Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des Magdeburger Stadtteils Buckau, einem dynamisch wachsenden Quartier mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Ensemble vereint historischen Industriecharme mit moderner Architektur und gliedert sich in drei Teilbereiche:
1) Hauptgebäude - Wohnhaus mit Industriecharakter
Das markante Hauptgebäude wurde ursprünglich in den 1940er-Jahren als Fabrikgebäude errichtet und um 2010 umfassend zu einem modernen, barrierefreien Wohnhaus mit Aufzug umgebaut.
Der Klinkerbau vereint industrielle Ästhetik, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Loftarchitektur, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbindet. Die Nutzungsstruktur gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: 1 Gewerbeeinheit
1. Obergeschoss: 8 Ein- und Zweizimmerapartments mit Gemeinschaftsflächen für studentisches Wohnen sowie 1 Loftwohnung
2.-4. Obergeschoss: Je 5 großzügige Loftwohnungen mit ca. 9 m² großen Balkonen.
Das Gebäude erfüllt den KfW-60-Standard und wurde mit Innendämmung aus Calciumsilikatplatten, Fußbodenheizung sowie einer Wärmerückgewinnungsanlage mit über 80 % Effizienz ausgestattet. Ein Regenwasserrückgewinnungssystem versorgt Toiletten und Waschmaschinen über einen separaten Kreislauf und trägt zu einem ressourcenschonenden Gebäudebetrieb bei.
2) Teileigentum - Garageneinheiten im Nachbargebäude
Im angrenzenden, ehemaligen Industriegebäude befinden sich im Erdgeschoss die zum Verkaufsumfang gehörenden Garagenstellplätze - insgesamt 10 PKW- und 4 Motorradstellplätze. Sie bieten den Bewohnern und Anwohnern komfortable Parkmöglichkeiten in direkter Nähe zum Hauptgebäude und ergänzen das Nutzungskonzept ideal.
3) XXL-Garagenanlage
Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Garagenanlage in unmittelbarer Umgebung mit sechs extra hohen PKW-Stellplätzen sowie einer Doppelgarage.
