Das freistehende Einfamilienhaus in Beindersheim wurde 1974 in Split-Level-Bauweise errichtet und seither laufend modernisiert. In den Jahren 2013 und 2014 erfolgte eine umfassende und hochwertige Sanierung mit einem Gesamtvolumen von rund 450.000 Euro, bei der nahezu alle Gewerke erneuert oder verbessert wurden. Dabei wurde das Gebäude technisch, energetisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung sowie über eine größtenteils erneuerte Elektroinstallation. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und zwei Klimageräte temperieren zusätzlich Büro und Studio. Die Fenster wurden bereits 2002 durch neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Zudem wurden 2014 an einigen Fenstern elektrisch betriebene Rollläden nachgerüstet. Auch die Hauseingangsanlage, das Vordach sowie ein hochwertiger Edelstahl-Carport mit Polycarbonat-Dach und elektrisch betriebenem Garagentor wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.
Im Rahmen der energetischen Sanierung erhielt die Fassade ein neues Wärmedämmverbundsystem, die Kelleraußenwände wurden neu abgedichtet und das Kanalsystem saniert. Das Dach wurde mit Metallwellplatten 2002 neu eingedeckt, die Keller- und Erdgeschossdecken zusätzlich gedämmt. Die Außenanlagen wurden vollständig neugestaltet: Ein gepflasterter Eingangs- und Zufahrtsbereich, moderne Gabionen-Einfriedungen, gepflegte Grünflächen und mehrere Terrassen schaffen ein ansprechendes Gesamtbild und bieten hohen Nutzwert.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine exklusive Einbauküche der Marke LEICHT mit Liebherr-Kühlschrank (Neuwert rund 40.000 Euro) fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Die Bäder wurden vollständig modernisiert - im Haupthaus bereits 2001, in der Einliegerwohnung 2013 - und präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit zeitgemäßen Materialien. In den Wohnräumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt, darunter Parkett, Bambus und Laminat, ergänzt durch moderne Fliesen in den Funktionsbereichen. Neue Innentüren, Glaselemente und eine stilvolle Raumgestaltung verleihen dem Haus ein modernes Ambiente.
Alle Wohnräume verfügen über mehrfache SAT- und Netzwerkanschlüsse, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Für eine hervorragende digitale Infrastruktur sorgen die verfügbaren Internetanbieter: Die Deutsche Telekom bietet Geschwindigkeiten bis zu 250 MBit/s, die Deutsche Glasfaser bis zu 1.000 MBit/s. Damit ist das Haus besonders attraktiv für Homeoffice oder anspruchsvolle Multimedia-Nutzung.
Der großzügige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass zukünftige Eigentümer zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen können - ein wertvoller Vorteil für individuelle Planungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 242 Quadratmeter, einschließlich der ca. 34 Quadratmeter großen Einliegerwohnung. Das Grundstück umfasst etwa 616 Quadratmeter und liegt ruhig in einer gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil von Beindersheim. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie eine schnelle Verkehrsanbindung nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim. Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.
Das Haus ist aktuell bis zum 31. Juli 2026 vermietet. Ab August 2026 wird es vollständig frei und kann dann leer übergeben werden.
Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als großzügiges, modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl technisch als auch optisch überzeugt. Durch die hochwertige Sanierung, die gepflegten Außenanlagen und die ruhige Lage bietet dieses Haus ein repräsentatives und zugleich behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort und langfristigem Werterhalt.
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