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Objektbeschreibung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur Gäste WC und HWR Wohnküche Obergeschoss: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Dachgeschoss Abstellfläche Vom Wohnzimmer besteht die Möglichkeit für einen Zugang zum Innenhof. Die Garage ist aktuell mit einer Werkstatt ausgestattet. Von hier kommt man auch in den Heizungsraum und zum Öllager. Die Garage hat aktuell auch den einzigen Zugang zum Innenhof.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet eine geräumige Abstellfläche. An Nutzfläche stehen Ihnen hier insgesamt ca. 230 qm zur Verfügung, sodass sich Ihnen hier noch weitere Flächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Elektrizität sowie die Leitungen sind neu.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche durch Ihre hohe Deckenhöhe punkten. Ein Speicherraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche.  Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss weitere Räume, welche beispielsweise als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden können.   Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Hier stehen Ihnen zwei praktische Garagen sowie eine große Scheune zur Verfügung, welche individuell als Garage oder Werkstatt genutzt oder zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden kann.

Drei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer befinden sich im 2. Obergeschoss. Im Keller steht Ihnen eine große Garage mit Abstellfläche über der Garage zur Verfügung. Ein Kellerraum dient als zusätzliche Abstellfläche. Stellplätze befinden sich sowohl in der Garage, als auch unter dem Carport, sowie ausreichend in der Einfahrt des Grundstückes.

Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und weitere Abstellfläche. Eine Garage rundet das Angebot positiv ab. Insgesamt ein schönes gemütliches Haus zum Wohlfühlen. Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung und einem Kamin. Renovierungs- / Sanierungsarbeiten sollten bei dieser Immobilie eingeplant werden.

Stock und die Treppe zum 2. Stock, sowie der geräumige Vorplatz gehört zum Wohnbereich, was viel Abstellflächen schafft. Hier sind Sie ganz für sich und haben keine direkten Nachbarn. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der teuersten Gegend von Kirn mit einem Grundstück am Fluss. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in 5 - 10 min., mit dem Auto in 2 min.

Die Wohnung besitzt zwei Etagen und ist im hellen ausgebauten Untergeschoß, mit einem Schlafzimmer und einem Kellerraum und weiteren Abstellflächen ausgestattet. Das Erdgeschoß verfügt über eine große Gartenterrasse, mit dem dazugehörigen Garten und alleinigen Nutzungsrecht, sowie Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Küche und Wohnen-Essenbereich.

Über die Treppe zum Dachgeschoss erreichen sie vier Schlafzimmer und das Badezimmer. Im direkt angebauten Nebengebäude sind große Abstellflächen und eine Garage vorhanden. Vor dem Gebäude hat der Hof einen kleinen Garten und eine große Stellfläche für Fahrzeuge. Eine große Wiese auf der Rückseite des Gebäudes bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für die Haltung von Kleintieren.

Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche in modernem Design ausgestattet und verfügt über alle relevanten Elektrogeräte, sowie eine Kochinsel. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu dem großen Balkon. Ein Kellerraum als Abstellfläche und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung: - frei ab 01.06.24 - Baujahr: 2018 - Wohnfläche: 81 m² - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bar - Oberlicht im Badezimmer - zwei Schlafzimmer - barrierefrei - Balkon (20 m²) - Installierter Heizstrahler auf dem Balkon - Aufzug im Gebäude - Kellerraum - Einbauschrank - Außenstellplatz

Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC, drei Wohnräume und eine geräumige überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Der Spitzboden beherbergt zwei Wohnräume, einer davon mit Waschgelegenheit und weitere Abstellflächen. Das Untergeschoss mit direktem Zugang in den Garten, eine Waschküche, dem Heizraum und Abstellflächen. Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage und weitere Stellplätze davor zur Verfügung. Der separate Abstellraum hinter der Garage bietet Platz für allerlei Gartengerätschaften.

Durch das geräumige offene Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Gäste-WC sowie Speicherraum als Abstellfläche. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite kleinere Eigentumswohnung. Die Immobilie macht altersbedingt einen gepflegten Eindruck, trotzdem sind noch Modernisierungen auszuführen (Bad, Fenster).

Die Wohnung besitzt zwei Etagen und ist im hellen ausgebauten Untergeschoß, mit einem Schlafzimmer und einem Kellerraum und weiteren Abstellflächen ausgestattet. Das Erdgeschoß verfügt über eine große Gartenterrasse, mit dem dazugehörigen Garten und alleinigen Nutzungsrecht, sowie Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Küche und Wohnen-Essenbereich.

Im oberen Geschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Von diesem Geschoss aus haben Sie Zugang zum Dachboden, welcher Ihnen mit 31 m² eine große Abstellfläche bietet. Das Haus ist bestens isoliert und verfügt über neue 3fach-verglaste Fenster. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme, Komfort und der einmaligen Lage dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

In dem Anwesen haben bereits mehr Generationen gewohnt und wurde dafür ausgebaut. Die beiden angebauten Scheunen bieten viel Platz für Hobby, als Nutzfläche und Abstellfläche. Zu dem steht noch ein Garagenhaus mit 3 Garagen zur Verfügung, die das ganze zusätzlich zu dem arrondierten Land noch weiter positiv ins Bild setzt.. Die Wiesen sind von den Scheunen direkt zugänglich.

Der geflieste Abstellraum ermöglicht das Unterbringen von Vorräten und das Aufstellen einer Waschmaschine. Weitere Abstellfläche bietet ein Kellerraum. Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem dazu gehörigen Außenstellplatz. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich aufgrund der perfekten Lage zum Selbstbezug wie auch zur Vermietung als rentable Kapitalanlage.

Die angrenzende Scheune mit integrierter Garage und "Kellerbar", verfügt über allerhand Stau- und Abstellfläche. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit immer liebevoll behandelt und gepflegt. Auch wurden größerer Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau einer neuen Pelletheizung in 2015 durchgeführt. Aufgrund des Alters der Immobilie muss aber mit weiteren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gerechnet werden.

Grundstücksfläche ca. 124 m² . 4 Zimmer . 1 Küche . 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss . 1 in das Kellergeschoss integrierte Garage . 1 wetterfeste Terrasse . Abstellflächen im Kellergeschoss . Abstellflächen auf dem Dachboden . Gasheizung (Therme) defekt Objekt: Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Niederelbert, einer Ortsgemeinde im Westerwald, die mit ihrer örtlichen Infrastruktur eine unkomplizierte Organisation des Alltags unterstützen kann.

Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafräume, ein Abstellraum und das Badezimmer. Das Untergeschoss bietet weitere Abstellflächen und ein zusätzliches Zimmer mit anliegendem Badezimmer. Dieses Zimmer ist hat einen eigenen Zugang und bietet daher viele Nutzungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neustadt Wied.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und ausreichend geplanten Abstellflächen auf ca. 126 m² Wohnfläche. Das Leben spielt sich im geräumigen Wohn- und Esszimmer und in der Küche Erdgeschoss ab, im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad.

Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wäscheraum, Balkon Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Bad mit Dusche, Speisekammer, Dachterrasse, Balkon Besonderheiten: - Einzigartiger Blick über Saarburg bis zum Hochwald - Treppenhaus mit Aufzug - sehr ruhige Wohnlage in Saarburg - äußerst niedrige Heizkosten und Nebenkosten - Baufertigstellung Dezember 2021 - sehr gepflegte, hochwertige Ausstattung - Penthouse mit zwei Balkonen (12,45 m²und 4,30 m²) sowie eine Dachterrasse mit 23,40 m² - eigene Kellerräume mit genügend Abstellfläche für Fahrräder - 2-Stellplätze mit Wallbox Lagebeschreibung: Saarburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet als Kleinstadt und Unterzentrum eine gute Infrastruktur.