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3 Zimmer Wohnung

23.11.2025

02977 Hoyerswerda

Eigentumswohnung ca 66 qm

Tel 015751017533, 02977 Hoyerswerda

03.07.2025 3

Details

Kategorie

Eigentumswohnungen

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3 Zimmer

Schlafzimmer

1 Zimmer

Badezimmer

1 Zimmer

Etage

1 Etage

Verfügbar ab

August 2025

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Baujahr

1965

Hausgeld

150 €

Provision

Mit Provision

Online-Besichtigung

Möglich

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Keller

Garage/Stellplatz

Haustiere erlaubt

Standort

Tel 015751017533, 02977 Hoyerswerda

Beschreibung

Kapitalanlage mit 7 % Rendite
Kurzbeschreibung
Gemütliche Eigentumswohnung in der 1 Etage mit Stellplatz

Objekt
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-etagenwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, gut geschnitten und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, einen großzügigen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 445 €, der Stellplatz ist separat für 35 € pro Monat vermietet. Daraus ergibt sich eine Gesamtnettokaltmiete von 4460 € monatlich bzw. 5585 € jährlich. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 7 %. Diese Wohnung mit separater Stellplatz bietet somit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial.

Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Angaben

Hausgeld150,00
Merkmale
- Verfügbar ab04.08.2025
- Wohnfläche66,00 m²
- Zimmeranzahl3

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