Georg-august-universität - Immobilien kaufen in Sachsen Georg-august-universität

Die Wohnung verfügt über eine große Diele, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, welches derzeit geteilt ist, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine moderne Küche. Die Wohnung ist seit August 2016 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 707,35EUR. Die Wohnung befindet sich in einer einzigartigen und stillvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1902. Die Villa steht unter Denkmalschutz.

Das repräsentative Gründerzeithaus „Auguste-Schmidt-Straße 18“ wurde um 1890 errichtet und im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Das Grundstück umfasst etwa 180 m², die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 630 m². Die Wohnanlage bietet vielfältige Wohnformen für unterschiedliche Ansprüche.

Obergeschoss eines 4- stöckigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Löbtau + Seit 2018 vermietet und die JNKM wurde im August 2024 auf 4.416€ erhöht + Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200€, davon sind ca. 69€ nicht umlegbare Kosten + Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 1.470€ zum Stand vom 11.02.2025 Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Das Gebäude ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie in Sonderwohneigentum geteilt.

Der Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Studenten, Familien und Berufspendlern gleichermaßen. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, zur Universität und zum Klinikviertel sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren kurze Wege und hohe Lebensqualität. Zudem befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Kultureinrichtungen, die den Standort besonders gefragt machen.

Dieses gemütliche, vollständig möblierte 1-Zimmer-Studio befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet eine...

Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaues in beliebter Lage von Schlosschemnitz + Seit 2018 vermietet - letzte Mieterhöhung mit einer JNKM von 3.523,92 € im August 2024 + Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 255€, wovon ca. 99€ nicht umlegbar sind + Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 7.802€ zum Stand vom 31.12.2024

Türen, Warmwasseranlage, Abwasser, Elektrik, Sanitär - Ausbau Dachgeschoss, Dachabdichtung, Dachrinnen - Nachtspeicheröfen, Fenster - Drainage- und Pflasterarbeiten, Trockenbau, Dämmung - Heizung, Trockenlegung rechter Giebel-Seite, Toilettenumbau - Antennenanlage, Wasseranlagen im Wald - Und weitere umfangreiche Arbeiten zur Verbesserung der Substanz und Nutzbarkeit des Gebäudes Besondere Merkmale und historische Aspekte - Gedenkstube für George Bähr sowie Bezug zur Dresdner Frauenkirche im Objekt - historische Bezüge, die das Gebäude zusätzlich aufwerten. - Der Ofen in der Gaststätte mit echten Meißner Kacheln verleiht dem Objekt eine authentische, traditionelle Note und könnte als stilistisches Highlight in Erscheinung treten. - Die Denkmalschutzsituation des Vorderhauses sorgt für besonderen Charakter, fordert aber auch gegebenenfalls behördliche Abstimmungen bei zukünftigen Veränderungen.

Zur Wohnung sind zwei Kellerabteile zugehörig. In einem Abteil wurde ein zusätzliches WC installiert. Die Wohnung ist seit August 2025 leerstehend. Das mtl. Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 für diese Einheit 336,- €. Die in den 1960er Jahren erbaute Wohnanlage besteht aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten und agiert als zusammenhängende Wohnungseigentümergemeinschaft.

Diese stilvolle 4-Raum-Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905 und verbindet den Charme historischer Baukunst mit modernem, hochwertigem Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und liegt in der Georg-Schwarz-Straße 46, einem dynamisch wachsenden, kreativ geprägten Stadtteil im Leipziger Westen mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Flair. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend und hochwertig saniert.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2023 vollständig erneuert. Die Wohnung ist seit August 2019 für 642 € monatlich vermietet. Eine Mieterhöhung ist aufgrund des Mietniveaus vorstellbar. Die Erklärung zu Sonder AfA finden Sie nachstehend. Bitte beachten: Die beigefügten Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung im 3.

  Eigentumswohnung ca 66 qm VB  Tel 015751017533, 02977 Hoyerswerda  03.07.2025 3  Details Kategorie Eigentumswohnungen Wohnfläche 66 m² Zimmer 3 Zimmer Schlafzimmer 1 Zimmer Badezimmer 1 Zimmer Etage 1 Etage Verfügbar ab August 2025 Wohnungstyp Etagenwohnung Baujahr 1965 Hausgeld 150 € Provision Mit Provision Online-Besichtigung Möglich Ausstattung Balkon Badewanne Keller Garage/Stellplatz Haustiere erlaubt Standort  Tel 015751017533, 02977 Hoyerswerda Beschreibung Kapitalanlage mit 7 % Rendite Kurzbeschreibung Gemütliche Eigentumswohnung in der 1 Etage mit Stellplatz Objekt Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-etagenwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Raum-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an - von Singles und Studierenden bis hin zu Familien. Die Technische Universität Chemnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Leerstehende Wohnungen lassen sich nach kleineren Renovierungsarbeiten kurzfristig neu vermieten, was zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen bietet.

Raum-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an - von Singles und Studierenden bis hin zu Familien. Die Technische Universität Chemnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Leerstehende Wohnungen lassen sich nach kleineren Renovierungsarbeiten kurzfristig neu vermieten, was zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen bietet.

Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern 2024 vollständig saniert und modernisiert und ist seit August 2024 vermietet. Eine Selbstnutzung ist selbstverständlich ebenfalls zeitnah möglich. Die Immobilie wird über eine Hausverwaltung verwaltet.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Modernisierung des Badezimmers der Wohnung im Jahr 2021, bei der eine komfortable bodengleiche Dusche eingebaut wurde. Aufgrund dieser Investition besteht ein gesetzlicher Kündigungsschutz der aktuellen Mieter bis August 2031, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Planungssicherheit macht. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2000. Die Kaltmiete beträgt 320,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 94,73 EUR und die Gesamtmiete 414,73 EUR.

Möbliert Teilmöbliert - Gas Etagenheizung - 3 - 4 Wohnungen - Dachgeschoss Ausbaufähig 08626 ADORF VOGTLAND, nähe August-Bebel-Stasse, Deutschland Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 208,-€, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Versorgt wird die Wohnung über eine Gas - Zentralheizung. Die letzte Mieterhöhung fand im August 2023 statt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

00 € Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bautzen, fußläufig vom August-Bebel-Platz entfernt. Die Lage im Villenviertel - einer der Bestlagen in der Bautzner Innenstadt - macht das Objekt sowohl aus dem Blickwinkel der Vermietung / Kapitalanlage als auch für die anteilige Eigennutzung interessant.

00 € Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bautzen, fußläufig vom August-Bebel-Platz entfernt. Die Lage im Villenviertel - einer der Bestlagen in der Bautzner Innenstadt - macht das Objekt sowohl aus dem Blickwinkel der Vermietung / Kapitalanlage als auch für die anteilige Eigennutzung interessant.