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Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet eine geräumige Abstellfläche. An Nutzfläche stehen Ihnen hier insgesamt ca. 230 qm zur Verfügung, sodass sich Ihnen hier noch weitere Flächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Elektrizität sowie die Leitungen sind neu.

Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen sowie zusätzliche Abstellflächen im Kellergeschoss. Für die Bewohner ist so eine hohe Wohnqualität in ruhiger, zentraler Lage gewährleistet. Raumaufteilung: Die hier angebotene Wohnung ist im Obergeschoss gelegen und ist wie folgt aufgeteilt: Der großzügig gestaltete Wohn- / Essbereich zeichnet sich durch große bodentiefe Fensterflächen und einem wunderschönen Ausblick mit Zugang zum ca.12qm großen Balkon aus.

Alle Wohnungen sind über eine Liftanlage zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen sowie zusätzliche Abstellflächen im Kellergeschoss. Von der Terrasse blickt man ins Grüne von Bad Bertrich bzw. in den Innenpark der Wohnanlage. Für die Bewohner ist so eine hohe Wohnqualität in ruhiger, zentraler Lage gewährleistet.

Auf dieser Etage ist ebenfalls eine Loggia vorhanden. Das 3. Zwischengeschoss ist dient derzeit als Abstellfläche, bietet sich jedoch auch zum Ausbau an. Das Dachgeschoss ist als Abstellfläche genutzt. Die gegenüberliegende Scheune ist aktuell nicht genutzt, könnte jedoch zeitnah als Garage mit Werkbereich umfunktioniert werden.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 219,0 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz Energieeffizienzklasse: G Einteilung: Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang, Diele, Treppenhaus, GWC, Wohn-/ Essküche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Kaminofen Dachgeschoss: Diele, Bad mit Badewanne und WC, Studio mit kleiner Küchenzeile und Kaminofen Keller: Toilettenräume (Zugang nur von außen) Speicher: Spitzboden, Nutzbar als Stauraum Außen: Gepflasterte Hoffläche vor dem Haus mit Abstellfläche für 2 Fzg. Garten hinter dem Haus mit Terrasse und überdachtem Freisitz Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln.

Durch die Größe des restlichen Dachbodens bietet er sich hervorragend zum Ausbau an. Ein darüberliegender Speicher dient als Abstellfläche. Alles in allem bietet das Wohnhaus, nach getätigten Investitionen, ein imposantes Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Objekt durch den pflegeleichten Garten und dem unverbauten Moselblick von jedem Zimmer auf der Vorderseite.