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Es handelt sich um eine auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtete Wohnanlage im Herzen von Görlitz. Das Haus wurde ursprünglich um 1875 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Fahrstuhl). Die Anlage wird überwiegend von Senioren bewohnt, die hier nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch ein familiäres Miteinander genießen.

und Geschäftshaus mit Anbau, Baujahr ca. 1900, Sanierungs- /Modernisierungsmaßnahmen Anfang/Mitte der 1990er Jahre. Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Im Zuge der Modernisierungs- /Sanierungsarbeiten erfolgte u. a. Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern Anbau mit alten Holzfenstern, Dachinstandsetzung, Fassadenwärmedämmung, Heizung, Herrichtung der Bäder und des Ladens.

Altersgerechte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage Schützenstr. 16 in Görlitz. Das um 1875 erbaute und Anfang der 2000er Jahre vollständig sanierte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage - mitten im Herzen von Görlitz. Die Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet den Bewohnern neben einem barrierearmen Wohnumfeld auch die Möglichkeit, bei Bedarf Betreuungs- und Servicedienste über die Malteser in Anspruch zu nehmen.

Das Gebäude befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für ein individuelles Wohnprojekt - vom klassischen Familienhaus bis hin zum Mehrgenerationen-Konzept. Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre mit einer Ölheizung ausgestattet, zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden. In den Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine Erneuerung des Hauptverteilers und des Zählerkastens. Das Dach wurde über die Jahre eigenständig ausgebessert, sollte jedoch grundlegend überarbeitet werden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 575 € monatlich, was 6.900 € jährlich entspricht. Bei einem Kaufpreis von 180.000 € ergibt sich ein Faktor von 26,09 sowie eine anfängliche Rendite von ca. 3,83 %. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt im Durchschnitt bei ca. 8,50 EUR. Würde man diese ansetzen ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 663,00 EUR und eine anfängliche Bruttomietrendite von 5,33%. Wertsteigernde Maßnahmen sind hierbei noch nicht berücksichtigt. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 438,89 EUR wovon 335,08 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind.

Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei benachbarten 2-Zimmer-Wohnungen im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus den späten 1920er-Jahren. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er umfassend saniert und überzeugt heute durch seine ausdrucksstarke Architektur und den gepflegten Gesamtzustand. Beide Wohnungen bieten je ca. 53 m² Wohnfläche, verfügen über funktionale Grundrisse mit je einem Balkon sowie solide Ausstattungsdetails wie Laminatböden, moderne Bäder und Holzfenster mit Schallschutzverglasung.

Wohnen in der Fabrik. Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden in Leipzig zahlreiche Fabrik- und Industriegebäude, die den damaligen Aufschwung der Messestadt widerspiegelten. In einer dieser architektonisch reizvollen Fabriken entstanden im Jahre 2006, 100 Jahre nach deren Erbauung, 4 Architektenlofts im Rahmen einer umfassenden Sanierung unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten.

Das ehemalige Parkkrankenhaus wurde Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts durch Hugo Licht geplant und von Otto Wilhelm Scharenberg erbaut. Daraufhin wurde die Heilanstalt im Jahr 1913 vom Königlich-Sächsischen Staat übernommen und trug fortan den Namen „Königlich Landesheil- und Pflegeanstalt Leipzig-Dösen“.

Der große Garten wird durch alle Mieter genutzt. Kinder können hier ungehindert spielen. Am Gebäude wurden seit Anfang der 1990er Jahre kontinuierlich Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten unter anderem die Dachsanierung inklusive Dacheindeckung und Unterspannbahn, den Austausch der vorherigen Heizungsanlage durch eine Brennwerttherme im Jahr 2009, die Pflaster- sowie Abwasserarbeiten im Hof 2012 und die Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2014.

In den 1990er Jahren sowie 2007/2008 wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen: •Modernisierung der Bäder (Anfang bis Mitte der 1990er Jahre) •Austausch der Fenster gegen PVC-Isolierglasfenster in Dreh-/Kipp-Ausführung (2007/2008) •Einbau einer Ölheizung Viessmann inkl. Warmwasseraufbereitung (Anfang der 1990er Jahre) •Ausstattung sämtlicher Wohnräume mit Kompaktheizkörpern Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), ausgebautes Dachgeschoss (DG) sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Das ist ein außerordentlicher niedriger Energieverbrauch für ein Haus dieser Größe und ein enormes Qualitätsmerkmal. Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe und das Haus wird Anfang 2026 frei, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Sämtliche weitere Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen etc. sind vorhanden und diese reichen wir bei Interesse gerne nach. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de

Objektbeschreibung Baujahr - Anfang des 20. Jahrhunderts (ca. 1926) Bestand - Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss Ausstattung - Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung Bauzustand - gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Energieausweis - Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) Außenanlagen - Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke Raumaufteilung Raumaufteilung - Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden

Objektbeschreibung Baujahr - Anfang des 19. Jahrhunderts (ca. 1800) Bestand - Einfamilienhaus mit Carport, Schuppen und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV über SAT-Anlage Wohn-/Nutzfläche - ca. 174 m², zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ca. 87,00 m² Ausstattung - Fassade mit Blockstube, Holzständerwerk, Oberlausitzer Holzverschlag und Mischmauerwerk / Dacheindeckung mit Tonziegeln (2001) / Gaszentralheizung (2006) - aktuell nur für das EG / Warmwasseraufbereitung über Boiler / massive Holztüren mit Ausfachung / Holzfenster (2001/2023) / neue Elektroinstallation im EG / Wände verputzt und gestrichen / Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken / Fußböden mit Betonplatten, PVC-Belag, Fliesen und Holzdielung / Anschluss für Kamin im Wohnzimmer möglich / Deckenhöhen zwischen 2,14 m und 2,33 m Bauzustand - gute Bausubstanz / ursprünglich als Umgebindehaus errichtet - Holzbalken der Blockstube wurden gegen massives Mauerwerk ausgetauscht / weitere Modernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss erforderlich, z.B.

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im gefragten Zwickauer Stadtteil Weißenborn. Die meisten Häuser hier wurden Ende der 1970er/ Anfang der 1980er Jahre erbaut, die Siedlung ist nachhaltig gewachsen und hat attraktive Grundstücksgrößen. Fertiggestellt im Jahr 1979, verfügt das angebotene Haus über einen idyllisch und geschützt liegenden Garten mit Zugang zum zugehörigen Carportstellplatz.

Auf der oberen Etage bieten wir dir zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.

Das Objekt ist teilunterkellert, hier versteckt sich ein Gewölbekeller, der leider teilweise mit Bauschutt zugeschüttet wurde. Beheizt wird das Objekt mit Ofenheizung/Kamin. Die Fenster wurden Anfang 2000 schon mal ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. Scheune, Garage und Carport sowie weiteres Nebengelass bieten Ihnen viel Platz für Hobby, Lager etc. und natürlich eventuell Ihre Kleintierhaltung.

Das Anfang der 50er Jahre errichtet Einfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Zimmer die sich über zwei Etagen verteilen und ist teilweise unterkellert. Das Haus besitzt eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial.

Diese schöne Maisonette Wohnung liegt im beliebten Szeneviertel Leutzsch, am Anfang der Georg-Schwarz-Straße. Die Häuser wurden in den letzten 10 Jahren aufwendig saniert, die Inneneinrichtung ist modern & zeitlos - hervorragend für Eigennutzer. Die Wohnung ist seit dem 1.10.25 bezugsfrei und kann eigengenutzt werden.

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer beliebten Lage von Delitzsch, einer aufstrebenden Stadt mit sehr guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Leipzig und Halle. Das Gebäude wurde bereits Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten.