27.04.2024
23879 Mölln (Schleswig-Holstein)
Lage: Im südlichen Teil von Mölln, in einem Wohngebiet mit Einzelhausbebauung befindet sich diese Immobilie in verkehrsberuhigter Lage.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind vielfältig vorhanden und auch fußläufig gut zu erreichen. Der Schulberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso der knapp 1 km entfernte Bahnhof mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die A 24 und B 207 erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluß
- Carport /Stellplatz
Vollkeller
Moderne Einbauküche
Solaranlage
2 Bäder
Geräumige Doppelgarage
Terrasse und Loggia
Kunststofffenster
Objekt: Diese Immobilie ist ideal für die kleine und große Familie und bietet auf knapp 155 m² Wohnfläche vieles, was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet. In dem Zusammenhang wurde auch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung/Heizungsunterstützung installiert, die für eine Entlastung in der Haushaltskasse sorgt.
Herzstück der Immobilie ist das helle Wohn- und Esszimmer mit seinen knapp 40 m² . Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch einen Windfang mit Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, welches mit seiner Dusche und Badewanne zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Im Dachgeschoss liegen drei Kinderzimmer und ein Duschbad. Die Loggia ist von zwei Räumen begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Stau- und Nutzungsmöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie.
Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Größere Bereiche der Wohnung wurden mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Basierend auf einer Energieberatung im Jahr 2015 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt, in deren Verlauf das Gebäude auf den heutigen Stand gebracht wurde.
Es gibt noch vieles über diese Immobilie zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
