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Die 8 Wohnungen (4 mit Balkon) sind modern ausgestattet - teils mit Parkett, Marmor und Laminat. Einige erste Eindrücke in der Bilderübersicht. Im Erdgeschoss befinden sich die 2 Gewerbeeinheiten: links ein Haarsalon und rechts ein Kosmetiksalon. Im Kellergeschoss liegen Technik- und die Kellerräume. Beheizt wird per Holzpellet-Zentralheizung mit thermischer Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser.

Gastraum mit Nebenräumlichkeiten und Toilettenanlage (Nutzfläche ca. 163,90 qm) Obergeschoss 3-Raum-Wohnung mit Küche/Essen, Badezimmer und Dachterrasse sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung (Wohnfläche ca. 122,05 qm) Dachgeschoss links: 2-Raum-Wohnung mit Küche und Badezimmer, Abstellraum außerhalb der Wohnung (Wohnfläche ca. 48,20 qm) vermietet Dachgeschoss rechts: 2-Raum-Wohnungmit Küche und Badezimmer, Abstellraum außerhalb der Wohnung (Wohnfläche ca. 56,57 qm) vermietet Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage mit wenigen Gehminuten zur Innenstadt von Pirmasens und verfügt über eine angenehme Freifläche im hinteren Bereich des Hauses. Wir haben hier 2 getrennte Wohneinheiten, die sich gut vermieten lassen. Auch Ideal für eine Großfamilie/Mehrgenerationen Haus geeignet.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 92m² große Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern ,einer Küche und einem Balkon mit Markise. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und dort im 03. OG. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu. Eine Garage kann separat angemietet werden.

Es eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch für eine Aufteilung in drei bis vier Wohneinheiten. Die derzeit bewohnbaren Bereiche erstrecken sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss, wobei jede Etage eine Fläche von jeweils 55 m² bietet. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine praktische Abstellkammer. Das 2.

Die im 2. Obergeschoss liegende sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einer Loggia ist sehr gut geschnitten. Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt lichtdurchflutet. Das Bad verfügt über Fensterlüftung.

Verfügbar ab sofort Vermietet wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Die Wohnung ist in einem bezugsfähigem Zustand. Die Wohnung ist für Empfänger von Bürgergeld (Jobcenter) nicht geeignet. Die Kaltmiete wird erst ab 10 Personen vollständig übernommen.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool - hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj.?1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen. Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden; die Rollläden sind im EG elektrisch bedienbar. Für die Fahrzeuge stehen außer der Garage noch 2 weitere Autostellplätze vor dem Haus bzw. in der Einfahrt zur Verfügung. Raumaufteilung EG: Entrée mit eingebauter Garderobe und Zugang zur Garage, Gäste-WC, Wohnküche mit Essecke, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf einen großen über 2 Seiten umlaufenden Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Badezimmermöbel) UG: 2 große Jugendzimmer (jeweils nutzbar als Schlaf- und Wohnkombination), Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, weiteres Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Flurbereich mit Einbauschränken, Heizungs- und Waschraum, Vorratsraum, Abstellkeller

Die geplante Projektierung sieht den Ausbau zu einem attraktiven 5-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 374 m² vor. Geplant sind drei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die alle über helle, einladende Räume und moderne Tageslichtbäder verfügen. Drei der Wohnungen profitieren zusätzlich von einem Balkon, der den zukünftigen Bewohnern wertvollen Außenraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage im insgesamt vier Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen guten Zuschnitt.

Lagerraum]: WHG 1 - ERDGESCHOSS [ca. 63m² Wfl.]: 2,5 ZKB mit ca. 63m² WHG 2 - 1. OBERGESCHOSS [ca. 93m² Wfl.]: 4 ZKB - mit ca.93m² 2. OBERGESCHOSS [ca. 92m²]: WHG 3 - OG links - 2,5 ZKB mit ca. 63m² WHG 4 - OG rechts - 2 ZKB mit ca. 29m² UNTERGESCHOSS [ca. 30 m²] Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss.

In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 760 qm Fläche, wobei die Einheit im Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine Tanzschule. Alle Einheiten werden von einer zentralen Heizung versorgt, und das Grundstück umfasst einen geräumigen Hof mit weiteren 9 PKW-Stellplätzen, die alle vermietet sind.

EG - 138 m² Gewerbeeinheiten (langfristig vermietet) + 20 m² Lagerhaus im Innenhof .1.OG - 2ZKB mit ca. 52 m² + Balkon - 3ZKB mit ca. 86 m² .2.OG - 2ZKB mit ca. 52 m² - 4ZKB mit ca. 115 m² (+ ausgebauter Dachstuhl mit ca. 29 m²) Rufen Sie uns gern an, um nähere Informationen zu erhalten.

90m² wurde komplett modernisiert. 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Duschbäder, 1 Balkon, 1 Garage, 1 Stellplatz. 500€ Warmmiete. Energieausweis ist beantragt.

Das Kellergeschoss mit Zugang zum 1.934 qm Grundstück teilt sich auf in 3 Räume. 1 großer Raum der viel Platz für eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten bietet und 2 weitere Räume mit der Heizungsanlage und weiteren Lagerflächen. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und einer Wohnküche. Diese Etage wurde barrierefrei ausgebaut und verfügt über 1m breite Innentüren und bietet dadurch ein angenehmes und lebenswertes Wohnen.

Das moderne neuwertige Anwesen wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Massivbauweise (Außenmauern in 36,5 cm starken wärmedämmenden Ytong-Porenbetonsteinen) errichtet und befindet sich in Topzustand. Zur Straßenseite ist das Gebäude 1 1/2 - geschossig, zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, wobei das Untergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau liegt und zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Das Walmdach mit anthrazitfarbener glasierter Tonziegeleindeckung, 4 großen geschwungenen Dachgauben sowie einer großen Dachterrasse hat einen weiten Dachüberstand mit weiß gehaltener Unterseite und rundum integrierten Downlights.

OBERGESCHOSS [ca. 177,5m²]: OG links - 3 ZKB mit ca. 74,5m² OG rechts - 3,5 ZKB-GästeWC mit ca. 103m² 2. OBERGESCHOSS [ca. 177,5m²]: OG links - 3 ZKB mit ca. 74,5m² OG rechts - 4 ZKB-GästeWC mit ca.103m² 3. OBERGESCHOSS [ca. 127m²]: OG links - 2 ZKB mit ca. 52m² OG rechts - 3 ZKB-GästeWC mit ca.75m² UNTERGESCHOSS [ca. 50 m²] Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss.

OBERGESCHOSS [ca. 177,5m²]: OG links - 3 ZKB mit ca. 74,5m² OG rechts - 3,5 ZKB-GästeWC mit ca. 103m² 2. OBERGESCHOSS [ca. 177,5m²]: OG links - 3 ZKB mit ca. 74,5m² OG rechts - 4 ZKB-GästeWC mit ca.103m² 3. OBERGESCHOSS [ca. 127m²]: OG links - 2 ZKB mit ca. 52m² OG rechts - 3 ZKB-GästeWC mit ca.75m² UNTERGESCHOSS [ca. 50 m²] Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss.

Weiterhin ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, welches über die Küche zu erreichen ist. Wieder zurück im Treppenhaus gelangen Sie nun in die 2. Wohneinheit im 1. OG. Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren finden Sie das große Wohnesszimmer mit ca. 45 m². Hier findet die ganze Familie im großen, offen gehaltenen Wohnesszimmer Platz.