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222 Eigentumswohnungen in fünf Häusern - 1 bis 5 Zimmer, ca. 36 bis 123 m² überwiegend mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen - Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und E-Mobility-Option - Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage auch für Lastenräder - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - KfW 55 Standard, u. a. Dreifachverglasung und Fernwärme

Schönau ist infrastrukturell sehr gut erschlossen: Mit S-Bahn, den Straßenbahnlinien 8, 15, mehreren Buslinien und dem Grünolino kommen Sie schnell von A nach B. Das Gebäude ist saniert. Die Wohnungen verfügen über eine seniorenfreundliche Ausstattung: mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend mit Balkon, ein Bad mit Dusche oder Wanne, Rampe am Haus. Zudem bietet die AWO mit einer Sozialstation vor Ort vielfältige Betreuungsangebote und Unterstützung im Alltag für Senioren.

Schönau ist infrastrukturell sehr gut erschlossen: Mit S-Bahn, den Straßenbahnlinien 8, 15, mehreren Buslinien und dem Grünolino kommen Sie schnell von A nach B. Das Gebäude ist saniert. Die Wohnungen verfügen über eine seniorenfreundliche Ausstattung: mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend mit Balkon, ein Bad mit Dusche oder Wanne, Rampe am Haus. Zudem bietet die AWO mit einer Sozialstation vor Ort vielfältige Betreuungsangebote und Unterstützung im Alltag für Senioren.

Biete ein hilfreiches / Buch - Opernführer von A-Z- von Ernst Krause, DDR,  Deutscher Verlag f. Musik Leipzig von 1979, fester Einband, Buch - sehr guter Zustand, Schutzumschlag auf der unteren Seite leicht eingerissen. Porto trägt der Käufer!

Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, erstklassige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume - ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort...

Zum Verkauf steht ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Leipzig/Breitenfeld nur 8 Minuten vom Klinikum St. Georg entfernt. Das 2022 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus...

Der grüne Innenhof mit seinem schön gestalteten Spielplatz lädt Groß und Klein zum Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinie 9 und Buslinien 79 und 70 abgedeckt. Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A-14, mit: Messegelände, EKZ Sachsen-Park, BMW- und Porschewerk. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Das Naturbad Nordost mit seinem Grüngürtel rundet die Infrastruktur des Wohngebietes ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sparsame Heiztechnik des Hauses. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus, was für niedrige Verbrauchswerte und eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik spricht. Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 800 € und macht das Objekt auch für Kapitalanleger besonders interessant.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1995 --------------- Diese gepflegte Zweiraumwohnung richtet sich in erster Linie an Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig stabilen Investition sind.

Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone - ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung. Besonderes Highlight: Großzügige Eigentümerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss Die Wohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 177 m² Wohnfläche und einem vollständig ausgebauten 119 m² großen Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 78 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der...

The room also includes a private en-suite bathroom. The apartment features a modern co-living concept with two bedrooms and two bathrooms, and a fully equipped shared kitchen. High-quality furnishings and thoughtful design create a comfortable and pleasant living and working environment.

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The apartment features a modern co-living concept with three bedrooms and one bathroom, and a fully equipped shared kitchen. High-quality furnishings and thoughtful design create a comfortable and pleasant living and working environment.

A key highlight is the private en-suite bathroom. The apartment features a modern layout with one combined living/sleeping area and one bathroom, as well as a fully equipped kitchen. High-quality furnishings and thoughtful design create a comfortable and pleasant living and working environment.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 5,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr laut Energieausweis: 2023 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 04.12.2033 Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Bei Kapitalanlage übernehmen wir die Erstvermietung kostenfrei – inklusive Mietpreisermittlung und Bonitätsprüfung. A U S S T A T T U N G Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2025) 4 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum Fußbodenheizung Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche Terrasse mit Gartenanteil (EG) bzw.

750m entfernt, direkt am ALDI Markt liegt die Haltestelle Paunsdorf, von der die Strassenbahn in 6 Minuten bis Hauptbahnhof fährt Paunsdorfcenter ca. 2000 m entfernt mit allen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte 400m Penny (Permoserstr.) und 800 m Aldi (Riesaerstr.) entfernt Entfernung BAB A 14 ca. 3 km, Hauptbahnhof Leipzig ca. 5 km mit der Strassenbahn in 12 MInuten erreichbar, Flughafen Leipzig/Halle ca. 17 km Aufteilung Erdgeschoß - Windfang, Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche im offenen Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, angebautes Wohnzimmer zum Garten (Wintergarten mit Fußbodenheizung) mit Zugang zu Hobbyraum und Strasse/Hof über Seitengang, ein separates Zimmer zur Strasse mit Schiebetür zum Essbereich und Zugang vom Flur, Zugang zum Keller an Küche Dachgeschoß – Ein Schlafzimmer ca. 13 m² mit neuem Dachgaubenfenster, ein Kinderzimmer ca. 12 m² je mit hohem Drempel, ein Tageslichtbad ca. 4 m² mit Wanne, Zugang zum Spitzboden vom Treppenhaus Keller – Duschbad und Hauswirtschaftsraum/Waschkeller ca. 13 m², Hobbyraum/Büro ca. 10 m², Abstellraum (ehem.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 5,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr laut Energieausweis: 2023 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 04.12.2033 Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Rendite für die hier zu verkaufende Einheit beträgt aktuell 2,99%. Eine perspektivische Wertsteigerung ist durch die umsetzbare Mietanpassung und der aufstrebenden A-Lage entsprechend weiter optimierbar.