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+++Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 ETW in Saarbrücken Malstatt+++

479.000 €

Festpreis

14.05.2025

66113 Saarbrücken

+++Ca. 180 m² Wohnfläche plus Nebengebäude+++

Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet.
Vor zwei Jahren wurde die Immobilie dann komplett Saniert und Modernisiert.
Zur Immobilie gehört zudem ein Nebengebäude.

In der Immobilie befinden sich 3 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.
Es erwarten Sie je 2 Zimmer, Küche, Bad. Zudem kann jeder Wohnung ein Kellerraum zugewiesen werden.
Im Keller befindet sich zusätzlich noch eine Gemeinschaftswaschküche.
Für die Mieter besteht zudem die Möglichkeit eine Fremdgarage neben dem Haus anzumieten.

Geheizt wird mit Fernwärme, zudem sind separate Stromzähler vorhanden.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Elektrik
- neue Steckdosen, Touch Lichtschalter
- neue Heizkörper
- Wasserinstallationen
- neue Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- neue Innen und Außentüren
- Einbaustrahler
- 3 neu gestaltete Bäder
- neue Böden
- Decken und Wände verputzt
- Treppenhaus komplett modernisiert
- uvm....
- Energieausweis in Vorbereitung

Die Wohnungen wurden wirklich aufwendig modernisiert. Hierzu gehören zum Beispiel die Touch Lichtschalter, die Flurlichter mit
Bewegungsmelder, teilweise indirekte Beleuchtungen, aufwendige Lichtgestaltung im Erdgeschoss und vieles mehr.

Die DG- und die OG Wohnung können als Erstbezug vermietet werden. Hier muss der Eigentümer
nur noch ein paar Kleinigkeiten wie die Strahler installieren.

Die Erdgeschosswohnung war bereits einmal vermietet und wird vom Eigentümer nochmal neu Renoviert.
Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein kleiner Außenbereich mit Terrasse.

Insgesamt eine tolle Immobilie in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Sie können die Wohnungen vermieten, oder selber nutzen.
Zur Immobilie gehört zudem ein kleiner Hof mit einem Nebengebäude zur freien Gestaltung.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Mail.

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

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