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216 m² Wohnfläche * vollständig vermietet * 1.530 € monatliche Mieteinnahmen * 18.360 € Jahresmiete * teilweise renoviert * neue Türen * teilweise elektrische Rollläden * Garten mit großem Gartenhaus * 2 Garagen * großzügige Terrassen-/Außenflächen * Standort: 66589 Merchweiler * Mietsteigerungspotenzial vorhanden Energieausweis: Bedarfsausweis | 114,8 kWh/(m²·a) | Klasse D | Gas | Bj. 2002 Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Objekt mit laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl.

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH40, Energieklasse A++ (optional auch EH55) . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-facher farbiger Dickschichtlasur . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiss oder farbig .

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . Einliegerwohnunng mit allem was dazu gehört inkl. separatem Eingang . Zähler für einfache Nebenkosten-Berechnung der zwei Wohnungen . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage .

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH40, Energieklasse A++ (optional auch EH55) . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-facher farbiger Dickschichtlasur . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiss oder farbig .

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ (optional auch EH40) . 2 Wohnungen mit allem was dazu gehört inkl. Wohnungsabschluss-Türen . Zähler für einfache Nebenkosten-Berechnung der zwei Wohnungen . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage .

Planung inklusive Bauantrag mit Vor-Ort-Bauleitung . Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH40, Energieklasse A++ (optional auch EH55) . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk mit 2-facher farbiger Dickschichtlasur . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas, PVC-Profile weiss oder farbig .

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MASSIVES TRAUMHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN (förderfähig mit verschiedenen Darlehensprogrammen durch die KfW) Diese Leistungen sind u. a. im Angebotspreis enthalten und die Haustechnik ist bereits mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet - machen Sie Ihren eigenen grünen Strom . Bau-Grundstück erschlossen durch Grundstück-Service .

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Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei helle Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie über einen Balkon. Im Zuge der damaligen Wohnungssanierung wurden u. a. alle Zimmerdecken neu tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten CV-Belag im Holzdekor ausgelegt. Darüber hinaus wurde die Erneuerung der Zimmertüren in Auftrag gegeben.

Abzugeben sind 2 Jungen Jogging Hosen von C&A Minions und Spider Man   Größe: 98   Keine Beschädigungen   Tierfreier Nichtraucher Haushalt.    Versand möglich    Preis für alle zusammen.  Einzelabnahme möglich.    Da Privatverkauf, keine Garantie, Umtausch oder Rücknahme Rücknahme.   

Abzugeben ist dieses Jungen Sommer Schlafanzug Oberteil von C&A   Größe: 110   Keine Beschädigungen   Tierfreier Nichtraucher Haushalt.    Versand möglich    Da Privatverkauf, keine Garantie, Umtausch oder Rücknahme Rücknahme.    Bei Fragen einfach melden.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1899, Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 174,4 kWh/(m².a) Energieträger: Gas Energieausweis gültig bis: 19.03.2029 Weitere Immobilienangebote unter www.saarbruecken.homecompany.de

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

Das Dachgeschoss wurde bereits 1998 ausgebaut und gedämmt. Energieausweis: Bedarfsausweis aus dem Jahr 2019. Endenergiebedarf 241,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G. Wichtig: Der Energieausweis bildet die im Oktober 2025 erneuerte Heizungsanlage noch nicht ab. Seitdem ist eine neue Brötje-Gasbrennwerttherme installiert.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und zukunftssichere Zentralheizung, die gemeinsam mit der hervorragenden Dämmung für die erstklassige Energieeffizienzklasse A sorgt.