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Eine tolle Einbauküche mit kleiner Frühstückstheke hat hochwertige Markengeräte von Bosch, wie Kühlschrank, Backofen und ein Kochfeld mit Muldenlüfter. 2025 werden noch zwei neue Klimageräte eingebaut. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum darüberliegenden gedämmten Dachbodenbereich. Diesen kann man zum zusätzlichen Abstellen benutzen. Vorrausschauend wurde auf dem eigenen Kfz.

Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und zwei Klimageräte temperieren zusätzlich Büro und Studio. Die Fenster wurden bereits 2002 durch neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Zudem wurden 2014 an einigen Fenstern elektrisch betriebene Rollläden nachgerüstet.

Top Zustand und dadurch direkt bezugsbereit, Böden und Wände 2021 vollständig erneuert Ausstattung: gehobene Ausstattung mit Einbauküche, Einbauschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung, 2 Klimageräte, Fußbodenheizung, hochwertig marmorierter Fliesenbelag und stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer Fenster: doppeltverglaste Holzfenster Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Baujahr: ca. 1984 Energieausweis: Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 386, - EUR / Monat zzgl. ca. 143, - EUR an Rücklagenzuführung Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen mit super Anbindungen und Supermärkte fußläufig erreichbar, naheliegend an angesagter Neustadt, kurze Wege zum Hbf Mainz und in die Innenstadt, Universität sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen Stellplatz: Pkw-Stellplatz im Doppelparker und ein weiterer Außenstellplatz Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 2 Stellplätze Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

und teils zweifach verglaste Fenster, manuell bedienbare Kunststoff-Rollläden und ein Klimasplitgerät im Wohnzimmer bieten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Das Klimagerät heizt den Wohn-/Essbereich, die Küche, das Bad und Teile des Flures. Zudem erfolgt die Warmwasserbereitung über einen modernen Durchlauferhitzer, sodass die meiste Zeit des Jahres mit Strom geheizt wird.

Das ist eine kleine Klimaanlage direkt 
für den Schreibtisch statt eines einfachen Ventilators. Tragbare Klimaanlage
Es können zwei Geschwindigkeiten
der Luftdurchfuhr gewählt werden.

inkl...

Eine elektrische Markise am Wohnzimmerfenster sorgt zudem für zusätzlichen Sonnenschutz. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Zwei Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde die Gebäudehülle vollständig gedämmt und das Haus neu verputzt.

Die Treppe führt uns weiter ins Dachgeschoss - hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Im Esszimmer und in einem der Schlafzimmer unterm Dach wurden Klimageräte installiert, um auch bei sommerlichen Temperaturen eine angenehme Temperatur im Haus zu wahren.

Die Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt zudem ein Klimagerät im Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Glasfaseranschluss bis zu 1000mbit/s . Kaminofen . Einbauküche . Im Sommer schön kühl: Die beiden Schlafzimmer sind mit Split-Klimageräten ausgestattet . Terrasse und Balkon: Sowohl die großzügige Terrasse als auch der Balkon bieten Platz für Erholung im Freien. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Technologie und nachhaltige Energieversorgung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Eine Solartherme mit Warmwasserspeicher unterstützt die Warmwasseraufbereitung, wodurch die Energiekosten dauerhaft optimiert werden. Eine neu installierte Entkalkungsanlage schützt die Haustechnik zuverlässig. Fünf Split-Klimageräte verteilen angenehme Temperaturen nach individuellen Bedürfnissen. Eine Entlüftungsanlage im Bad sowie im Treppenhaus sorgt dabei stets für ein angenehmes Raumklima. Großflächige, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit praktischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Klimagerät, das auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Besonders praktisch: Einer der Räume im Dachgeschoss ist mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet (derzeit stillgelegt), sodass bei Bedarf eine weitere Wohneinheit geschaffen werden kann.

OBJEKTBESCHREIBUNG EG teilweise zur EINLIEGERWOHNUNG ausgebaut, Flachdach, 1 grosse Balkon-Terrasse mit grandiosem Ausblick, 2 zusätzliche Terrassen, Doppelgarage, Holz-Fenster, Gaszentralheizung, 2 Bäder- 1 neuwertiges, seniorengerechtes Duschbad, 1 Bad mit Wanne, 1 Einbauküche, Massivbauweise, angefertigtes Ankleidezimmer, Beamer mit Leinwand und Surroundanlage im Wohnzimmer, Einbauschränke, 2 installierte Klimageräte, Treppenstufenbeleuchtung, Sicherheits-Eingangstür mit Fingerabdruck-Öffner, Bestwohnlage mit phantastischer AUSSICHT u.v.m. BEZUG: Frei zum Bezug LAGE Dieses 1-Familienhaus-RH liegt in besonders begehrter Wohnlage von 66953 Pirmasens und verfügt über eine grandiose Aussicht !!

Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät.

Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät.

Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität. Im Erdgeschoß wurde zusätzlich ein Klimagerät eingebaut, das auch in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden in großen Teilen des Hauses komplettieren den Komfort. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wintergarten, der viel natürliches Licht hereinlässt und sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Ein Kamin mit 9 kW Nennleistung sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Zusätzlich wurden vier Klimageräte installiert, die im Sommer für angenehmes Raumklima sorgen. Im Souterrain ergänzen zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) das Raumangebot.

Vom Schlafzimmer aus geht es über einen Übergang zur Dachterrasse. Außerdem gibt es im DG einen offenen Kamin und ein Klimagerät. Eingangstür mit Schließanlage Doppelverglaste Fenster Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Im Keller befindet neben den Kellerräumen noch 1 Badezimmer. Die Räume wurden bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt da nur eine geringe Fensterfläche, in einem Raum gar kein Fenster vorhanden ist.

Unter anderem wurde das Haus im inneren vollständig modernisiert. Es wurde eine Wärmepumpe mit Klimageräten eingebaut und die Elektrik erneuert. Die Isolierglasfenster sind rund 20 - 25 Jahre alt. Auch im Außenbereich wurden die Terrasse und der Hof erneuert. Aktuell teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss das Esszimmer und die dahinter liegende Küche.

Stilvoller Eichenholzparkett im ganzen Wohnbereich und eine Fußbodenheizung schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage und Klimageräte sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Ihren Pkw parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, Ihre Fahrräder finden auf Ihren beiden Stellplätzen im Fahrradkeller Platz.