Rx-8 - Immobilien kaufen in Sachsen-Anhalt Rx-8

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 8?€/m² ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,1?%. Bei einer Kaltmiete von 8,50?€/m² lässt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,4?% erzielen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit Doppelbetten. Wo können Sie sonst in größerer Runde übernachten? Alles ist ausgelegt auf 6 bis 8 Personen. Das vorhandene Sichtholz verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei Duschbäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten.

Obergeschoss links ist zum 31.08.25 gekündigt. In der Jahresnettokaltmiete sind die Mieteinnahmen (2.898,50 €) aus 8 Garagen enthalten. Mit ihrem Charme und den Potentialen für Ausbauten und andere Ideen ist diese Immobilie äußerst interessant. Neben der einzigartigen Architektur gründet die besondere Qualität auf dem reizvollen Grundstück, den Nebenbauten und der wunderbaren innerstädtischen Lage bei der Havel – eine faszinierende Investmentperle.

Mit einer Wohnfläche von rund 92 m² und einer Nutzfläche von etwa 131 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und beherbergt insgesamt 8 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Der angrenzende Anbau ist als separate Wohneinheit abgetrennt - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 217 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 7.564 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2004 statt, wobei die Ausstattung gehoben und geschmackvoll gewählt wurde. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus . Baujahr: 1994 . Grundstücksfläche: 597m² . Wohnfläche: 207,79 m² . Energieträger: Strom . 8 Zimmer . Idyllische Lage Inmitten der malerischen Landschaft des Luftkurortes Flechtingen, direkt am idyllischen Schlossteich, erhebt sich ein außergewöhnliches Anwesen, das höchsten Wohnkomfort mit einer exklusiven Lage vereint.

Diese beiden 3 Raum Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Weißenfels OT Burgwerben. Insgesamt finden sich, mit dieser Wohnung, 8 Wohneinheiten in dem Objekt wieder. Das Wohnklientel überzeugt durch die vorliegende Ruhe sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die Eigentumswohnungen liegen im 2.Obergeschoss und bietet auf ca. 79m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Grundstück mit seinen ca. 1380 m² Fläche liegt in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet - hier ist Ruhe und Erholung vorprogrammiert. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde komplett entkernt und es wurde teilweise mit der Sanierung begonnen. Erneuert wurde 2019 die Heizungsanlage, der Dachstuhl, sowie das Dach. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Erneuerung zum Ausbau vorbereitet.

Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit großzügigen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 218,44 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 900 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Dieses moderne Zuhause erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen 6 komfortable Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer.

Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihren Liebsten auf 218,44 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie hier sechs Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, sodass jeder seinen Rückzugsort findet. Das Grundstück von 600 m² bietet zudem genügend Raum für Ihre persönlichen Gartenideen und Aktivitäten im Freien.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,44 m² auf einem 700 m² großen Grundstück bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Gäste. Die Aufteilung in zwei Etagen umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die höchsten Komfort versprechen. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Raum für Ihre persönlichen Ideen und Träume lässt.

Das Konzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Ob Sie eine Mehrgenerationenlösung suchen oder separate Wohneinheiten planen - dieses Zweifamilienhaus passt sich Ihren Lebensumständen an. Die durchdachte Raumaufteilung mit 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern, schafft Raum für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein faszinierendes Zweifamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,44 m² und 8 Zimmern, aufgeteilt in zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Genießen Sie den Komfort von 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen.

1930 erbaute Wohnhaus bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separat nutzbare Einheiten mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern, mehreren Küchen, Fluren und Balkonen. Das Haus ist vollständig vermietet und generiert aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.500 €. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in der Lutherstadt Wittenberg, das im Jahre 1905 errichtet und zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert wurde. Das Wohngebäude besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt 8 Wohnungen sowie einem Hinterhaus mit 2 weiteren Wohneinheiten. Die Sanierung umfasste sämtliche Modernisierungsmaßnahmen, die den heutigen Wohnkomfort gewährleisten, darunter: Erneuerung der Heizung- und Sanitäranlagen, Modernisierung der Elektrik, Austausch der Fenster und Türen, Neuaufteilung der Grundrisse, Neueindeckung des Dachs, Renovierung der Fassade sowie Malerarbeiten, Umgestaltung des Innenhofes und der Außenanlagen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Pool, der sowohl bei bestehenden als auch potenziellen Mietern für hohe Attraktivität sorgt. Das Objekt ist technisch in einem sehr guten Zustand: Das Dach wurde vor etwa 8 Jahren erneuert, die zentrale Öl-Heizung ist zuverlässig in Betrieb, und die Fenster verfügen überwiegend über 2-fach, teilweise 3-fach Verglasung. Ein Reparaturstau besteht nicht. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen Merseburgs – einer Stadt mit historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur.

Derzeit liegt die Miete pro m² bei EUR 3,72. Die Immobilie verfügt über eine eigene PKW-Zufahrt mit ca. 8 Stellplätzen. Von diesen 8 Stellplätzen sind den Gewerbe-und der Wohneinheit 5 Parkplätze zugewiesen. Weitere Parkplätze stehen auch vor bzw. in unmittelbare Nähe des Objektes zur Verfügung. Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses bei Bonität wird gern eine Besichtigung ermöglicht.

Geprüfte Qualität Europäisches Erzeugnis Nachhaltiges Energieeffizienzhaus Klimafreundlich Nachhaltige Forstwirtschaft Und jetzt kommt noch ein Knaller: Unser "Bauherren Elementarschutz 8" INKLUSIVE Bauherrenhaftpflichtversicherung UND die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für das 1. Jahr ist bereits enthalten!! Wer da nicht zuschlägt, ist selber schuld!!

Ein 4x8m großer Pool seitlich des Hauses lädt zum Erfrischen an den heißen Tagen ein und drei überdachte Stellflächen bieten ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge. Auch ein 8 Meter tiefer Brunnen mit einer Hauswasseranalge befindet sich auf dem Gelände. Über eine 12m² großeTerrasse gelangen Sie in den lichtdurchfluteten gefließten Wintergarten mit einer Größe von ca. 20m².