Heizkörper - Immobilien kaufen in Saarland Heizkörper

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein breites Oberlichtfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt, was für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt der Raum über einen zeitgemäßen Heizkörper, der zugleich als praktischer Handtuchwärmer dient. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen separaten Toilettenraum, der mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet ist. Dieses ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen versehen, der sich komfortabel per Fernbedienung steuern lässt.

Das Badezimmer wurde modern in weiß/grau Tönen gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie Heizkörper ausgestattet. Waschmaschinen-Anschluss ist allgemeinen Waschraum verfügbar. Beheizt wird das Objekt über Gas, geringer Verbrauch. s. Energieausweis. Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung der Wohnung durch den Energieberater vor.

Modernisierungen (2023–2024) • Neues Badezimmer mit moderner Ausstattung • Austausch sämtlicher Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster • Neue Haustür • Komplette Erneuerung der Elektrik • Neue Wasser- und Abwasserleitungen • Neue Heizkörper und Heizleitungen • Vollständiger Innenausbau inkl. neuer Bodenbeläge • Neuer Außenanstrich Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, der Warmwasserspeicher aus 2005. Das Dach wurde 1994 mit Tonziegeln eingedeckt.

Die zusätzliche Solarthermieanlage lässt auch das Warmwasser energieeffizient erwärmen. Komfortabel ausgestattet sind die Heizkörper mit digitalen Thermostaten. Weiterhin wurde die Fassade 2017 neu gestrichen, und im Jahr 2016 wurden vier neue Dachflächenfenster eingebaut, eines mit Außenrolladen. Das Edelstahlvordach im Eingangsbereich aus dem Jahr 2004 unterstreicht den gepflegten Eindruck des Hauses.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat Viessmann; die Heizung ist im EG sowie im OG als Fußbodenheizung ausgelegt, die Wärmeverteilung im Studioraum des DG erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling, außen anthrazit und innen weiß; die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Innenausstattung des lichtdurchfluteten Wohnhauses ist als exklusiv zu bezeichnen; die beiden Bäder verfügen über eine moderne und hochwertige Sanitärausstattung, in beiden Bädern befinden sich bodengleiche Duschen.

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In den vergangenen Jahren fanden stetig Renovierungen statt, so wurden beispielsweise 2018 sämtliche Heizkörper, teilweise die Bodenbeläge und die Wandbeläge erneuert Der Auszug des zur Zeit ansässigen Unternehmens ist derzeit zum dritten Quartal 2025 geplant. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in einem persönlichen Gespräch detailliert vorstellen zu dürfen.

Schlafzimmer Die Heizung wurde 2002 vollständig erneuert, inklusive Verrohrung und Heizkörper, und wird durch Fernwärme betrieben. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen aus dem Jahr 2014 für eine gemütliche Wärme. Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz hinter dem Haus zu nutzen.

Im Jahr 2004 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur Dach und Dämmung erneuert, sondern auch die Heizungsanlage inklusive Heizkörper, Fenster, Bäder und Außenbereiche auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein behagliches Wohnambiente auf allen Ebenen.

Alle Fenster wurden 2010 durch hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, und die Dachflächenfenster wurden 2023 erneuert. Eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung inklusive Leitungen und Heizkörper wurde 2012 installiert, während die Wasserleitungen vor etwa 20 Jahren erneuert wurden. Mit seiner Vielseitigkeit, geräumigen Räumlichkeiten und potenziellen Erweiterungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu schaffen.

Die Fenster sind doppelt verglast, überwiegend aus dem Jahr 1997, wenige noch aus den späten 60er Jahren. Die Dachliegefenster wurden 2016 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. Alle Heizkörper und Heizungsleitungen wurden vermutlich Anfang der 80er Jahre erneuert. Das große Bad im Erdgeschoss wurde schließlich inklusive aller Leitungen 2014 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Viessmann von 1997, über die auch das Warmwasser bereitgestellt wird.

Im Jahr 2005 wurde in der Immobilie die Heizung modernisiert und mit Glasfasertanks hochwertig ausgestattet. Die Elektroinstallation (außer EG neu) wurde in den 90-iger Jahren erneuert. Heizkörper, Böden, Decken, Wände und Bäder wurden stets bei Mieterwechsel saniert und modernisiert. Im Keller haben die Bewohner des Hauses einen gemeinsamen Waschraum optional zur Verfügung. Weitere Kellerräume sind aktuell vorhanden und stehen teils dem Eigentümer teils in vermieteter Form dem jeweiligen Mieter zu.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Elektrik - neue Steckdosen, Touch Lichtschalter - neue Heizkörper - Wasserinstallationen - neue Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - neue Innen und Außentüren - Einbaustrahler - 3 neu gestaltete Bäder - neue Böden - Decken und Wände verputzt - Treppenhaus komplett modernisiert - uvm.... - Energieausweis in Vorbereitung Die Wohnungen wurden wirklich aufwendig modernisiert.

In den letzten Jahren wurde viel investiert, um das Haus für die Zukunft zu rüsten: 2022: Neues Brennwertgerät und moderne Heizkörper 1995: Erneuerung von Dachgebälk, Strom- und Wasserleitungen sowie stilvolle Holzfenster mit Doppelverglasung Das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Duschkabine bietet Komfort und Funktionalität in einem 2015: Neue Dacheindeckung Mit seinen 387 m² Grundstücksfläche, einem gestaltbaren Außenbereich und der Möglichkeit zur Erweiterung dank ausgewiesenem Bauland, bietet dieses Haus nicht nur Wohnraum, sondern Zukunftsperspektive.

Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2015 wurde das Gebäude technisch und optisch vollständig aufgewertet: Erneuert wurden sämtliche Fenster, Haus- und Innentüren, die Dacheindeckung, Heizkörper sowie alle Leitungen für Strom, Wasser und Heizung. Auch die Fassade wurde fachgerecht neu verputzt. Innen wurden massive Holztreppen sowie hochwertig aufgearbeitete Holzböden erhalten. In den Hauptbädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.

Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2015 wurde das Gebäude technisch und optisch vollständig aufgewertet: Erneuert wurden sämtliche Fenster, Haus- und Innentüren, die Dacheindeckung, Heizkörper sowie alle Leitungen für Strom, Wasser und Heizung. Auch die Fassade wurde fachgerecht neu verputzt. Innen wurden massive Holztreppen sowie hochwertig aufgearbeitete Holzböden erhalten. In den Hauptbädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.

Sanierungen 2020 - Alle Türen wurden erneuert - Spanndecken in allen Räumen außer in den Schlafzimmern und im Flur - Badezimmer komplett erneuert mit behegbarer Dusche. Wasserleitungen neu - Küche - Elektrik auf dem neusten Stand - Heizkörper lackiert - Wände begradigt und vergipst - Böden erneuert Die Energieeffizienzklasse B sowie die Fernwärmeheizung sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

Waschküche Erdgeschoss: Zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Gäste-WC mit Dusche "Familienbad" mit Dusche, Badewanne und Bidet "Windfang" im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus Großzügiger, umlaufender Balkon Garage: Beheizte Garage für ein Fahrzeug, plus Werk-/Abstellecke Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für zweites Fahrzeug - Bauweise: Fundament: Stahlbeton mit zusätzlicher Grubenplatte Mauerwerk: Massivbauweise mit ca. 30 cm Wandstärke Fenster / Türen: Kunststoffprofilbauweise mit Doppelisolierverglasung Decken: Stahlbeton, Obergeschossdecken zusätzlich isoliert - Elektrik: Elektrik mit Neutralleiter, Kabelverlegung unterputz in Rohren - Energetik: Zentralheizung Bj. 2003 mit isoliertem Warmwasserspeicher Prüfung durch Schornsteinfeger zuletzt in 05/24 mit i.O.-Ergebnis Heizkörper mit Thermostatreglern Drei Öltanks à 2000 l Gasanschluss möglich - Entwässerung: Kanalanschluss - Internet: Gemäß Telekom-Auskunft bis 250 Mbit/s Downloadgeschw. - Garten: Terrassenförmig angelegter Garten mit Wiesenflächen, Bäumen und Sträuchern Eine Terrassenebene als Gemüsegarten vorgesehen Gartenfläche im Bereich hinterm Haus vollständig umzäunt Geplättete Aufenthalts- und Laufflächen ums Haus herum.

Die Installationen und Heizkörper wurden bereits erneuert+++ OBJEKTAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne Obergeschoss (OG) - 3 Zimmer (als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar) - Badezimmer mit Dusche (Vorbau)