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Wohn- und Geschäftshaus im Bautzner Villenviertel - Faktor: 13,88

775.000 €

Festpreis

08.11.2025

02625 Bautzen

Mieteinnahmen p.a.: ca. 55.828,00 €

Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bautzen, fußläufig vom August-Bebel-Platz entfernt. Die Lage im Villenviertel - einer der Bestlagen in der Bautzner Innenstadt - macht das Objekt sowohl aus dem Blickwinkel der Vermietung / Kapitalanlage als auch für die anteilige Eigennutzung interessant.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 7 Einheiten, welche sich auf vier Vollgeschosse (inkl. Mansarde) erstrecken. Von den 7 Einheiten werden aktuell 2 gewerblich genutzt [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche695,00 m²
- Grundstücksfläche740,00 m²
- Zimmeranzahl30
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
- Gültig bis16.10.2035

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