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Über eine Ausziehtreppe in der Decke, kann der Dachboden auch zum Teil für Stauraum genutzt werden. Im EG ist die ehemalige Garage für Abstellfläche und Mülleimer vorhanden. Ortseingang in den Weinbergen: Autobahn Longuich mit dem PKW in 6 Minuten. Mit dem Rad in 12 Minuten an der Mosel. (Kaum Steigung)

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche durch Ihre hohe Deckenhöhe punkten. Ein Speicherraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche.  Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss weitere Räume, welche beispielsweise als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden können.   Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Hier stehen Ihnen zwei praktische Garagen sowie eine große Scheune zur Verfügung, welche individuell als Garage oder Werkstatt genutzt oder zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden kann.

Drei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer befinden sich im 2. Obergeschoss. Im Keller steht Ihnen eine große Garage mit Abstellfläche über der Garage zur Verfügung. Ein Kellerraum dient als zusätzliche Abstellfläche. Stellplätze befinden sich sowohl in der Garage, als auch unter dem Carport, sowie ausreichend in der Einfahrt des Grundstückes.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es drei individuell nutzbare Räume. Abstellflächen bietet der Speicher und der Keller. Zudem befindet sich im Keller der Heizungsraum und ein Raum mit den Öltanks. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Sport, Spiel und Entspannung.

Insbesondere bei Sonnenuntergang genießt man einen malerischen Blick Richtung Saar, der zum Entspannen einlädt. Eine Etage unter der Wohnung befindet sich die dazugehörige Garage mit großer Abstellfläche, bzw. Kellerraum. Ebenfalls befindet sich auf der unteren Etage ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße Waldesruh in Saarburg-Beurig.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Diele und die Küche mit Zugang zum Esszimmer. Die Einbauküche kann übernommen werden. Abstellraum und Werkstattraum dienen als Abstellflächen. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume mit Parkettboden, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein Raum bereits ausgebaut und ein weiterer Raum könnte evtl. noch ausgebaut werden.

Insbesondere bei Sonnenuntergang genießt man einen malerischen Blick Richtung Saar, der zum Entspannen einlädt. Eine Etage unter der Wohnung befindet sich die dazugehörige Garage mit großer Abstellfläche, bzw. Kellerraum. Ebenfalls befindet sich auf der unteren Etage ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße Waldesruh in Saarburg-Beurig.

Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wäscheraum, Balkon Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Bad mit Dusche, Speisekammer, Dachterrasse, Balkon Besonderheiten: - Einzigartiger Blick über Saarburg bis zum Hochwald - Treppenhaus mit Aufzug - sehr ruhige Wohnlage in Saarburg - äußerst niedrige Heizkosten und Nebenkosten - Baufertigstellung Dezember 2021 - sehr gepflegte, hochwertige Ausstattung - Penthouse mit zwei Balkonen (12,45 m²und 4,30 m²) sowie eine Dachterrasse mit 23,40 m² - eigene Kellerräume mit genügend Abstellfläche für Fahrräder - 2-Stellplätze mit Wallbox Lagebeschreibung: Saarburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet als Kleinstadt und Unterzentrum eine gute Infrastruktur.

Baujahr: 2011 - in 2022 teilweise renoviert - Grundstücksgröße: 595 m² - ca. 110 m² Wohnfläche - Heizung: Wärmepumpe - 3 Schlafzimmer - neuwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten - Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und Wärmepumpe - Bautenschutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit - Aufgeständerte Holzdielen- Terrasse - Dachboden als Abstellfläche - Möglichkeit für den Neubau einer Garage besteht - zwei Stellplätze - Gartenhaus - Grillplatz Stichworte: Bürofläche: 5,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3.57%

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum noch drei weitere Keller für Vorratshaltung als Abstellfläche oder als Hobbyraum zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1985 von einem Wirtschaftsgebäude in ein Wohnhaus umgebaut und vom jetzigen Eigentümer aktuell nochmal umfassend renoviert. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den PKW-Stellplatz vor dem Gebäude und der Garage im Wohnhaus.

Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie über einen Hauswirtschaftraum und einen praktischen Vorratsraum neben der Küche. Weitere Abstellflächen bietet ein eigener Kellerraum. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine effektive Luft-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Der gut geplante Grundriss dieses Ein-Zimmer-Appartements mit knapp 42 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Schlafzimmer mit offenem Kochbereich und einer großen Fensterfront mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse und einem Tageslichtbad. Praktische Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine effektive Luft-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie über einen Hauswirtschaftraum und einen praktischen Vorratsraum neben der Küche. Weitere Abstellflächen bietet ein eigener Kellerraum. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine effektive Luft-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, bis zu fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und ausreichend Abstellfläche bietet auch der großen Familie zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Leben. Der schön angelegte und uneinsehbare Garten mit seinen großen Terrassen lädt zum Entspannen ein. Zwei Garagen an der Straße und ein Carport direkt am Haus bieten genügend Parkfläche für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder etc.

Hier überzeugen durchdachte Funktionalität und eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum. Das energieeffiziente Konzept umfasst moderne Wärmepumpenanlagen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung, die für eine optimale Energiebilanz und behagliche Wärme in allen Räumen sorgen.

Hier überzeugen durchdachte Funktionalität und eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum. Das energieeffiziente Konzept umfasst moderne Wärmepumpenanlagen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung, die für eine optimale Energiebilanz und behagliche Wärme in allen Räumen sorgen.

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