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Familientraum pur – großzügiger, lichtdurchfluteter Wohntraum mit Garten
Die Infrastruktur umfasst lokale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglicht es alle wichtigen gehobenen Dienstleistungen in kurzer Zeit zu erreichen. Entfernungen: Großer Brombachsee - ca. 8 km Nürnberg - ca. 45 km, S-Bahn N-Hbf. 30 Min. Neumarkt i. d. OPf. - ca. 46 km Ansbach - ca. 68 km Ingolstadt - ca. 86 km München - ca. 160 km Ausstattung: Allgemeine Ausstattungsmerkmale - KfW-Effizienzklassenhaus 55 - nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel „Toxproof“ - elektrische ALUMINIUM-Rollläden - großzügiger Gartenbereich - 2 Außenstellplätze - hochwertige Ausstattung der Böden (Laminatboden in Holzoptik, Fliesen) - Deckenhöhe 2,80 m Raumgefühl Plus - Dachstudio Ausbau für Home Office (40 m²) - Energieeffizienz Standard A+ - nachhaltige klimafreundliche Holzständer-Bauweise - hochwertige Zimmertüren, extra hoch 2,10 m - barrierefrei (abgeschlossene Wohneinheit im EG nutzbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Eingangsbereich überdacht, Flachdach mit Attika - Akzentfassade in Anthrazit - Smart Home-Zentrale TaHoma von Somfy Erdgeschoss Diele und Eingangsbereich - Eingangsbereich wettergeschützt - Einbaunische für eine Garderobe / Einbauschrank Dusch-Badezimmer - Waschbecken - Gäste-WC - bodengleiche Dusche mit Wandnische - Tageslicht-Badezimmer mit breitem Panorama-Fenster Haustechnikraum (HWR) - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Waschmaschinen- /Trockneranschluss - Anschlüsse und Haustechnik - Abstellraum Küche - Einbauküche mit Markengeräten - breites Panorama-Fenster - Vorbereitung für Kochinsel Wohn- und Essbereich - Lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit bodentiefen Fenstern - halbhohe Wandscheibe - großzügiger Essbereich - Nische für Einbauschrank - 3x Doppelflügelige Terrassentüren Obergeschoss Kinderzimmer 1 - Fenster mit Unterlicht Kinderzimmer 2 - Fenster mit Unterlicht Schlafzimmer mit Ankleideraum - Fenster mit Unterlicht - breites Panorama-Fenster Badezimmer - Tageslicht-Badezimmer - Doppelwaschbecken - bodengleiche Dusche - Badewanne - WC Dachgeschoss - vollausgebautes Dachgeschoss mit 40 m² - Fenster mit Unterlicht Provision: provisionsfreiPartner-Anzeige19.05.202491187 Röttenbach (Landkreis Roth)Häuser zum Kauf
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