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und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 103 kWh/(m²x a). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28196-35.2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 95 kWh/(m²x a). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28197-12.3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 547,02 EUR monatlich (6.564,24 EUR p. a.), was bei einem Kaufpreis von 166.000 EUR einer Bruttomietrendite von ca. 3,9 % entspricht. Perspektivisch besteht Mietsteigerungspotenzial. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 322 EUR monatlich, davon fließen rund 112 EUR in die Erhaltungsrücklage die Gemeinschaft sorgt damit kontinuierlich für den Werterhalt der Anlage.

Für deutsche Großstädte eher ungewöhnlich, prägen hier gut erhaltene historische Gebäude und Straßenzüge das Bild der Leipziger Innenstadt. Der Wohn- und Schlafraum des Apartments ist u. a. mit einem schönem Parkettfußboden, einer gemütlichen Sofalandschaft und einem Doppelbett (1,40 m) ausgestattet. Der Kleiderschrank wurde im Flurbereich integriert, um im Wohn- und Schlafbereich ein angenehmes Wohlfühlambiente zu ermöglichen.

Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick über die Dächer der umliegenden Häuser hinüber zum Leipziger Zoo. Die zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche ist komplett ausgestattet, u. a. mit Geschirrspüler und Mikrowelle. Der vom Wohnraum separierte Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett (1,80 m) und einen großen Kleiderschrank. Das Bad (mit Oberlicht und Fußbodenheizung) ist mit einer bodentiefen Dusche (mit Glastrennwand) und einer Waschmaschine ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum ist unter anderem mit einem gemütlichen Sofa als auch einem Doppelbett (1,40 m) ausgestattet. Die separate Küche bietet alles, was Sie benötigen (u. a. einen Geschirrspüler), auch einen Esstisch für 3 Personen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Mietpreis gilt für 1 Person und ist zzgl. folgender Kosten: - Strom pauschal: 50 EUR pro Monat - Heizkostenaufschlag (Oktober - April): 45 EUR pro Monat - Wlan/Internet: 35 EUR pro Monat - Kabel-TV: 19 EUR pro Monat - Rundfunkgebühren - Endreinigung: 35 EUR netto pro Stunde Bitte beachten Sie: Die Verfügbarkeit kann aufgrund starker Nachfrage und Verlängerungsoption aktueller Mieter kurzfristig variieren.

Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, Wohnfläche ca. 44,36 m², bezugsfrei Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164,6 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas E, Baujahr ca. 1910, Energieeffizienzklasse F. Wohnfläche (2 WE): ca. 103,67 m², davon 1 WE vermietet Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 6.120,00 (nur WE Nr. 1) Miteigentumsanteile (2 WE): 208,20/1.000stel Grundstückgröße: ca. 270 m²

Die Baugenehmigung für den Dachausbau wurde bisher nicht beantragt. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164,6 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas E, Baujahr ca. 1910, Energieeffizienzklasse F. Wohnfläche (2 WE): ca. 104,29 m², davon 1 WE vermietet Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 2.280,00 (nur WE Nr. 4) Miteigentumsanteil (2 WE): 209,40/1.000stel Grundstückgröße: ca. 270 m²

Raum-Wohnung (61m²) in Süd-Gohlis mit Balkon befindet sich in einem der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs - günstig gelegen zur A9/ A 14, nahe DHL/Porsche/BMW mit einer guten Anbindung zur S-Bahn. Gohlis nördlich des Zentrums, zählt zu den wohlhabenderen aber sicherlich auch zu den schönsten Wohngegenden in Leipzig und ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt.

Der große Kleiderschrank wurde im Flurbereich integriert, um im Wohn- und Schlafbereich ein angenehmes Wohlfühlambiente zu ermöglichen. Die separate Küche mit dem Balkonzugang ist voll eingerichtet, u. a. mit einem Geschirrspüler und einem Essplatz für 2 Personen. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie eine Waschmaschine. Der Mietpreis gilt für 1 Person und ist zzgl. folgender Kosten: - Stromvorauszahlung: 65 EUR pro Monat, - Heizkostenaufschlag (Oktober - April): 50 EUR pro Monat, - Wlan/Internet: 20 EUR pro Monat, - Kabel-TV: 20 EUR pro Monat, - PKW-Stellplatz: 70 EUR pro Monat, - Rundfunkgebühren, - Endreinigung: 35 EUR netto pro Stunde Bitte beachten Sie: Die Verfügbarkeit kann aufgrund starker Nachfrage und Verlängerungsoption aktueller Mieter kurzfristig variieren.

Zur Wohnung selbst: der helle Wohnraum mit gemütlicher Sofaecke und Esstisch für 3 Personen, das Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60 m) und großem Kleiderschrank, die Küche komplett ausgestattet ist (u. a. mit Geschirrspüler) und das Tageslichtbad mit Wanne / Waschmaschine. Der Mietpreis gilt für 1 Person und ist zzgl. folgender Kosten: - Aufschlag je weitere Person: 100 EUR pro Monat - Stromvorauszahlung: 65 EUR pro Monat - Heizkostenaufschlag (Oktober - April): 50 EUR pro Monat - Wlan/Internet: 25 EUR pro Monat - Kabel-TV: 20 EUR pro Monat - Rundfunkgebühren - Endreinigung: 35 EUR netto pro Stunde Bitte beachten Sie: Die Verfügbarkeit kann aufgrund starker Nachfrage und Verlängerungsoption aktueller Mieter kurzfristig variieren.

Eine Baugenehmigung für den Dachausbau wurden bisher nicht beantragt. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164,6 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas E, Baujahr ca. 1910, Energieeffizienzklasse F. Wohnfläche (2 WE): ca. 102,21 m², davon 1 WE vermietet Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 2.880,00 (nur WE Nr. 5) Miteigentumsanteil (2 WE): 205,30/1.000stel Grundstückgröße: ca. 270 m²

In der separaten Küche können Sie sofort mit allen notwendigen Küchenutensilien alles zubereiten. Diese ist komplett ausgestattet, u. a. mit einem Geschirrspüler. Das Bad bietet eine Wanne mit Duschtrennwand. Im Bereich des Bads befindet sich eine Waschmaschine. Eine wöchentliche Reinigung ist möglich (Preis auf Anfrage). Der Mietpreis gilt für 1 Person und ist zzgl. folgender Kosten: - Aufschlag je weitere Person: 100 EUR pro Monat - Stromvorauszahlung: 100 EUR pro Monat - Heizkostenaufschlag (Oktober - April): 75 EUR pro Monat - Wlan/Internet: 25 EUR pro Monat - Kabel-TV: 19 EUR pro Monat - Rundfunkgebühren - Endreinigung: 35 EUR netto pro Stunde zzgl.

Ihr neues charmantes Zuhause auf Zeit in Leipzig / Süd- Gohlis, günstig gelegen zur A9 / A 14 - nahe DHL, Porsche und BMW, mit einer guten Anbindung zur S-Bahn. Süd-Gohlis liegt nördlich des Zentrums und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist.

Die an den Wohnraum anschließende Küche (durch große Glasflügeltüren separiert) ist voll ausgestattet, u. a. mit einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne / Dusche zusätzlich ein Gäste-WC. Eine kleiner Haushaltsraum ist vorhanden. Hier steht der Waschtrockner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

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