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+++ AVERNET - TRAUMHAFTE STADTVILLA IN RHEINFELDEN DIREKT AM RHEIN +++
Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach Ausstattung: Die Ausstattung dieses Hauses umfasst unter anderem: Erdgeschoss mit ca. 121 m² Wohnfläche: - 1 großes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - 1 separate Küche, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - 1 Arbeits- / Gästezimmer - 1 Gäste-WC - 1 große Diele mit Eingangsbereich, Dielenboden und Treppe zum OG aus Marmor Obergeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche: - 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, mit großzügigen Fensterfronten und 2 Zugängen, jeweils von dem Elternschlafzimmer und der Diele aus - 2 weitere Schlafzimmer, ein Zimmer mit Zutritt zum Balkon - 1 Balkon, Richtung Süden, mit Blick auf den Rhein und in die Schweiz - 1 weiteres separates WC - große Diele mit Treppenaufgang zum DG Dachgeschoss mit ca. 39 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 62 m²): - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, 1 großer Standwaschtisch und WC, mit Fenster - 1 weiteres separates WC - große Diele mit Ziehleiter zum Speicher Kellergeschoss: - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor über Funk - Abfahrt außen zur Garage mit integrierter Bodenheizung unter dem Granitpflaster - Zugang von der Garage aus direkt in den Keller - 1 Kellerraum als Hobbyraum, mit Zugang zum Garten - 1 Hauswirtschaftsraum / Bügelzimmer, mit Anschlüssen für Waschbecken, Waschmaschine und Trockner - 1 Wirtschaftskeller mit Weinlager aus Tonröhren - 1 weiterer Kellerraum für Lager - 1 Heiztechnikraum - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011 - Wohnräume mit Heizkörper - Warmwasseraufbereitung dezentral elektrisch über E-Boiler - Entsalzungsanlage - 1 zusätzlicher Gartenabstellraum hinter der Garage - Alarmanlage - sämtliche Rollläden im EG und OG sind elektrisch gesteuert - Bodenbeläge in den Wohnbereichen aus Parkett, in den Bädern und WCs aus Fliesen, in der Diele/Eingangsbereich im EG aus Marmor, Kellerräume für Hobby und Hauswirtschaft aus Fliesen - Terrasse und Gartentreppe gefliest - Grundstück mit 952 m² - gepflegte, parkähnliche Gartenanlage - Mülltonnenhäuschen abschließbar - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Sachgesamtheit) - Keine Energieausweispflicht (Denkmalschutz) Objekt: Diese in der Ausstattung gehobene und gepflegte Stadtvilla in Rheinfelden verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 251 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 134 m².1.700.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202479618 Rheinfelden (Baden)Häuser zum Kauf
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