Heizkörper - Immobilien in Saarland Heizkörper

Das Gebäude befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand – sämtliche Gewerke müssen erneuert werden. Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell keine Heizungsanlage und keine Heizkörper vorhanden sind, wodurch eine vollständige Heizungsneuinstallation erforderlich ist. Mit handwerklichem Geschick und der passenden Sanierungsstrategie lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause oder attraktives Anlageobjekt schaffen.

Das Haus verfügt über eine solide Basis: Bereits 1985 wurden Strom-, Wasserleitungen sowie die Heizkörper erneuert. Die vorhandene Ölheizung wurde 2004 installiert. Der Grundriss bietet interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung - insbesondere im Erdgeschoss können durch mögliche Durchbrüche moderne und offene Wohnbereiche geschaffen werden.

In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter die Dämmung von Giebel und Keller im Jahr 2021, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung inklusive Heizkörpern im ersten Obergeschoss im Jahr 2020 sowie die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von rund 180 m² und erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Keller.

Die Ölzentralheizung ist aus Baujahr 1987, zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Öltanks sowie die Heizkörper und Heizungsleitungen erneuert. Die Holzfenster aus dem Baujahr wurden zu der Zet nachträglich doppelt verglast. Haustür und die Fenster im Treppenhaus wurden 1994 erneuert, die Kellertür erst vor einigen Jahren.

Das Haus wurde im Jahr 2018 sehr aufwendig modernisiert und hat einen guten Allgemeinzustand . Modernisierungen 2018: Fenster Bad inklusive Rohre und Wasserleitungen Haustür Dach Heizkörper Elektrik Fassade 2023 ohne Dämmung Elektrik im Keller teilerneuert 2022 Die Aussenanlage ist derzeit noch nicht fertiggestellt, sodass man sich hier alles nach seinen Vorstellungen noch gestalten kann.

Dazu zählen unter anderem die komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Zählerschrank, dreifach verglaste Fenster, Heizungsleitungen und Heizkörper sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Das Dach stammt aus den 1990er-Jahren und ist gedämmt. Der Innenbereich des Hauses befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Im gleichen Jahr wurden neben der Heizung auch alle Heizkörper sowie das komplette Heizungsrohr- und Warmwasser-System erneuert. Den an der Rückseite gelegenen Hauseingang erreichen Sie über den an der rechten Hausseite vorbeilaufenden Weg, auf welchem sich auch zwei Seitentüren befinden, welche Sie direkt in den ebenerdigen Keller führen.

Für die Immobilie liegt bereits ein Angebot zur Installation einer modernen Wärmepumpen-Heizungsanlage inklusive neuer Heizkörper vor. Nach Abzug der derzeit verfügbaren Förderungen belaufen sich die Kosten auf etwa 16.000 €. Dies bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah und kosteneffizient auf einen zeitgemäßen, energieeffizienten Standard zu bringen Erleben Sie die Chance, in dieser ruhigen und idyllischen Umgebung Ihr neues Zuhause zu schaffen.

Ab dem Jahr 2001 wurde das Anwesen unter Beibehaltung des ursprünglichen Stils umfangreich renoviert. So wurden insbesondere die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper erneuert, ebenso das Bad im Obergeschoß. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Raumaufteilung KG: Waschraum, großer Abstellkeller, Kellerdiele, Heizungsraum, Öllagerraum (7.000 l kellergeschweißter Tank) EG: - Windfang, Diele und Treppenhaus mit dem ursprünglichen gut erhaltenen Terrazzobelag mit Marmoreinlagen - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zu einem schönen integrierten Wintergarten, vom Wintergarten aus besteht ein ebenerdiger direkter Zugang zum Garten - Wohn- und Esszimmer sind ineinander übergehend und trennbar durch eine Doppel-Schiebetür und mit einem schönen noch originalen Parkettboden ausgestattet, vom Esszimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum integrierten Wintergarten mit Zugang zum Garten OG: - Elternzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer mit Zugang zu einem integrierten Wintergarten - Arbeitszimmer - großes im Jahr 2002 neu gestaltetes Bad mit Wanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Urinal DG: - 2 große Studioräume - ein kleineres kleines Gästezimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslicht-Duschbad aus dem Jahr 2004. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit Heizkörpern, während die Warmwasseraufbereitung über elektronische Durchlauferhitzer mit gradgenauer Temperatursteuerung vorgenommen wird. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Wohn/Ess- und Elternschlafzimmer zudem mit elektrischem Antrieb.

Räume und der Heizungsraum. Für angenehme Wärme sorgt der offene Kamin sowie die Fußbodenheizung und die Heizkörper. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Teich.

Austausch von Verschleißteilen (2019) . Anlage der Südwest-Terrasse (2013) . Modernisierung der Heizung einschließlich Heizkörpern u. Kupferleitungen (2008) . Erneuerung der Dacheindeckung sowie Dämmung der Dachflächen (2003) . Teilweise Erneuerung des Innenausbaus (u.a. Türen, Gäste-WC, Treppenhaus) (2003) . Erneuerung des Balkons (2001) .

Sämtliche Räume sind durch einen weiten Flur leicht und komfortabel erreichbar, was die Wohnqualität weiter erhöht. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper, die mit Fernwärme versorgt werden. Diese zentrale Versorgung gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in den einzelnen Zimmern. Für die Bereitstellung von Warmwasser werden Durchlauferhitzer eingesetzt.

Zudem wurden eine neue Haustür sowie neue Zimmertüren installiert. Die Elektrik wurde 2024 erneuert, ebenso die Heizkörper. Die Gas-Heizungsanlage der Marke Viessmann wurde 2023 modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer wurde hochwertig renoviert und mit Villeroy & Boch Fliesen, einer modernen ebenerdigen Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

In der gesamten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt, die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen, sodass ein heller und freundlicher Wohnraum entstanden ist. Auch sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Die Fenster verfügen über Rollläden, was zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bietet. Zur Wohnung gehören außerdem: . ein eigener Stellplatz . ein Kellerabteil Im Keller der Wohnanlage steht den Bewohnern eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Fenster und Glas-Hebe-Schiebe-Elemente mit Verdunklungsrollos wurden erneuert. Das Klimagerät zum Lüften und Heizen sowie sämtliche Heizkörper wurden neu Installiert. Ebenso wurde das gesamte BAD mit bodengleicher Dusche neu und barrierefrei ausgebaut. Das separate Gäste-Bad+WC wurde gesamt erneuert. Auch die gesamten Stromleitungen sowie Funktionsschalter und sämtliche LED-Leuchten wurden neu Installiert.

Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss: - einladender Eingangsbereich / Flur - gemütliches Wohnzimmer - weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer - Küche mit Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche Obergeschoss: - mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume - viel Stellfläche und helle Räume - zusätzliche Abstellmöglichkeiten Dachgeschoss: - nicht ausgebaut - ideal als Lagerfläche oder für spätere Ausbaupläne (ggfs. genehmigungspflichtig) Außenbereich: - pflegeleichtes Grundstück - kleiner Gartenbereich hinter dem Haus - überdachte Außenfläche / Abstellbereich - Vorgarten - gute Erreichbarkeit der Haustür durch erhöhte Lage Modernisierungen: - Dach modernisiert (Jahr 2009) - Fassadendämmung/Außenputz (Jahr 2009) - Neuanstrich (Jahr 2018) - Gas-Heizung, Heizungsleitungen und Heizkörper (Jahr 1999), gepflegt und funktionstüchtig - teils modernisierte Fenster (Jahr 2000), Haustür (Jahr 2015) - Fensterbänke (Jahr 2018) - Badezimmer in gepflegtem Zustand (Jahr 2005) - teils Bodenbeläge (Jahr 2017) Besonderheiten des Hauses: - charmante Architektur aus den 1930ern - erneuertes Dach - großer Kostenpunkt bereits erledigt - flexibel gestaltbare Raumaufteilung - kompakte Grundstücksgröße - pflegeleicht & praktisch - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Dieses Haus bietet eine solide Bausubstanz, ein bereits modernisiertes Dach und ein durchdachtes Raumangebot auf zwei Wohnetagen.

Details und Erneuerungen: - 2001/2002 - großzügige Sanierung * Erneuerung der Sanitärinstallationen (u. a. Heizkörper, Rohrleitungen, Badezimmer) * Modernisierung der Elektroinstallation * Austausch der Fenster * Durchführung einer Feuchtigkeitsisolierung - 2011 Einbau einer Brennwertheizung - 2013 Installation von Aluminium-Fensterläden - 2016 Streichen der Außenfassade

So wurden 1994 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, auch die Haustür und die Tür zum Garten wurden hier erneuert. Ebenfalls ca. Anfang/Mitte der 90er Jahre wurden alle Heizkörper und Heizungsleitungen im Haus erneuert. In dieser Zeit wurde auch das Bad erneuert. Etwa 2005 wurde ein Teil des Mansardendachs neu eingedeckt, gedämmt ist allerdings nur der ausgebaute Teil über dem Schlafzimmer.

Objektdetails im Überblick: Baujahr: ca. 1910 Wohneinheiten: 5 Gesamtwohnfläche: ca. 377 m² Grundstück: Innenhof mit Grünflächen, idyllischer Vorgarten Nutzflächen: Scheune, Halle, Stallgebäude, Futterküche, Kellerräume Außenanlagen: 3 Garagen, mehrere Stellplätze Wohnaufteilung: Haupthaus (Aufstockung 1973): Erdgeschoss (vermietet): ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne Dachgeschoss: Speicherflächen Deckenhöhen teils bis ca. 2,88 m Teilweise Echtholzböden und Echtholztreppe Anbau: Baujahr 1962 Erweiterung 1996: 3 moderne Maisonettewohnungen (je ca. 60 m², vermietet) Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Gäste-WC Schlafzimmer mit Bad im oberen Bereich Separate Eingänge Technik und Ausstattung: Elektrik im Haupthaus erneuert (2019) Fenster teils Aluminium (1973) Separate Strom- und Wasserzähler Ölzentralheizung mit modernem Brenner (2018) Neue Öltanks (2020), Wartung zuletzt 2024 Neue Heizkörper im EG (2020) Neuer Boiler im OG (2021) Neue Dachfenster (2021), neue Eingangstür (2018) Treppenaufgang im Anbau erneuert (2018) Modernisierungen: 2018-2022 umfassende Maßnahmen (Böden, Wände, Decken, Heizung, Elektrik, Fenster) Mieteinnahmen: Aktuell ca. 1.450 € Kaltmiete monatlich Zusätzliches Potenzial durch weitere Vermietung (z.