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Weitere Modernisierungen haben den Standard weiter verbessert und zeitgemäß aufgewertet. Die Sollmiete beträgt p. A. 18`432,00 € Weiter gibt es noch einen Anbau welcher im Moment nicht genutzt wird. Mit Phantasie lassen sich dort weitere Vermieterflächen durch den Erwerber generieren.

AUSSTATTUNG Neues Bad mit Dusche Einbauküche inklusive Vinyl-Böden Abstellraum + Dachboden TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse B Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

the ensemble conveys a solid and welcoming residential character.

Und das ist mehr wert, als man denkt. __________________________________________________ Sometimes it is enough to simply be a good building one that keeps its promise. Gabelsberger Straße 19 is such a building. No grandeur, no staging, just genuine living in a neighbourhood you adopt as home. Those who move in find exactly that: a place where you come to rest.

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Seit Januar 2026 wird das Haus mit modernen Wärmepumpen beheizt. (2x Wärmepumpe von der Firma Zewotherm Modell Lambda EU 13L, Außeneinheit je 3-15 kW, 2 Pufferspeicher a 500 l, 1 Trinkwasserspeicher 300 l).

Es wurde 1960 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Das sanierte Objekt hat einen guten Energieverbrauchskennwert (72 kWh/m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das gepflegte grüne Wohnumfeld lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Die Mieter können den gemeinsamen Wäscheboden nutzen und zu jeder Wohnung gehört ein Keller sowie ein Dachbodenanteil.

Dieser unterstreicht das schöne Wohnumfeld. Das sanierte Wohnhaus hat einen guten Energieverbrauchskennwert (89 kWh/m²*a). Die vorhandenen 2- bis 3-Raum-Wohnungen eignen sich für ältere Menschen sowie für junge Familien. Alle Wohnungen haben einen Balkon und einen Keller.

im Jahre 1979 erbaut, erstreckt sich über 6 Etagen. Das Objekt wurde saniert und zu jeder Wohnung gehört ein Balkon auf der Südseite. Mit 77,0 kWh/m²*a besitzt das Wohnhaus einen sehr guten Energieverbrauchskennwert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Parkmöglichkeiten auf einem öffentlichen Parkplatz sind ausreichend vorhanden. Jede Wohnung hat einen Keller und die Mieter können den gemeinsamen Trockenraum nutzen.

Oberhalb liegt ein kleines Wäldchen mit viel Grün. Das Mehrfamilienhaus hat einen guten Energieverbrauchskennwert (73 kWh/m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Mieter können den gemeinsamen Wäscheboden nutzen und zu jeder Wohnung gehört ein Keller sowie ein Dachbodenanteil.

Oberhalb liegt ein kleines Wäldchen mit viel Grün. Das Mehrfamilienhaus hat einen guten Energieverbrauchskennwert (66 kWh/m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Mieter können den gemeinsamen Wäscheboden nutzen und zu jeder Wohnung gehört ein Keller sowie ein Dachbodenanteil.gehört ein Keller sowie ein Dachbodenanteil.

Das Wohngebäude ist 6-geschossig und hat einen sehr guten Energieverbrauchskennwert (72,0 kWh/m² * a). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich straßenseitig. Das Objekt bildet den Abschluss des Wohngebietes und liegt idyllisch an einem Feld mit Blick auf das Naherholungsgebiet “Hirschgrund”.

Er ist frei von Erbkrankheiten ! Er ist Leukose geimpft und hat die Blutgruppe B , er darf alle Katzen mit Blutgruppe A und B decken. Sie sparen die Blutgruppenbestimmung Ihrer Katze beim Tierarzt, der Test kostet 80 EUR. Für Zuchtkatzen mit Decknachweis für den Verein beträgt die Deckgebühr 250 EUR. Natürlich freut er sich über alle Katzendamen auch ohne Stammbaum.

Es wurde 1983 erbaut und ist 6-geschossig. Das Wohngebäude hat einen sehr guten Energieverbrauchskennwert (72,0 kWh/m² * a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Keller. Das Wohngebäude bildet den Abschluss des Wohngebietes und liegt idyllisch an einem Feld mit Blick auf das Naherholungsgebiet “Hirschgrund”.

Umgeben ist das frei stehende Objekt von Wiesen. Das Mehrfamilienhaus hat einen guten Energieverbrauchskennwert (77 kWh/m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Wohnungen haben einen geräumigen Keller und einen Dachbodenanteil. Wäscheboden, Wäscheplätze und Fahrradraum können gemeinsam genutzt werden.

Seit Januar 2026 wird das Haus mit modernen Wärmepumpen beheizt. (2x Wärmepumpe von der Firma Zewotherm Modell Lambda EU 13L, Außeneinheit je 3-15 kW, 2 Pufferspeicher a 500 l, 1 Trinkwasserspeicher 300 l).

10 Minuten Laufstrecke zum Zentrum/ Hochschule Ca. 11 Minuten Laufstrecke zum Gluck Auf Einkauszentrum ( Dm, Kik Tedi, Takko, Penny, Denns Biomarkt, andere Restaurants, Claus Bäckerei, Globus Super- und Baumarkt, DHL-Packetshop, Tk-maxx, Schuh- und Schlüsseldienst, Wäscherei, Blumenladen u. a.) Ca. 2 Minuten Laufstrecke zum v. A. Im Sommer schönen Schwanenteich mit Kinderspielplatz, offene grünen Flächen und Bootmiete Ca. Eine Minute Laufen zur Haltstelle der Straßenbahn (Saarstraße) Optimal für Studenten oder einzelne Person Rauchen und Haustiere nicht erlaubt Der Preis schließt die Nebenkosten und StromVerbrauch ein, bei deutlich überdurchschnittlichem Verbrauch können weitere Kosten entstehen.

A1You Drive Me Crazy2:50A2Oh Julie2:31A3Let Me Show You How2:51A4Give Me Your Heart Tonight3:04A5Don't Turn Your Back3:00A6Shirley2:47A7I'm For You2:40A8This Ole House2:58B1Baby You're A Child2:40B2Marie, Marie2:40B3Baby If We Touch2:55B4Green Door3:14B5Don't Be Late (Miss Kate)2:44B6It's Raining3:18B7You And I Were Meant To Be2:17B8I'll Be Satisfied3:12   Shakin’ Stevens (* 4. März 1948 als Michael Barratt in Ely, Cardiff) ist ein britischer Rockabilly-Sänger.