Mietersuche-2 - Haus kaufen in Regensburg Mietersuche-2

Reihenhaus mit zwei Bädern in ruhiger Lage im Regensburger Norden/Sallern Ort: 93057 Regensburg Lage: Ruhiges Wohngebiet am nördlichen Stadtrand Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: ca. 183 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Essen, Küche, WC, Diele, Garderobe, Windfang, Terrasse OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon DG: Studio, Bad UG: Heizung, Hobbyraum, Vorratskammer, Waschraum, Flur Garten auf zwei Ebenen Böden: Fliesen, Parkett Heizung: Gaszentralheizung (Kessel-Brenner 2012) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze Bezug: vermietet Kaufpreis: 650.000 EUR

die Terrasse ist überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden. Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Den kleinen Unterschied machen 2 Fenster in den Flurbereichen. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist.

ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit massivem Nebengebäude (zuletzt zu Wohnzwecken genutzt mit ca. 68 m²), erbaut wurde das Wohnhaus 1954, das unterkellerte Nebengebäude wurde ca. 1957 errichtet (derzeitige Zustand müsste von ca. 1975 - 1978 sein), der wunderschöne Garten ist von der Straßenseite her, so gut wie nicht einsehbar, geheizt wurde bisher mit einer Öl-Zentralheizung, das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, die gedämmte Dacheindeckung ist mit Biberschwanzziegel gedeckt, die Geschossdecken sind Stahlbeton- und Holzbalkendecke, das unterkellerte Nebengebäude wird als Garage und Lagerraum genutzt und ist mittels elektrischem Rolltorantrieb ausgestattet, Raumaufteilung KG: voll unterkellert mit Kelleraussentreppe EG: offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, Windfang, Diele, WC, Terrasse DG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, Flur

Ein idyllischer und geschützter Innenhof ist der perfekte Aufenthaltsbereich während der wärmeren Jahreszeit und bietet eine grüne Oase zum Entspannen oder geselligen Zusammensein mit Gästen. Im 1. und 2. OG des Hauptgebäudes befinden sich eine 2-Zimmer bzw. 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung jeweils mit Balkon nach Süden. Alle Einheiten sind derzeit bestens vermietet - die Maisonette-Wohnung wird zum Mai FREI!

EFH + 2-Zi.-ELW + insgesamt 4 Bäder in ruhiger Lage in Regensburg Süd/Uninähe Ort: 93053 Regensburg Lage: Am südlichen Stadtrand von Regensburg. Universität und Klinikum sind ca. 1 km entfernt. Baujahr: 1991 Wohnfläche: ca. 280 m² (215 m² + 65 m² ELW) Grundstück: ca. 824 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang, Terrasse, ELW: Wohnen, Küche, Speise, Schlafen, Bad, Diele, Terrasse OG: Studio, Kind 2, Bad, versetzte Wohnebene: Schlafen, Kind 1, Gast, Bad 2, 2 Balkone DG: Büro, Hobbyraum, Bad UG: 4 Kellerräume, Heizung, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum Böden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (neu 2021) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 2 Garagen + 3 Stellplätze Bezug: frei Kaufpreis: 1.298.000 EUR (Wertgutachten 1.320.000 EUR)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ältere Doppelhaushälfte im Äußeren Westen von Regensburg, die im Jahr 1910 auf einem ca. 108 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erbaut wurde. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 2 Etagen und einem ausbaufähigen Speicher. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, sowie eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit Kaminanschluss und ein modernes vor erst vor einiger Zeit renovierte Tageslichtbad.

Poolebene 2: Über eine kleine Treppe von der Gartenebene 1 gelangen Sie in einen großen Raum, welcher ebenfalls mit einer durchgehenden, bodentiefen Fensterfront (Ausrichtung zum Pool), mit einem WC, mit einem kleinen Büro, mit einer Küche inkl.

Es wurde solide errichtet, ist voll unterkellert und bietet neben den Wohneinheiten auch 5 Garagenstellplätze auf dem Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit Balkon, eine davon renoviert Obergeschoss: 2 Wohnungen mit Balkon, beide vermietet Dachgeschoss: 2 Wohnungen, eine davon leerstehend Aktuell ist eine Wohnung im OG vermietet. Die übrigen Wohnungen sind leerstehend und teils modernisierungsbedürftig – somit ideal für Investoren mit Blick auf Wertsteigerung durch Sanierung und Neuvermietung.

KG - 4 Kellerräume (Werkstatt, Kellerraum, Durchgangskeller, Heizungsraum) Aussenzugang EG - Wohnküche, großzügiger Wohnbereich, Terrasse, Garten, Gäste WC OG - großes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Gäste WC, 2 Zimmer, Balkon, DG - Zimmer, Schlafzimmer + Ankleide, Bad im Rohbau vorbereitet Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus wird frei. Für Zusendung von weiteren Unterlagen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Zusätzlich verfügt Haus 1 über eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz - ideal für Ihr Fahrzeug! Haus 2 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,92 m² und einer Nutzfläche von 65,36 m². Für 859.800 Euro genießen Sie hier ebenfalls 4,5 Zimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Gemäß Anfrage bei der Stadt Regensburg bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks wurde eine Neubebauung mit Wohnungen auf einer Fläche von 21 m x 11 m in Aussicht gestellt. 2 Geschosse + Dachgeschoss wären vorstellbar. Die Errichtung von Gauben wäre denkbar.

Objektbeschreibung Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Südgarten. Raumaufteilung EG: Zugang mit ELW Wfl. ca. 55 m², 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank. OG: Zugangsdiele mit großem Wohn-& Essbereich, Schlafen, Kind, Tageslichtbad (saniert), Küche mit Vorratsraum, schöne Südterrasse zum Garten hin. Wfl. ca. 100 m² Das Dachgeschoß bietet bei Bedarf eine Ausbaureserve (z.b. für eine weitere Wohnung)

Beide Kinderzimmer sind mit hochwertigen und zugleich pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Das 2.Obergeschoss bietet genug Platz für eine separate Elternetage. Das Schlafzimmer ist dabei ca. 18 m² groß und verfügt über eine separate Ankleide, welche sich auf weitere ca. 5 m² erstreckt. Das gesamte Geschoss ist mit Vinylböden ausgestattet und verfügt über eine Deckenhöhe von 3,06 m.

Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und hell gefliest. Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist gut geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC ist gefliest. Das Haus und der Anbau sind im Keller miteinander verbunden.

Haushälfte 1: Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio Haushälfte 2: Kellergeschoss: Abstellraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio

Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Die 6 Reiheneckhäuser und 3 Reihenmittelhäuser sind kleine Raumwunder und bieten durch intelligente Architektur eine optimale Flächennutzung. Bei einer Wohnfläche zwischen 112 und 118 m2 stehen Ihnen jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste- WC zur Verfügung. Weitere Räume finden Sie mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m2 im Kellergeschoss vor. Davon können 20 m2 gut als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.

DHH mit Einbauküche, Wintergarten, Süd-/Westterrasse und Blick auf Wiesen und Felder in Regensburg Süd/Graß - Nähe Uniklinikum Ort: 93053 Regensburg Lage: ca. 4 km südlich der Altstadt, Nähe Uniklinikum Baujahr: 2006 Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 283 m² Etage: EG+OG+UG Aufteilung: EG: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Diele, Wintergarten, Süd-/Westterrasse OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur UG: Hobbyraum, Keller, Technikraum, Flur Böden: Stabparkett Eiche, Fliesen Heizung: bis 2023 Gaszentralheizung, seit 2024 Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Bad, Kaminofen möglich!

Und ebenfalls ja, wir wissen, dass unser Haus grundlegend saniert werden muss und Sie dafür bestimmt zwischen 250.000 und 300.000 Euro investieren müssen! Alles in Allem sind am Ende vielleicht sogar 2 Mio. zu investieren. Aber sollte es nicht unser aller Bestreben sein, wenn möglich nach den Sternen zu greifen? Ein schönes Schmankerl gibt es dazu! Die Zufahrt zum Haus ist nur über eine Privatstrasse möglich!