzügige Wohnzimmer, eines davon mit einem antiken Kachelofen, das zweite Zimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, sind durch eine Doppelschiebetür verbunden.

Objektdetails im Überblick: - Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - Massive Bauweise mit hochwertiger Ausstattung - Fernwärmeversorgung - umweltfreundlich & zukunftssicher - Großer, südlich ausgerichteter Garten mit gepflegter Grünfläche - zwei massive Garagen - jeweils einer Wohneinheit zugeordnet - hygienische Bodenfliesen in allen Wohnbereichen - Frontspieß - typisches Gestaltungselement im Friesenstil - platzbringende Gauben Aufteilung der Wohneinheit im Erdgeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - moderne Einbauküche in hellem Design - Schlafzimmer, Gästezimmer - Vollbad mit Doppelwaschtischen und Urinal Becken - Gäste-WC mit Dusche - große Eingangsdiele mit stilvollem Ambiente - Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und angrenzender Gerätekammer für zusätzlichen Stauraum Aufteilung der Wohneinheit im Obergeschoss: - Wohnungsflur von dem alle Räume im OG erreicht werden können - zwei geräumige gleichgroße Kinderzimmer - großes Vollbad - separater Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ideal zum Entspannen - moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche Besonderheiten: Ruhige Lage mit optimaler Süd-Ausrichtung Viel Platz im Innen- und Außenbereich Ideal für Familien oder zur Vermietung einer Einheit Massiv gebaut und mit vielen Extras ausgestattet Möchten Sie diesen besonderen Wohntraum besichtigen oder weitere Informationen erhalten?

Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Erdgeschoss ist vollständig in ein Smarthome-System integriert, wodurch Heizung, Beleuchtung und Steckdosen komfortabel und effizient gesteuert werden können. Eine Nachrüstung des Obergeschosses ist jederzeit problemlos möglich.

Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, solide Ausstattungsdetails und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für Familie, Gartenliebhaber und Erholung im Grünen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer: ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss mit komfortabler Eckbadewanne. Die große Einbauküche mit integriertem Essbereich und ausreichend Platz für einen großen Esstisch - eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine stilvolle Küche im charmanten Landhausstil, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der direkt an die Küche angrenzt.

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Dieses Objekt überzeugt durch ein erstklassiges Wohnkonzept mit drei vollwertigen Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Großzügige Grundrisse, klare Strukturen und eine hohe Wohnqualität machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Im Erdgeschoss eröffnet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Zentrum der Wohnung.