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Das Bad ist innenliegend und ist mit einer Badewanne ausgestattet. 1 Kellerabteil und 1 PKW Stellplatz (20,00€ pro Monat) gehören dazu. Ein Energieausweis liegt vor (C,83kWh/(m²a). Instandhaltungsrücklage 2852,83 € Hinweis: Teilweise KI-unterstützt erstellt.

This means you can also move onto the same floor together with your friends. If you are interested, we look forward to receiving a short message from you.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Norden der Stadt Zittau! Diese ideale Lage bietet Ihnen die kürzeste Zufahrt zur Bundesstraße 178 und zur Autobahn A 4. In nur 600 m Entfernung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte wie Netto und Penny, einen Getränkemarkt, Bäcker, Fleischer und Gärtner. Auch die Bahnhöfe der DB und der Zittauer Schmalspurbahn sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem zu erreichen.

hat das Beste aus beiden Welten: städtische Infrastruktur in Reichweite und ein gewachsenes, beschauliches Wohnumfeld direkt vor der Tür. __________________________________________________ Lutherstraße is situated on a quiet side street in the heart of Aue central enough for all everyday errands, and peaceful enough to truly feel like coming home. Those who live here enjoy the best of both worlds: urban infrastructure within easy reach and an established, pleasant residential setting right on the doorstep.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was Ihnen die Möglichkeit bietet, historische Elemente zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. - Das Objekt besteht aus 3 Vierraumwohnungen a 110 m² Wohnfläche und einer Dreiraumwohnung mit ca. 80 m². Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Potenzial für eine attraktive Rendite, sondern auch die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren.

Seit Januar 2026 wird das Haus mit modernen Wärmepumpen beheizt. (2x Wärmepumpe von der Firma Zewotherm Modell Lambda EU 13L, Außeneinheit je 3-15 kW, 2 Pufferspeicher a 500 l, 1 Trinkwasserspeicher 300 l).

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die im aktuellen Energieausweis mit einem Wert von 69,0 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist - ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen somit zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung.

Gemäß dem vorliegenden Vorabgutachten sind eine verkürzte Restnutzungsdauer und damit ein erhöhtes steuerliches Abschreibungspotenzial von bis zu 6,25 % p. a. möglich. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für den hofseitigen Anbau von Balkonen vor. Die optionale Maßnahme bietet weiteres Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial und erhöht die Attraktivität des Objekts.

Die Nettokaltmiete beträgt 430 Euro zuzüglich 210 Euro Nebenkosten. Für Mieter fällt keine Provision an. Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser, Energieeffizienzklasse E, Energieträger Erdgas, Baujahr laut Energieausweis 1914. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom hellen, freundlichen Wohngefühl.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 547,02 EUR monatlich (6.564,24 EUR p. a.), was bei einem Kaufpreis von 166.000 EUR einer Bruttomietrendite von ca. 3,9 % entspricht. Perspektivisch besteht Mietsteigerungspotenzial. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 322 EUR monatlich, davon fließen rund 112 EUR in die Erhaltungsrücklage die Gemeinschaft sorgt damit kontinuierlich für den Werterhalt der Anlage.

Alte Grafik : Volterra: Porta all´Arco - Das älteste etruskische Stadttor Italiens.
Blatt 19,5cm x 17,5cm (ca. 1865)
M16

Grafik ; La pompe Notre - Dame , a Paris. , Vue prise sons une pont au Change. , Blatt 20cm x 14cm , fleckig , Frankreich , M7

Officier et Mousquetaire a pied des gardes francais, en 1635 , Officier avec la hongreline, en 1643 , Militär / Frankreich , Blatt 19cm x 15cm ,M400

Karikatur von Cham , Nummer 595 , aus dem Jahr 1858 , A. Dumas - Buridan , Blattgröße 37cm x 25,5cm , M70

Smart Fuse Modules, Sicherungs-/Verteilermodule) Mechatronische Kleinmodule für Lastmanagement, Monitoring und Funktionsintegration im Bordnetz System- und Fahrzeugintegration: robuste, kompakte Lösungen für den Einsatz im Fahrzeugumfeld End-to-End-Produktentwicklung: von der Idee über MVP/Prototypen bis zur Serienreife – und führen dabei unsere Fachabteilungen für Hardware, Software und Mechanik Im Einzelnen gehört zu Ihren Aufgaben: Geschäftsfeld- und Produktstrategie entwickeln Markt- und Wettbewerbsanalysen, Auf- und Ausbau von engen Partnerschaften mit den OEMs, Definition von Produkt- und Plattform-Roadmaps, Aufbau neuer Produktlinien und Geschäftschancen Produktentwicklung leiten und orchestrieren Steuerung des gesamten Entwicklungsprozesses (Discovery, Business Case, Prototyp, Industrialisierung, Serienfreigabe) mit unserem HW-, SW- und Mechanik-Team Go-to-Market & Kundengewinnung Positionierung und Value Proposition, Unterstützung bei Demos, PoCs, Zusammenarbeit mit dem Vertrieb zum Aufbau von Sales-Pipelines und Unterstützung von Verhandlungen bis zum Abschluss Aufbau und Weiterentwicklung der Organisation Etablierung effizienter automotive-konformer Prozesse an der Schnittstelle Business Development / R&D in enger Zusammenarbeit mit Vertrieb, Qualität, Projektmanagement und externen Partnern Qualität, Normen & Compliance im Blick Sicherstellen, dass relevante Standards (u. a. Automotive-Qualitäts- und Sicherheitsanforderungen wie z.B. IATF 16949, ISO 26262) in den Projekten berücksichtigt werden – gemeinsam mit den jeweiligen Fachexperten Ihr individuelles Profil Erfolgreich abgeschlossenes Studium, vorzugsweise in Elektrotechnik, Mechatronik, Fahrzeugtechnik oder vergleichbare Qualifikation; betriebswirtschaftliche Zusatzqualifikation (z.

Smart Fuse Modules, Sicherungs-/Verteilermodule) Mechatronische Kleinmodule für Lastmanagement, Monitoring und Funktionsintegration im Bordnetz System- und Fahrzeugintegration: robuste, kompakte Lösungen für den Einsatz im Fahrzeugumfeld End-to-End-Produktentwicklung: von der Idee über MVP/Prototypen bis zur Serienreife – und führen dabei unsere Fachabteilungen für Hardware, Software und Mechanik Im Einzelnen gehört zu Ihren Aufgaben: Geschäftsfeld- und Produktstrategie entwickeln Markt- und Wettbewerbsanalysen, Auf- und Ausbau von engen Partnerschaften mit den OEMs, Definition von Produkt- und Plattform-Roadmaps, Aufbau neuer Produktlinien und Geschäftschancen Produktentwicklung leiten und orchestrieren Steuerung des gesamten Entwicklungsprozesses (Discovery, Business Case, Prototyp, Industrialisierung, Serienfreigabe) mit unserem HW-, SW- und Mechanik-Team Go-to-Market & Kundengewinnung Positionierung und Value Proposition, Unterstützung bei Demos, PoCs, Zusammenarbeit mit dem Vertrieb zum Aufbau von Sales-Pipelines und Unterstützung von Verhandlungen bis zum Abschluss Aufbau und Weiterentwicklung der Organisation Etablierung effizienter automotive-konformer Prozesse an der Schnittstelle Business Development / R&D in enger Zusammenarbeit mit Vertrieb, Qualität, Projektmanagement und externen Partnern Qualität, Normen & Compliance im Blick Sicherstellen, dass relevante Standards (u. a. Automotive-Qualitäts- und Sicherheitsanforderungen wie z.B. IATF 16949, ISO 26262) in den Projekten berücksichtigt werden – gemeinsam mit den jeweiligen Fachexperten Ihr individuelles Profil Erfolgreich abgeschlossenes Studium, vorzugsweise in Elektrotechnik, Mechatronik, Fahrzeugtechnik oder vergleichbare Qualifikation; betriebswirtschaftliche Zusatzqualifikation (z.

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Im charmanten Kurstädtchen Bad Düben erwartet Sie diese attraktive, sonnenhelle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie befindet sich in der Blücherstraße 12 a und bietet eine gemütliche Wohnfläche von 47,90 m². Sie verfügt über ein einladendes Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Mit lediglich drei Stockwerken im gesamten Gebäude erleben Sie hier eine angenehme und freundliche Nachbarschaft, die zu einem gemütlichen Wohngefühl einlädt.