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Über diesen gelangen Sie mit einer Klapptreppe auf den Spitzboden. Das Kellergeschoss bietet neben einem Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume die Stau- und Lagerraum bieten. Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz. Der Garten ist gepflegt und es gibt einen kleinen Schuppen für jegliche Gartenwerkzeuge oder als Lagerraum für Gartenmobiliar.

Ausacker liegt südlich der Kreisstadt Flensburg etwa 15km der Stadtmitte entfernt, inmitten Angeln und direkt am Winderatter See. Es gibt kein Verkehrslärm, keinen Stau, dafür entspanntes Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten einer nahen Stadt. Sie finden Wiesen und Felder, Bauernhöfe mit Pferden und Kühen. Überall hin führen kurze Wege. Supermarkt, Drogerie, Post und Kirche und die Schulen liegen gerade einmal fünf Kilometer entfernt in den Nachbarorten Husby, Sörup und Hürup.

Abschließend gelangen Sie in einen Bodenraum, der neben dem Keller weitere Nutzfläche bietet. Ein großzügiger, ca. 86 m² großer Keller ermöglicht Ihnen ausreichend Stau- und Nutzfläche. Dieser teilt sich auf in den Flur, den Waschraum, den Heizungsraum und in den Abstellraum/Werkstatt. Weiterhin befindet sich hier ein geräumiger, beheizter Hobbykeller. Das ca. 460 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ist rundum eingezäunt Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl.

Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung von 2022 . klassische Rotklinkerfassade . isolierverglaste Fenster . das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung von 1996 beheizt . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Anlagentechnik von 1996, Endenergieverbrauch: 182,9 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 201,2,9 kWh/(m²*a), Klasse F; Warmwasser nicht enthalten . ein Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum im Dachboden gehören zur Wohnung . ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit befinden sich im Keller Ausstattung: . ansprechend gepflegtes Treppenhaus . freundlicher Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung . großer Wohnbereich mit tollem Blick in den grünen Garten und Zugang zum gut nutzbaren Balkon mit optimaler Süd-West Ausrichtung . die moderne Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte, sehr viel Stau- und Arbeitsfläche sowie einen kleinen Geschirrspüler . attraktives helles Duschbad mit Handtuchheizkörper und wandhängendem WC . der Flur, das Bad und die Küche sind ansprechend gefliest, alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgestattet Sonstiges: Diese attraktive Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre beliebte Wohnlage ebenso aus wie durch den klar gegliederten Grundriss.

helles Bad mit Wanne und Dusche mit Glasverkleidung, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen und nützlichen Stau- und Lagerflächen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auch die Räume im Dachgeschoss sind hell und haben natürliches Licht durch große, sprossenunterteilte Fenster; durch Gauben und Dachschrägen mit Velux-Fenstern erhalten sie zusätzlichen Wohlfühl-Charme – egal, ob man dort Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder ein Home-Office einrichtet, in dem man hoch oben ungestört und konzentriert seiner Arbeit nachgehen kann.

Der nunmehr Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum und dem klassischen Hauswirtschafts-/ Waschraum insgesamt zwei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Ein Außenzugang ist praktischerweise gegeben. Weitere Stau-/ Nutzfläche finden Sie im Spitzbodenbereich des Hauses. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahre ca. 1991 beheizt.

Die Loggia ist von zwei Räumen begehbar und lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Stau- und Nutzungsmöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.

Das lichtdurchflutete, separate Esszimmer befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Küche, die viel Stau- und Arbeitsfläche bietet. Durch eine Flügeltür mit Glaseinsatz betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise. Komfortabel ist auch das helle Ankleidezimmer, welches Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Das zweite Schlafzimmer dieser Ebene hat ebenfalls eine komfortable Größe von ca. 17 m². Über eine Einschubtreppe kann der Dachboden als Abstellfläche genutzt werden. Weiteren Stau- bzw. auch Hobbyraum bietet der Vollkeller. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2008. Das Dach des Hauses wurde ca. 2014 neu gedeckt. Weiter wird zu dem hier angebotenen Haus eine Garage (10.000 €) zum Kauf angeboten.

Die zehn Zimmer werden Sie sicherlich spielend mit Leben und Inventar füllen. Die Scheune beherbergt die Heizungen und hält jede Menge Stau- und Abstellflächen parat. Dazu sind zwei Räume wohnlich ausgebaut. Und für den alten Stall gibt es Pläne zum Ausbau, sollte Ihnen das Platzangebot noch nicht ausreichen. Der nächste Nachbar ist gut 150-200m entfernt, somit ist Ihre Privatsphäre gesichert.

Die sehr gute Infrastruktur in Itzehoe macht das Pendeln erst möglich. Verbringen Sie nicht mehr Ihre wertvolle Zeit im Stau auf der Straße Richtung Hamburg oder Sylt, sondern kaufen Sie sich diese Wohnung. Kein Auto mehr, sondern Bahn und Bus nutzen, dabei Musik hören, sich auf den Job vorbereiten oder einfach nur ein Buch lesen.

Die Gemeinde punktet mit seiner Top-Lage, dank der Bundesstraße 4 und der Nähe zur A7 und der A23. Keine Angst vor Stau - mit direktem Anschluss an das HVV-Netz durch die AKN ist Hasloh optimal vernetzt. Aktuell wird die Strecke umgebaut, sodass Sie bald mit der S-Bahn noch schneller in Hamburg sind. In Sachen Bildung ist Hasloh top aufgestellt: Mit mehreren Kindergärten und der malerischen Peter-Lunding-Grundschule ist für die Jüngsten bestens gesorgt.

Geradeaus mündet sie in die Gemeinschaftsräume, die überraschend großzügig bemessen sind. Die Küche bietet mit ihrer U-Form genügend Stau- und Arbeitsfläche. Wer möchte, kann zusätzlich eine Kücheninsel mit Theke integrieren. Der lange Esstisch findet vor dem Panoramafenster Platz. In den Winkel zwischen kulinarischem Bereich und Wohnzimmer fügt sich der Treppenaufgang ein.

Die sehr gute Infrastruktur in Elmshorn macht das Pendeln erst möglich. Verbringen Sie nicht mehr Ihre wertvolle Zeit im Stau auf der Straße Richtung Hamburg, Kiel, Flensburg oder Sylt, sondern kaufen Sie sich diese Wohnung. Kein Auto mehr, sondern Bahn und Bus nutzen, dabei Musik hören, sich auf den Job vorbereiten oder einfach nur ein Buch lesen.

Damentasche, Schultertasche, GOBELIN, GOB-15758 bitte vor Kauf oder Gebot immer erst die Verfügbarkeit anfragen. siehe auch Original Fotos Art: Tasche, Einkaufstasche, shopper Hersteller: Royaltex Material: Gobelin, gewebtes Muster, nicht bedruckt Hauptfach: mit Reißverschluss Innen: 1 Großes Stau Fach, Außen: 1 Tasche mit Reißverschluss ( defekt), Handyfach siehe Front Foto Farbe: Mehrfarbig, siehe auch Fotos Maße: Höhe: ca. 27 cm Breite: ca. 32 cm Tiefe: ca. 9 cm Innenfutter: Stoff Doppelgriff weg ist weg: 10,00 Zustand: getragen, keine sichtbaren Gebrauchsspuren Achtung: kleine Abweichungen der angegebenen Maße um etwa 0,5 cm möglich, geringe Farbabweichungen vom Foto möglich.

Jedes Apartment verfügt über einen PKW-Außenstellplatz sowie zwei Fahrradstellplätze, die sich im Untergeschoss des Huus Walden befinden. Für weiteren Stau- und Lagerraum stehen den Wohnungen zusätzlich zur Verfügung. Draußen laden im Gemeinschaftsbereich Sitzgelegenheiten und Apfel bäume zum Verweilen ein, während auf dem angrenzenden Spielplatz ein abwechslungsreiches Gelände für Kinder geschaffen wurde.

Das große Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Schiebetüren-Kleiderschrannk ausgestattet. Zusätzliche Stau- und Abstellmöglichkeiten bietet ein Raum, der sich unterhalb der Treppe, die zum höher gelegenen 2. Schlafzimmer führt, befindet. Dieses Zimmer ist mit einem Schlafsofa möbliert und blickt in den Garten.

17 km, 20 Minuten Bad Segeberg: 22 km, 25 Minuten Hamburg: 32 km, 30 Minuten Bad Oldesloe: 20 km, 25 Minuten Lübeck: 50 km, 55 Minuten Ausstattung: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 2000) - Massive Bauweise - Wohnfläche gesamt 206 m² (Hauptwohnung 143 m², Einliegerwohnung 63 m²) - Grundstücksgröße 756 m² - Schicke Rotklinkerfassade mit individueller Fenstergestaltung - Satteldach mit dunklen Betondachsteinen - Imposanter Erker mit großer Fensterfront, Rundbogen und Balkon - Weiße Kunststoffrahmenfenster - Vollkeller mit Außenzugang - Vissmann-Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2012 mit Warmwasserbereitung - Großzügiges Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohneinheiten und zum Keller Aufteilung große Wohnung: Erdgeschoss (mit hellem Laminatfußboden): - Großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren - Offene Küche mit heller Einbauküche und Esstresen - Gäste-WC im Erdgeschoss - Offene Buchentreppe führt ins großzügige Dachgeschoss - Dachgeschoss: - Großes Schlafzimmer mit imposanter Rundbogengaube und Zugang zum Balkon - Zwei unterschiedlich große Kinderzimmer - Kleines Büro oder Ankleidezimmer - Großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster - Separates, innenliegendes WC mit Waschbecken - Begehbarer Abstellraum und kleine Abseite zum Stauen - Über eine Einschubtreppe im Flur Zugang zur großen Ausbaureserve im Dachboden Aufteilung Einliegerwohnung: - Großzügiger Flur - Flügeltür zum offenen Wohn- und Essbereich - Offene, moderne Einbauküche - Zugang zur eigenen Terrasse und Gartenbereich - Schönes Schlafzimmer - Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Praktische Abstellkammer Aufteilung Keller: - Pro Wohnung sehr großer, eigener Kellerraum - Technik- und Heizungskeller mit separaten Zählern für jede Wohneinheit - Hauswirtschaftsraum mit Sockel für Waschmaschine und Trockner - Großer Zwischenflur mit Zugang in den Garten - Weiterer Kellerraum vom Hauswirtschaftsraum zugängig Sonstiges: - Gepflasterte Zuwegung zum Haus - Zwei Außenstellplätze - Pro Wohneinheit eigene Terrasse und Gartenbereich Objekt: Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als harmonisches Zusammenspiel von Ästhetik, Komfort und Funktionalität.

vor Kauf oder Gebot immer erst die Verfügbarkeit anfragen siehe auch Original Fotos Art: Tasche, Einkaufstasche, shopper Hersteller: Markenlos Material: Gobelin, gewebtes Muster, nicht bedruckt Hauptfach: mit Reißverschluss Innen: 1 Großes Stau Fach, Außen: 1 Tasche mit Reißverschluss, 1 Tasche mit Klettverschluss, siehe Front Foto Farbe: Mehrfarbig, siehe auch Fotos Maße: Höhe: ca. 27 cm Breite: ca. 29 cm Tiefe: ca. 13 cm Innenfutter: Stoff Doppelgriff Sofortkauf 8,00 Zustand: getragen, keine sichtbaren Gebrauchsspuren Achtung: kleine Abweichungen der angegebenen Maße um etwa 0,5 cm möglich, geringe Farbabweichungen vom Foto möglich.

Hoch Aktuelle Handtasche siehe auch Original Fotos Art: Tasche Handbag Hersteller: TOM TAILOR Material: PU-Leder (Kunstleder) Hauptfach: Reißverschluss Innen: 1x Tasche mit Reißverschluss, riesiger Stau Raum, 2 kleine Steckfächer Außen: LOGO Frontseite Farbe: siehe auch Fotos Maße: Höhe: ca. 26 cm Breite: ca. 38 cm Tiefe: ca. 17 cm Innenfutter: Stoff Doppelgriff, kein Schulterriemen Preis: 12,00 Zustand: getragen, kleine Gebrauchsspuren Achtung: kleine Abweichungen der angegebenen Maße um etwa 0,5 cm möglich, geringe Farbabweichungen vom Foto möglich.