Heizkörper - Immobilien in Rheinland-Pfalz Heizkörper

65 m²) WHG 3 (EG-Neubau): 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse und Garten (68,81 m²) WHG 4 (Maisonette-NB): 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Balkon und Garten (125,93 m²) Kellergeschoss: teilunterkellert - diverse Kellerabstellräume, Waschküche und Heizraum Baujahr: Altbau ca. 1930 und Neubau 2023 Zustand: sehr, gepflegter Allgemeinzustand, Altbau ab 2017 kernsaniert u.a. Elektrik, Wasserleitungen, neue Heizkörper etc. insgesamt ca. 500.000, - EUR investiert inkl. Neubau Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung von 2023 mit Solar, Neubau mit Fußbodenheizung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in einer ruhigen Lage, 2 Kindergärten und sehr gute Infrastruktur vor Ort, Grundschule und weiterführende Schulen im angrenzenden Gensingen und Langenlonsheim unter 5 Min Fahrtzeit nach Gensingen, ca. 15 Min nach Bad Kreuznach und Bingen und ca. 25 Min nach Mainz Stellplatz: Einzelgarage (gemietet von WHG 1) + mehrere Stellplätze vorhanden Aktuelle Mieteinnahmen: WHG 1: 550,00 EUR kalt, zzgl. 150,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.

Einheiten: die Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses - Zustand: ca. 1972 erbaut und ca. 2015 modernisiert - Größe: ca. 100 qm Wohnfläche (3ZKB 76,29 qm + 1Gästezimmer 23,21 qm im Speicher) - Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit Balkon, abgeschlossene Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleines Kinderzimmer, im DG großes Gäste-oder Arbeitszimmer mit Gemeinschafts-WC Modernisierungen überwiegend in 2015: - Wand-und Bodenbeläge - Bad saniert - Fenster erneuert (bis auf Schiebeelement im Wohnzimmer) - tw. Fliegengitter - Elektrik ausgetauscht - Leitungen erneuert - Heizkörper ausgetauscht - Innentüren ausgetauscht - 2023 Balkonüberdachung

Die Wohnung wurde 2007 umfassend kernsaniert und dabei technisch auf den neuesten Stand gebracht: Die Verrohrung, Elektrik, Heizkörper sowie Bodenbeläge und Estrich wurden erneuert, teilweise auch die Fenster modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung fünf praktisch geschnittene Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur -Abstellraum mit Zugang in den Garten - Garage - Badezimmer mit Dusche - Küche offen zum Esszimmer - Esszimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Abstellraum - großes Wohnzimmer - Durchgangszimmer - Schlafzimmer Dachgeschoss: -Flur - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Hobbyraum / Speicherraum Speicher: - großer Speicher Keller: - Bruchstein Keller (ca. 45 % unterkellert) Infos: - 3 Zimmer im Dachgeschoss sind ohne Heizung und zählen daher nicht zur Wohnfläche - Hobbyraum / Speicherraum ohne Heizung - Dacheindeckung Naturschiefer - Heizkörper von 1991 - Doppelt verglaste Holzfenster 1987 - Gasheizung Bj. 2021 mit Warmwasseraufbereitung - Unterkellert ca. 45 % - Speicher nicht gedämmt - Brunnen mit Pumpe im Keller - an der Kanalisation angeschlossen - KG Massivbau, ab EG Fachwerk Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung, welche über Thermostate einzeln regulierbar sind, ausgestattet. Die beiden zusätzlichen Heizkörper (Bad Handtuchheizung + Keller) sind mit der Fußbodenheizung verbunden. Das Haus ist mit einer Zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Bad, Gäste-WC und Küche erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe.

65 m²) WHG 3 (EG-Neubau): 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse und Garten (68,81 m²) WHG 4 (Maisonette-NB): 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Balkon und Garten (125,93 m²) Kellergeschoss: teilunterkellert - diverse Kellerabstellräume, Waschküche und Heizraum Baujahr: Altbau ca. 1930 und Neubau 2023 Zustand: sehr, gepflegter Allgemeinzustand, Altbau ab 2017 kernsaniert u.a. Elektrik, Wasserleitungen, neue Heizkörper etc. insgesamt ca. 500.000, - EUR investiert inkl. Neubau Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung von 2023 mit Solar, Neubau mit Fußbodenheizung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in einer ruhigen Lage, 2 Kindergärten und sehr gute Infrastruktur vor Ort, Grundschule und weiterführende Schulen im angrenzenden Gensingen und Langenlonsheim unter 5 Min Fahrtzeit nach Gensingen, ca. 15 Min nach Bad Kreuznach und Bingen und ca. 25 Min nach Mainz Stellplatz: Einzelgarage (gemietet von WHG 1) + mehrere Stellplätze vorhanden Aktuelle Mieteinnahmen: WHG 1: 550,00 EUR kalt, zzgl. 150,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.

Im Jahr 2022 wurde eine zeitgemäße und umweltfreundliche Pellet-Heizungsanlage verbaut. Zusätzlich zu den normalen Heizkörpern nutzen Sie im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Der im Wohnzimmer untergebrachte Kamin verleiht dem Haus noch mehr zusätzliches Flair. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Vorratsraum sowie Wintergarten, führt weiter über das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslicht-Wannenbad und endet im großzügigen Dachstudio.

Im oberen Wohnbereich sorgt ein Holzofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über Heizkörper, welche mit einer Ölzentralheizung betrieben wurden. Diese ist jedoch defekt und muss erneuert werden. Dieses historische Zweifamilienhaus von 1820 bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Gebäude mit Geschichte und Charakter zu leben.

Um den energetischen Sanierungsaufwand besser einschätzen zu können, haben wir hier die Kostenaufstellung eines Heizungsbauers für die Installation einer Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach: 21.495 Euro PV für Haushalts- und Wärmepumpenstrom + 32.000 Euro (ca.) Umbau auf Wärmepumpe einschl. neuer Heizkörper - 16.500 Euro KfW-Förderung nach Fertigstellung der Heizung = 36.995 Euro energetischer Netto-Sanierungsaufwand Dieses Einfamilienhaus ist leerstehend und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Wasserleitungen wurden 2015 erneuert und die Fenster teilweise ausgetauscht, sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut. Im Obergeschoss kann man sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Hier müssen die Böden, Wände, Türen und das Badezimmer erneuert werden. Wenn dies geschafft ist, haben Sie hier ein geräumiges schönes Ein- oder Zweifamilienhaus.

Diese Einheiten eignen sich hervorragend für Singles oder zur Vermietung, was die Attraktivität des Hauses als Investitionsobjekt erhöht. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt, die 2010 zusammen mit den Leitungen und Heizkörpern komplett erneuert wurde. Diese sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für Haushaltsgeräte. Außerdem gibt es zwei Garagen, eine davon mit Grube, sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus und im Dachboden.

Eine geschwungene Holztreppe führt aus dem Wohnzimmer in das 2. OG. Hier erwarten Sie 4 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Dusch-Bad. Alle Heizkörper in den Wohnräumen dieser Einheit werden über den Kachelofen gespeist. Vor der Haustüre befindet sich dazu ein mit Glas überdachter Freisitz mit ganzjährig trockenem Zugang zum Holzlagerraum. Als weitere Nutzfläche steht ein Teil des nicht ausgebauten Speichers zur Verfügung.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine zentrale HOLZHEIZUNG (Atmos - DC30GSE, BJ 2015) mit einer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Obergeschoss über die Zentralheizung, während im Dachgeschoss ein Gas-Durchlauferhitzer für das Bad und ein elektrischer Boiler für die Küche genutzt werden.

Die Wohnung wird ohne Fußboden vermietet. Die übrigen Wohnungsbestandteile wie z.B. Türen, Fenster, Heizkörper und Steckdosen bzw. Lichtschalter sind allesamt neutral und freundlich in weiß gehalten. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über Fliesen in weiß und anthrazit sowie weiße Sanitärobjekte. Bei Interesse kann ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude separat angemietet werden.

Hier wird mit Gas gekocht. 2019 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper ins Haus eingebaut. Ein 120Liter Pufferspeicher sorgt für ausreichend warmes Wasser. Im Bad gibt es neben der Badewanne und der Heizung noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Böden im Haus wurden mit neuem Laminat ausgestattet.

Zudem wird Regenwasser für die Toilettenspülungen genutzt. Im Jahr 1995 wurden viele Elemente erneuert, darunter die Gasheizung mit Zehnder Heizkörpern, die Elektroinstallation und die Wasserleitungen. Zusätzlich zur Gasheizung ist in jeder Wohneinheit im linken Haus ein Holzofen vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ihren eigenen Stromzähler.

Technik und Ausstattung im Überblick Solide Massivbauweise mit Teilunterkellerung Gas-Brennwertheizung mit klassischen Heizkörpern Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (Baujahr 2019) Dielenböden, original erhaltene Holztüren und architektonische Details Bankirai-Terrasse mit Zugang zum Garten Überdachter Carport und gepflasterte Hofeinfahrt Gauben im Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumangebot Lage und Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Die BEHEIZUNG des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung (Fa. Viessmann, VITOCELL-KL20, Baujahr 1997). Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Der Öl-Tank befindet sich in der Garage . Die FENSTER wurden 1980 verbaut und sind isolierte 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial: Sie ist bewohnbar, aber gleichzeitig gibt es genug Raum für individuelle Anpassungen und Verbesserungen.

Die Solaranlage und der Pufferspeicher (mit 1.000 Liter Fassungsvolumen) unterstützen die Warmwasserbereitung. Der Außenerdöltank hat ein Fassungsvolumen von 10.000 Liter. Die Wärme wird über Heizkörper in den Räumen verteilt. Die FENSTER sind doppelt verglaste Holzfenster teilweise mit Rollläden welche in den 90er Jahren eingebaut wurden. Die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Dies verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern verleiht dem Haus auch ein frisches und modernes Aussehen. Der Heizungsbrenner und die Heizkörper wurden im Jahr 2014 ausgetauscht, womit Sie über ein effizientes und modernes Heizsystem verfügen. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine herausragende Gelegenheit.