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Wie wähle ich einen geeigneten Makler für den Immobilien verkauf aus?

Sie haben sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden? Die Frage aller Fragen lautet in diesem Fall: Wie finde ich einen geeigneten Immobilienmakler? Problematisch hierbei ist, dass die Bezeichnung „Makler“ nicht geschützt ist, d. h. Hinz und Kunz kann heutzutage ein Maklergewerbe (ohne Nachweis über die fachliche Eignung oder berufliche Ausbildung etc.) anmelden als auch betreiben. Wie umgeht man nun also die „Makler-Falle“?

Konzession vorhanden?

Um auf Nummer sicher zu gehen, können Sie bei der Gewerbebehörde nachfragen, ob der Immobilienmakler über eine Gewerbeberechtigung verfügt. Ebenso ist es möglich, sich entsprechende Auskünfte über den Immobilienverband Deutschland (IVD) oder der Fachgruppen in den Wirtschaftskammern der Bundesländer einzuholen. Wer Mitglied im IVD ist, hat entsprechende Fachkundennachweise erbracht und garantiert die Einhaltung zahlreicher Verpflichtungen (so müssen Mitglieder z. B. einen Nachweis über den Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung erbringen) sowie den regelmäßigen Besuch von Schulungen und Seminaren – was sich auf Ihre Sicherheit und den schlussendlichen Verkauf der Immobilie positiv auswirkt.

Expertisen vorhanden?

Einen professionell arbeitenden Immobilienmakler zeichnet u. a. ein fundiertes Fachwissen aus. Zudem kennt er den Markt genau und kann Ihnen die Gegebenheiten verständlich und fachlich korrekt darlegen und erläutern. Des Weiteren sollte er mit Seriosität überzeugen, d. h. im Klartext: Wer Ihnen Versprechungen unterbreitet, innerhalb der kommenden Tage den perfekten Käufer ausfindig zu machen, wirkt eher tendenziell unseriös. Der seriöse, kompetente Makler sollte sich außerdem Zeit für Sie und die Immobilie nehmen und mit Ihnen die Details in aller Ausführlichkeit besprechen.

TIPPS zum Schluss:

Ein Profi besticht des Weiteren dadurch, dass er durchdacht handelt und Sie aktiv in die Verhandlungen mit einbezieht. Ein professioneller Makler spricht intensiv mit Ihnen über Ihre Wünsche und Bedürfnisse, nimmt Ihre Bedenken ernst und warnt sie vor Risiken oder Konsequenzen. Außerdem legt er sein Leistungsspektrum offen und gibt Ihnen Einblick in sein Vorgehen, den Aufwand sowie das veranschlagte Honorar (Vorauszahlungen wird ein kompetenter, qualifizierter Makler nicht verlangen). Das richtige Vermarktungskonzept zum richtigen Zeitpunkt kann oftmals ungeahnte Werte und Wirkungen freisetzen – was selbstredend für Sie von Vorteil ist. Um den geeigneten Makler zu finden, empfehlen sich auch Recherchen via Internet. Scheuen Sie auch nicht davor zurück, vor Ort im Büro das Vorzeigen von Referenzen zu fordern. Beim vereinbarten Maklervertrag gilt es u. a. auf die Vertragslaufzeit, Provisionshöhe (im Falle einer erfolgreichen Vermittlung) sowie Auflösungsmodalitäten zu achten.

Beachten Sie die Tipps, dann sichern Sie sich eine umfassende, kompetente Beratung als auch Ihre finanziellen Interessen.

Ein professionell arbeitender Immobilienmakler...

… begutachtet Grundstücke + Gebäude,

… fertig Marktanalysen an,

… analysiert existierende Mietverträge,

… stellt Informationen hinsichtlich der Preise, Mieten sowie Marktentwicklung zur Verfügung,

… verfügt über entsprechende Sachkenntnis,

... kennt das Angebot und die Nachfrage,

... und betreut + versorgt Sie mit detaillierten, transparenten Informationen.

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